2025年1-5月中国房企销售榜及1-7月洛阳房企和项目榜单

2025年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜；2025年1-7月洛阳房企和项目榜单重磅发布。

8月11日 星期二

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2025年1-5月中国房企销售榜

榜单解读

前言：2025年5月，楼市整体延续企稳走势，新房供给显著回落，但成交环比4月基本持平，累计同比保持正增，项目开盘去化率延续前期高位震荡，京沪深等热点恒热。

百强房企5月实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。

预判6月，房企年中冲刺叠加供应提质，预期带动成交总量延续稳步复苏走势，环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。

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百强房企5月业绩延续止跌回稳

2025年1-5月，中国房地产市场整体延续止跌回稳态势。TOP100房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元。

从企业表现来看，2025年5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企表现较好，单月业绩同环比均实现明显提升。

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百强房企各梯队销售规模变动分化

从百强房企规模门槛来看，2025年5月TOP30房企销售操盘金额门槛同比增长5.3%至95.3亿元。TOP10、TOP20房企的销售操盘金额门槛则略有降低。

具体分梯队来看，2025年1-5月百强房企各梯队销售规模变动分化。其中，TOP31-50梯队房企的累计销售规模同比提升。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯队房企销售规模则同比降低。

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6月年中冲刺叠加供应提质

新房成交预期环比持增延续弱复苏

5月楼市整体延续企稳走势，新房供给显著回落，但成交环比4月基本持平，累计同比保持正增，项目开盘去化率延续前期高位震荡，京沪深等热点恒热；二手房成交增长动能显著放缓，一线韧性相对较强，二三线分化加剧。

预判6月，我们认为，房企年中冲刺将至、营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动成交总量延续稳步复苏走势、环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。核心一二线城市中，热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显，供应基本进入“空窗期”，客观上限制了成交放量，不过因适销对路楼盘入市，短期内市场热度有望延续。郑州、天津、南京等经历了前期深度调整，短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线城市诸如济南、青岛、南宁等短期内高库存问题难解，整体去化难言乐观。

2025年1-7月洛阳房企和项目榜单

本次克而瑞河南区域发布的2025年1-7月洛阳房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

洛阳2025年1-7月房企商品住宅操盘销售排行榜：

碧桂园（约5.85亿元），保利发展（约3.27亿元），浩德地产（约2.78亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。

碧桂园（约6.59万㎡），保利发展（约4.28万㎡），浩德地产（约2.53万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。

洛阳2025年7月项目商品住宅销售排行榜：

保利堂悦（约0.38亿元），建业中弘城（约0.34亿元），格润华府（约0.30亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。

保利堂悦（约0.52万㎡），建业中弘城（约0.33万㎡），济钢旭辉尊府（约0.26万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。

榜单亮点

2025年7月洛阳新房市场调整孕育新机遇，新房供应恢复，成交量价环比回落持续调整，为购房者提供窗口期。房企格局分化明显，碧桂园、保利领跑头部阵营。值得注意的是，国晟未来花园作为洛阳首个第四代住宅即将入市；中泰紫云台则以1.23超低容积率打造纯墅社区，创新叠墅产品引发高端置业关注。随着传统旺季临近，创新产品与价格调整的双重效应或将为市场注入新活力。当前市场正处于价值重塑期，品质项目的入市有望引领新一轮置业热潮。

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新房市场：供应稳步回升，成交短期回调蓄力后市

2025年7月，洛阳新房住宅供应面积约3.78万㎡，成交面积约3.56万㎡，成交均价9143元/㎡ 。

纵向看，本月供应面积回升，整体处于年内中等水平，部分热销项目推动补货节奏，积极备战金九银十传统销售旺季；成交端，成交面积环比下滑，反映市场需求释放节奏有波动。价格上，9143元 /㎡ 低于2025年2月（10102元 /㎡）等月份，价格有所回落。

横向对比历史同期，2025年7月供应、成交规模相对偏小，价格处于近三年同期较低区间，或受季节、市场预期等因素影响，购房者观望情绪、房企推盘策略共同作用，致本月供求价呈现当前特征，后续仍持续需关注政策引导及市场信心修复对走势的影响 。

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房企表现：格局稳中求变，市场期待新动能破局

头部阵营地位稳固，本月碧桂园以约5.85亿元销售金额、6.59万㎡销售面积稳居双榜首位，较1-6月数据分别增长4.7%和4.8%。保利发展凭借2个项目实现约3.27亿元稳居第二，与第三名浩德地产2.78亿元拉开少许差距。TOP3房企合计市场份额达37.4%，较上半年提升2.1个百分点，集中度进一步强化。

中游梯队竞争胶着，建业地产、银润置业等本土房企与全国性房企洛阳城投（单项目2.16亿元）在4-6名形成拉锯战，金额差距不足0.4亿元。值得注意的是，洛阳城投凭借单项目冲入前六，显示国企在核心地段项目的操盘能力。

尾部房企去化承压，榜单后五名企业合计份额仅5.2%，且多为单项目运作。

但值得期待的是，洛阳首个四代住宅项目国晟未来花园入市，为市场带来了新的活力，项目为国晟集团与中国建筑双强联袂，位于伊滨未来中轴核心，规划为11F-26F小高层、高层产品，面积段为143/169/208㎡，目前营销中心已开放，预计10月迎来首开，备受市场期待。

此外，经过十年沉淀，中泰落子甘泉河岸，打造了容积率仅约1.23的纯墅社区——中泰紫云台，项目产品主打“创新合墅”，规划设计为5F叠墅产品，产品面积段为底墅328㎡、中墅183㎡、顶墅262㎡，可以做到户户有独立府门、独立一楼庭院、独立电梯厅、独立地下空间、独立车库等。目前洛龙泉舜展厅开放。

榜单详细

No.1

2025年1-7月

洛阳房企销售排行榜TOP15

No.2

2025年1-7月

洛阳项目商品住宅销售榜