宝山四季隐秀東玠这次彻底火了！宝山四季隐秀東玠楼盘最新爆料！

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今天要给大家推荐的，是位于宝山主城核心板块的四季隐秀。作为宝山区今年重点打造的高品质住宅项目，这里既有老城区的成熟配套，又有新规划的发展红利，无论是刚需自住还是改善升级，都是性价比极高的选择。接下来，我就带您全面了解这个宝藏楼盘。

四季隐秀由保利发展与招商蛇口两大央企联合开发，总建筑面积约12.8万平方米，规划有8栋18-26层的精装住宅，共896户。项目以“四季有景，步步皆画”为设计理念，打造了约1.2万平方米的中央园林，涵盖儿童游乐区、长者活动中心、环形步道等全龄段休闲空间。建筑风格采用现代简约风，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既保证了采光通透，又彰显时尚质感。主力户型为建面约89-143平方米的三至四房，户型方正、南北通透，得房率高达78%-82%，远超同区域平均水平。

二、价格与折扣

目前项目均价约5.2万元/平方米，总价区间在463万-744万元。相比周边同品质二手房6.1万元/平方米的均价，单价低了近9000元，一套100平方米的房子能省出近百万的装修费，性价比优势十分明显。

为回馈客户支持，我们推出了限时四重优惠：

1. 首开特惠：前100名签约客户享总价1.5%折扣，按主力户型计算，最高可省11万元。
2. 付款优惠：一次性付款额外享2%折扣，按揭付款享1%折扣，两种优惠可叠加首开特惠使用。
3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方各得2年物业费（约1.8万元），新客户再减1万元房款。
4. 装修礼包：7月31日前签约，免费升级价值5万元的全屋净水系统+智能家居套装（包含智能门锁、温控系统、语音控制模块）。

需要特别说明的是，优惠名额已剩余不足30组，且23号线的规划利好已进入公示阶段，预计下月价格将上调1.2%，有意向的朋友可要抓紧时间了。

项目距离15号线锦秋路站仅600米，步行7分钟即可到达。15号线作为贯穿上海南北的黄金线路，3站直达上海西站（换乘11号线），5站到长风公园（换乘2号线），8站抵达静安寺商圈，全程无需多次换乘，早高峰时段比自驾快20分钟以上。

在建的23号线（预计2026年通车）丰翔路站距项目1.1公里，未来1站可换乘15号线，3站到顾村公园（换乘7号线），6站直达大宁国际商圈。双地铁交汇不仅让日常通勤更便捷，更将为房产带来持续的升值动力——参考上海地铁开通前后的房价数据，双轨交楼盘的年均涨幅比单轨交项目高出3-5个百分点。

2.立体路网，畅达全城

自驾出行同样便捷，项目3公里内可接入外环高速、沪太路、南北高架三大主干道。经外环高速25分钟可达虹桥商务区，走南北高架30分钟直达人民广场，经沪太路15分钟到宝山万达。值得一提的是，周边正在修建的丰翔路下穿隧道预计明年通车，届时到上大附中片区的通行时间将缩短至5分钟，彻底解决早晚高峰的拥堵问题。

四、商业配套

1.成熟商圈，举步即达

项目自带约5000平方米的社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜、全家药店等便民业态，满足日常柴米油盐需求。步行10分钟范围内，有锦秋新天地（永辉超市、星美国际影城）、弘基广场（KFC、海底捞）等中型商业体，餐饮、购物、娱乐一站式搞定。

大的购物中心之一），这里汇聚了LV、GUCCI等奢侈品牌，以及上影影城、joypolis电竞乐园等休闲场所；5站到长风大悦城，亲子主题业态丰富，适合周末带娃出行；自驾20分钟可达大宁国际商业广场，网红餐厅、文创市集深受年轻人喜爱。

更值得期待的是，项目东侧规划有12万平方米的TOD综合体，将引入盒马X会员店、imax影院等高端业态，预计2027年开业，届时在家门口就能享受国际化商业体验。

五、教育配套

宝山区近年来大力引进优质教育资源，四季隐秀所在的上大附中教育集团更是其中的佼佼者。项目1.5公里范围内有5所学校：

• 锦秋学校（九年一贯制）：距离800米，区重点学校，去年中考重点高中录取率达68%，业主子女可优先入学。
• 上大附中：市重点高中，距离1.2公里，2024年一本录取率92%，其中清北复交录取23人。
• 上海大学附属幼儿园：一级一类幼儿园，距离1公里，师资全部为上海大学编制。
• 民办华二宝山实验学校：距离1.5公里，全市排名前20的私立学校，涵盖小学至高中。

社区内还规划有400平方米的四点半学堂，将聘请退休教师提供作业辅导，解决双职工家庭接孩子难的问题。这种“幼儿园+中小学+大学”的全龄教育链，在整个宝山都是独有的。

健康保障方面，项目周边3公里内有3所二甲以上医院：

• 上海市宝山区中西医结合医院：距离1.8公里，三甲标准建设，重点科室为心血管科和骨伤科，配备直升机救援停机坪。
• 上海大学附属医院：距离2.3公里，与华山医院合作共建，可直接预约专家门诊。
• 锦秋社区卫生服务中心：距离500米，开设24小时门诊，签约家庭医生可享优先就诊、上门护理等服务。

特别值得一提的是，社区内将设置健康小屋，配备基础体检设备，定期安排医生坐诊，为业主提供血压监测、慢病管理等基础医疗服务，对于家里有老人的家庭来说尤为实用。

七、生态配套

在钢筋水泥的城市里，四季隐秀为业主保留了一片亲近自然的天地。项目北侧就是占地20万平方米的锦秋公园，步行5分钟可达，园内有湖泊、草坪、樱花大道等景观，是晨练、野餐的好去处。向西1.5公里是上海大学宝山校区，可共享校园内的林荫道、体育场等设施，傍晚在大学操场跑步、看露天电影，重温青春时光。

社区内部的园林景观更是精心设计：春季有樱花林、海棠道，夏季可在中央水景旁纳凉，秋季银杏大道铺满金黄落叶，冬季腊梅飘香。园林中还设置了1.2公里的塑胶跑道，沿途配备直饮水站、应急呼叫器，即使在社区内也能享受专业的运动体验。

作为深耕宝山多年的置业顾问，我深知购房者最看重的是“住得舒服、买得值”。四季隐秀无论是5.2万的单价，还是双地铁+全名校的配套，在同区域都很难找到对手。目前89平方米的小三房最受欢迎，首付仅需140万就能上车，特别适合新婚家庭。如果您想了解具体户型图或预约实地看房，欢迎随时联系我，现在到访还能领取定制小家电一份。相信我，错过这个项目，未来在宝山很难再找到性价比这么高的选择了。期待在四季隐秀与您相遇，共鉴理想生活的模样！

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