最近,上海警方端掉了一个养老骗局,叫山屿海集团的骗子。回溯山屿海发展史,就是一部典型的庞氏骗局进化史。
2009年:熊雄在海南创办香水湖度假农场,推出“候鸟式旅居”概念;
2015年:登陆新三板,成“候鸟旅居第一股”,光环加身;
2017年:转型“康养+理财”,全国狂开137家门店;
2020年:疫情冲击旅居业务,开始疯狂吸纳投资补窟窿;
2023年:资金池达40亿,真实资产竟不足5亿;
2025年4月:资金链断裂,熊雄失联,骗局崩塌。
曾有知情人透露,一位金牌销售靠“山屿海幸福房”,两个月提成近40万元。整个公司没有核心业务,现金流全靠不断有人“投进来”。这完全就是一场赤裸裸的资金池游戏。
业内数据显示,山屿海康养在全国布局了超70个康养项目,地产、旅居、酒店、电商、金融、矿业多点开花,看似产业链完整,实则大多数项目未见落地或长期亏损。
总结来看,山屿海诈骗sop主要分为四块。
首先是推出康养卡,购买门槛10万起步,承诺年息8%—12%,买的越多利息越高。这些产品远超市场正常回报率,利用老年人理财知识不足和改善养老生活的心理,诱导其投入毕生积蓄,甚至出现老人挪用子女购房款的极端案例。有个阿姨砸了50万,说等赚钱了给孙子买婚房,结果血本无归。
如果你手头没这么多存款也没事,总有一个住的地方吧,他们便开始第二步,号称自己全国搞了30多个养老基地,让老人把房子托管给他们,每年能拿6%回报+3%补贴,但其实这些基地要么是租的,要么根本没建好,说白了就是空手套白狼。
更绝的是,房产托管协议暗藏“优先抵债”条款,约定企业破产时客户房产直接用于清偿债务,而老人直至维权时才发现条款存在;会员合同设置“自动续约”机制,到期未提出终止则默认延续三年,期间退出需支付30%违约金。上海王女士投资30万元会员产品,因突发疾病需退费时,被以 “合同自动续约” 为由拒绝,最终仅收回12万元。
如果你存款和房子都没有,那也没关系,总得有朋友吧,介绍朋友买就能拿5%佣金,朋友续约再拿3.5%。不少老人为了赚佣金拉着亲戚邻居一起跳坑,最后亲情友情也都没了。
最后,如果你存款、房子、朋友都没有,靠自己养老得先养生吧,298块的养生茶、1999元的保健枕头,先忽悠你买这些东西成本才几块钱,说白了就是让你先尝到甜头,再骗你投大钱。
看起来套路笨的可笑,但是偏偏还是有这么多老人上当,因为骗子比大部分普通人更懂人性。销售人员通过密集情感营销建立信任链条,比如定期举办健康讲座、免费体检、赠送米面粮油等小礼品,以 “爸妈” 相称拉近关系,在老人生日送蛋糕、天冷送姜茶,将投资包装成 “子女般的关怀”。例如,某业务员为促成签约,连续三个月每周陪独居老人采购食材、陪同就医,最终诱导老人投入50万元养老savings。
骗子不仅懂人性,他们还懂财经。现在都知道老年人有钱,银发经济7万亿,于是把养老生意开始变“坑老生意”。动不动什么低价旅行团99游三峡、199逛苏杭,听起来很划算,结果每天拉你去5个购物店,不买就骂你抠门。老年人又碍于面子,几百上千地买劣质床垫、假玉镯,花的钱够报一个纯玩团了。
再有就是直播间里专家讲课,说喝这个能治糖尿病,贴这个能治腰间盘突出,一堆老人抢着买,其实这些东西连保健品批号都没有,就是糖水+淀粉。
类似山屿海的案例不在少数,比如:
金恪集团以 “养老会员制”“旅居权益投资” 为名,推出年化收益超市场水平的理财产品,将养老权益包装成投资标的,实则依赖预付费和金融杠杆维系运营,最终因资金链断裂暴雷,涉案金额超500亿元,数十万老人受损。
大连山海集团从“免费领鸡蛋” 吸引老人听讲座卖保健品起家,后以旅游为饵,通过 “会员卡充值返利 + 高息项目 + 原始股投资” 组合拳收割财富,宣称年化收益最高达20%,实则用新资金填补旧债,2023年崩盘后多地老人血本无归。
爱晚系企业打着“建设养老公寓”旗号,向老人兜售 “养老床位”,承诺高额回报却无实际项目支撑,资金被挪用或挥霍,多地项目烂尾,众多老人毕生积蓄打了水漂。
艳阳度假以“分时度假”“养老公寓”为概念,通过售卖度假权益卡、收取会员费圈钱,承诺的度假服务和投资回报均成空谈,资金挪用导致项目停滞,投资者维权不断。
这些案例均以 “养老” 为伪装,利用老年人对品质晚年的向往和金融知识的欠缺,通过情感营销、高息诱惑和虚假承诺构建骗局,最终引发系统性风险,凸显康养文旅行业野蛮生长下的深层隐患。
老年群体中常见的套路都不是简单的抓坏人、严惩能解决的,这代中国老人是经济活动中天然的弱势群体,无论是合法的、非法的,只要和钱有关,他们的处境都不好。而我们普通子女能做的就是帮老人捂紧钱包,告诉他们凡是承诺年息超过5%的,基本都是骗钱的退休金、存款别轻易动,多陪陪他们,带他们吃好的喝好的玩好的,每周多打两个电话,多回家看看,老人就不容易被甜言蜜语骗了。
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