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项目简介

西山金茂府择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%，自在悠然的生态禀赋，构筑北京难得一见的宜居之地。近依丽泽金融商务区，西侧坐拥丰台科技园西区约80万㎡商业及服务配套；“三横、两纵、三环线”的立体交通路网，依托西五环+地铁14号线，可快速接驳总部基地、金融街等商圈。

建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居；1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。

开发商简介

品牌实力｜科技住宅超级IP

中国金茂作为建筑行业、全球生态文明建设的引领者，已累计获得绿色建筑类认证或标识268个，每年节约超38万吨碳排放量，相当于种植2亿棵树。府系顶配2.0系统，传承12大绿金科技，在后疫情时代守护您和家人的健康。

府系圈层属性 高净值置业者的深度精神共鸣

十余年来，每一府必传奇，也让迭代的府系产品，吸引着一众金茂府老业主，再换房依然选择金茂府，金茂府系产品每次开盘无不在谱写超级ip现象级热销。金茂府代表着高端生活圈层，圈层改变生活，其社交价值已经成为衡量居住品质的重要标准之一。

买房也是买生活圈子，洋房以改善型客户居多，居住圈层更优，有助拓展优质人脉，也能为孩子营造优渥成长环境

项目区位图

西贵五环 稀贵之地

在北京，若想要栖居于一个优越自然环境与城市资源兼备的地方，是十分难得的。而西山金茂府择址西五环西贵之地，居于永定河畔、燕山皇家龙脉之上，打造北京第8座金茂府，拥享宜人自然风光的同时承接着城市快速向西推进的发展红利，以前瞻科技颠覆传统生活方式，引领高净值人群进阶更智慧健康的生活蓝图。

西山金茂府是位于丰台河西生态科技区的六层纯低密洋房，项目建设用地约9万㎡，规划总建筑面积20.98万㎡左右，地上建筑面积约12.6万㎡左右，容积率仅为1.4，分南北两个园区。园区内没有任何政府保障配建用房，是新入市的地块中难得的纯商品房地块，与颐和金茂府一脉相承，是中国金茂在京西打造的第二座纯低密洋房金茂府。

北区12栋楼379户

南区20栋楼611户

120㎡ 四室两厅两卫

120平精装科技四居双卫，十字中厅格局，在户型尺度把控上，精心打磨每一个细节空间的合理性、让家庭中的每位成员，都能各得其所。该户型面宽约10.4米左右，进深约11.0米左右，结构完整，户型方正，明厨明卫（部分户型单明卫，非双明卫），使用效率高，无浪费面积。

140㎡ 四室两厅两卫

140平精装科技四居双卫，面宽约13.4米左右，进深约10.3米左右，超通透大面宽短进深，处处观景。全明户型格局，无浪费面积，动静分区合理，各功能空间宽敞宜居。

160㎡ 四室两厅两卫

160平精装科技四居双卫，不仅餐客厅等功能间的尺度上做了升级，也在厨房空间、卫浴系统、收纳系统等空间细节进行均好性考量，满足业主多重生活空间的自在需求。户型面宽约14.4米左右，进深约10.0米左右，超级宽敞的餐客厨一体化空间，卧室空间的南向最大化，保证了休闲、居住的最佳阳光感受。

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