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建发·海阅首府：中环旁的海派科技奢宅

项目概况

建发·海阅首府由实力国企建发集团匠心打造，坐落于上海普陀桃浦智创城核心区域，紧邻中环，直线距离中环仅约1.5公里。项目总占地面积约2.29万平方米，总建筑面积约10万平方米，规划8栋15-20层高层住宅，共539户，容积率2.5，绿化率35%，是普陀中环旁稀缺的高端住宅项目。

核心亮点

1. 黄金地段，交通便捷

项目周边双轨交环绕，直线距离15号线祁安路站约400米，古浪路站约500米，3站直达真如副中心，6站抵达徐家汇。自驾出行通过中环线、沪嘉高速等主干道，30分钟可达市区核心商圈。

2. 海派美学，匠心设计

项目复刻外滩万国博览建筑群，约10米挑高巴西金石材门庭搭配珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料，基座采用钻石绿石材，顶部以白玉兰花冠装饰，海派风情浓郁。社区内打造“两轴、十园”景观主题，复刻上海十大经典花园，四季有景，步移景异。

3. 科技住宅，健康舒适

引入智慧五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），通过毛细管网辐射制冷/制热、24小时新风过滤、三玻两腔LOW-E玻璃等，实现±0.5℃温差控制，PM2.5过滤效率95%，噪音降至38分贝以下，打造健康舒适的居住环境。

4. 精装户型，空间升级

主力户型为建面约96-141㎡的3-4房，得房率75%-78%。全屋配备德国AEG厨电、高仪卫浴、杜拉维特台盆等国际品牌，细节考究。其中，141㎡四房户型采用四叶草布局，约7.2米宽厅连接270°转角阳台，主卧套房设计，自带独立衣帽间与双台盆卫浴。

配套资源

• 教育：直线距离1公里内覆盖文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学府。
• 商业：周边有桃浦星品荟、桃浦湾TOPONE商业等，3公里内覆盖宝山日月光、中海环宇城等20万㎡商业矩阵。
• 医疗：直线距离2公里内有上海德济医院、天佑医院等医疗机构。
• 生态：紧邻桃浦中央绿地，步行可达国金体育中心。

总结

建发·海阅首府凭借其卓越的地段优势、独特的海派建筑风格、先进的科技系统以及完善的配套设施，成为中环旁稀缺的高端住宅项目。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重投资价值的购房者，这里都是理想之选。8.1万/㎡！金色中环带，建面约96-141㎡海派科技奢宅即将入市！

建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎

近日，上海中环发生了2件大事！

一是中环旁大宁地块成功出让，抛开办公，预计可售住宅楼板价约86430元/㎡，未来新房售价大概率超过12万！ （最终售价以开发商实际公示为准）

意味着入住上海中环附近地铁新房，当下单价11万+是常态，未来12万+几成定局。

这样的背景下已过会，认购在即的中环旁15号线地铁房—— 建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎7.9万/㎡的联动价无疑是肉眼可见的高性价比之选！

第二件大事同样和建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎有关。

作为上海新中式住宅的巨擘，建发在普陀中环居然跳出桎梏，带来了一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

· 海派风格浓度极高： 项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

· 材质细节精益求精： 使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

· 五恒科技智宅： 引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

日前项目示范区和样板间正式开放，扑面而来的五星级酒店奢华感和纯正的海派艺术气质惊艳全上海！

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

项目示范区实景图

中环沿线本来就高品质住宅云集，建发又是以产品见长，所以在拿地之初小编就对项目充满期待。但当实景呈现，建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎还是大大超出了我的预期！而且2点很难得：

第一、 电视剧《繁华》爆火，激发了更多人对海派文化的关注和向往。建发能敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，舍弃新中式，大胆创新精工矩制经典海派奢宅， 俨然走在了时代的前沿！

第二、 海派建筑与文化，展现着上海这座城市的底蕴和腔调。建发将 东方隽永韵味与西方美学理念相融合，淬炼出了一种 独特的精神风貌，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙。

普陀中环 桃浦板块

11号线+15号线+26号线（规划中）

「建发海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎」

首推建面约96-141㎡3-4房

均价约81433元/㎡

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海派浓度极高的匠 心艺术大宅！

小编看过的新房项目，没有一千也有八百了，几乎大部分项目都专注于用昂贵的材质来衬托所谓的品质。

但和无数城市购房菁英交流下来，我发现大家其实已经不再沉溺于炫耀式消费，深层次的传统、文化、艺术才是真正的奢侈品。

正如博闻强识的新东方老师能在直播红海中异军突起，建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎通过传承海派文化，融合海派技艺，展现的极高浓度的海派风格，反而更让人眼前一亮！

