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观点网讯：8月12日，苏州工业园区发布2025年第四批次局部地块控规及调整公示，月亮湾及湖东各新增1宗住宅用地。两宗地块均由商办混合用地调整为二类城镇住宅用地，容积率均为1.3-1.6，建筑限高80米。
月亮湾地块位于八达街东侧、崇文路北侧，占地1.87公顷，周边集聚地铁2号、8号线及独墅湖南隧道等交通网络。该地块毗邻苏州大学独墅湖校区，3公里范围内覆盖商业综合体、教育医疗及产业园区，区域在售项目天熠东方备案均价达5.3万元/㎡。据了解，此次调整为商改住后，将成为板块清盘后的主要供应来源。
湖东地块占地面积2.9公顷，位于钟南街东侧，紧邻地铁1号线钟南街站。该地块周边分布永旺梦乐城、星洲小学等配套设施，所在板块当前新房存量稀缺。据公开信息显示，调整后地块将填补区域改善型住宅供应缺口，周边二手房成交价已突破6万元/㎡。
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