福州北峰山上，100万的联排别墅，你们见过吗？

暑假到来，福州的夏天十分的炎热，最高气温可达38°，在这阶段，贵安，桂湖，鼓岭等地，都是福州人的避暑胜地。

上周，我发布了一篇文章，关于贵安的交易量展示，每年的6-8月份，都是贵安二手房成交的旺季，价格虽然不高，但交易量暴涨。因为贵安的总价低，距离福州近，夏天有水世界，冬天有温泉，继而成为福州人，首选的度假房。

在山上也有一些别墅，专门为有钱人打造，成为他们特有的度假房。

北峰山，对于福州人来说，都不陌生，在北峰山上还有一个非常出名林阳寺，冬天梅花盛开的时候，特别的漂亮。把车开到北峰山上，能够明显感觉到负氧离子特别高，室外的温度，也要比福州市区低2-3度，晚上睡觉都不需要开空调的的那种。

融信有墅，一个被人忽略掉的别墅社区，刚刚有一套联排别墅成交，借用这套房子，给大家做个福州度假房，以及福州别墅的市场。

成交房源：融信有墅；

成交时间：2025年7月；

成交数据：产权146.8平米，5房2厅，联排1-4层，毛坯，西端户，110万，成交单价7494元/平米。

房源成交分析：

1、这套房子挂牌84天，业主挂牌价格158万，在挂牌期间，价格还有3次调整，也就意味着，业主之前挂牌的价格更高，最后一次让步48万成交， 可见业主卖房的决心之大。带看这套房子共有7组，也就证明，山上的房子，也会有客户有意向。

2、融信有墅，这个小区大家可能比较陌生，关注度比较低，小区的大概情况如下：2018年，融信集团开发的项目，位于晋安区岭头村，北峰山上，小区共有39栋楼，866户业主，绿化率40%，容积率1.04，物业费3.6元/平米，打造了73-89㎡的叠拼和145㎡的联排户型，多数是复式单元，以及联排别墅，底层有院子，高层有露台。

3、融信有墅，目前在售房源10套，出租房源2套，业主挂牌价格13404元/平米，近两个月成交房源有3套，成交的单价基本在1万元的单价，73平米，59万，这种低楼层复式楼，带有一个花园的房子，相对也更好一点卖出。

4、中介挂牌的房源，全部都用避暑胜地的词汇来形容，有一些业主因为价格太低，还会把房子装修一遍，作为民宿的方式出租，也有专门这样的投资客，收融信有墅的房源。按照当下市场行情，很多业主不愿意把房子低价贱卖，又不想空置，出租是最好的选择。

购房建议：

适合的购房人群

1. 追求自然宁静生活的都市人群：在快节奏都市生活中，内心对宁静与放松渴望强烈的人，这里能提供远离尘嚣的诗意栖居环境。
2. 注重生活品质与生态健康的改善型购房者：89%的森林覆盖率、完善的配套设施以及优质的物业服务，能满足其对高品质、健康生活的追求。
3. 喜爱人文氛围的文化爱好者：周边丰富的人文地标，能让其在日常生活中感受浓厚文化氛围。
4. 有个性化住房需求的业主：毛坯交付和开放式空间设计，适合希望打造独一无二专属空间的购房者。

生活不够便利，周边没有配套，刚需完全不适合，只能作为度假的选择。当然，度假房的市场，不能用一般价格来形容，它只针对有钱人开放，普通大众，即便有100万的闲置资金，大概率也不会去山上买套别墅，再投入几十万装修，周末偶尔住一两天的时间。

你们可能会认为，傻瓜才买上面的房子，但这样的傻瓜还挺多，866套一手房，全部售罄，二手房陆陆续续都在成交当中。

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