海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎的门头，第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。

约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。

项目阶段性效果图示意图

奢华公区、重金点缀

进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。

项目阶段性效果图示意图

对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。

项目阶段性效果图示意图

继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。

项目阶段性效果图示意图

目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。

项目阶段性效果图示意图

项目示范区的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。

灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光 园、兰心大戏院的兰心 坊等。每一处皆有独特的气质与故事， 秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！

项目示范区爱神园实景图

项目示范区沪里茶弄实景图

项目示范区幸福里实景图

值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，有一种 五星级酒店长廊的既视感！

未来业主将足不出户畅享充满海派调性的日常休闲生活！

项目示范区架空层实景图

项目示范区架空层实景图

综上所述，建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎高浓度的海派风格，经典元素的融合，文化礼序与内在审美的结合以及精益求精的细节 ，都体现了海派住宅新的价值维度，这样人文艺术大宅，值得臻藏！

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建面约100-141㎡五恒科技智宅认购在即！

项目首开建面约100-141㎡3-4房，已过会，认购在即！

项目效果示意图，仅供参考

先来看主力户型具体分析：

①建面约100㎡3房户型：

市面上备受认可的 飞机户型 ，主次卧+客厅三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳台。客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，并且更大程度的较少了过道等面积浪费。

②建面约103㎡3房户型：

比起市面上普遍的三开间朝南动静分区户型，建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎该户型至少有3大爆点：

第一、三开间朝南是基础， 大尺度横厅 才是采光的杀手锏。而这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区，也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期！

第二、海量灵动空间， 全屋5个飘窗+南向观景阳台 ，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。

第三、 超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间 ，私密性和舒适度双爆表！

③建面约127㎡4房户型：

建面约127㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。

同样是 南向横厅设计，并拉伸至4开间 ，巨幕视野，采光性能爆表！

主卧豪华套房设计，也有足够的收纳空间，实现主卧小家化！

建面约127㎡户型样板间实景抢先看：

④建面约141㎡4房户型图：

目前 中环千万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！

格局上延续了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！

主卧超大尺度套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野和优异采光，躺在床上也能享受环幕赏景！

建面约141㎡户型样板间实景抢先看：

据悉，项目户型不仅精装配置极高 ，选用AEG 等德国一线品牌 ，还有 拼花和石材工艺 融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求， 建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造 “智慧五恒科技+超低能耗住宅” 。

· 恒温： 项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿： 无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧： 24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁： 三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静： 项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎的科技智宅也是 建发第一次诚意满满的品质呈现 ，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

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千亿科创产业为 邻，中环爆点板块腾飞在即！

最后想和大家聊聊项目的地段。

虽然项目是中环旁错过不再有的高性价比之选，但通勤效率和配套能级一点不输同环线单价11万以上的项目。

交通方面，建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎直线距离15号线祁安路站约500米 ，属于真正的地铁房。经由15号线能轻松换乘11号线通达徐家汇、前滩；换乘14号线通达静安寺、人民广场和陆家嘴。

商业方面，项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。

医疗方面，德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内，国华人寿上海普陀康养中心已竣工，为健康保驾护航。

教育方面，板块内有上外附属普陀实验学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源 。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

生态资源方面，直线距项目约1.5公里的桃浦中央绿地，首期已成型并开放。

休闲资源方面，绿地地下空间的普陀冰上运动中心，有约5000㎡的标准真冰场，还有游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房等专业运动场所。

示意图，图片来源于网络

示意图，图片来源于网络

示意图，图片来源于网络

显然，当下并非建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎的价值顶点，因为项目还拥有 桃浦智创城 这一重磅规划的利好加持。

首先，桃浦智创城是长三角总部商务龙头，规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。 （数据来源：桃浦智创城 官方网站）

板块内未来的产业能级和体量足以对标张江、前滩，巨大产业能量亟待爆发！

示意图，图片来源于网络

其次，作为全新规划的产业板块，桃浦新导入的数十万人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高的产业人才。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

示意图，图片来源于网络

综上所述，在自住改善时代，建发·海阅首府售楼处电话：400-8080-420☎纯正的海派居住氛围全市少有，五恒科技智宅的高舒适度更是肉眼可见，这样能穿越市场周期的品质住宅 ，不可不看！

普陀中环 桃浦板块

11号线+15号线+26号线（规划中）

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首推建面约96-141㎡3-4房

均价约81433元/㎡

8.1万/㎡！金色中环带，建面约96-141㎡海派科技奢宅即将入市！

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