今日投资参考：北京发布楼市新政 创新药发展迎助力

8日，沪指盘中窄幅震荡上扬，一度续创年内新高，尾盘翻绿；深证成指、创业板指均下探。截至收盘，沪指跌0.12%报3635.13点，深证成指跌0.26%报11128.67点，创业板指跌0.38%报2333.96点，科创50指数跌1.39%；沪深北三市合计成交17366亿元，较此前一日减少约1160亿元。行业方面，半导体、券商、保险、银行等板块均走低；工程机械、燃气、钢铁、电力、农业、有色等板块拉升，雅江水电概念爆发，高铁概念崛起。

中信建投证券表示，短期A股继续超预期上行面临一定阻力，PPI弱于预期、关税缓和协议到期与估值修复完成带来的交易缩量，但A股仍处于牛市中继，回调带来配置良机。当前海外边际改善，美联储人事变动或提升市场降息预期，美元走弱趋势利好新兴市场股市，其中港股相对更加受益。政策信号下，反内卷与宽信用有望促使价格低位温和回升。

今日投资机会解析

北京发布楼市新政

8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。《通知》明确符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数，并从从住房套数认定、可贷款额度、贷款提取等方面加大了住房公积金支持力度。

中信建投证券认为，北京作为一线核心城市，发布楼市新政具风向标意义。本次北京楼市新政松绑五环外限购，通过区域差异化政策定向释放五环外平原新城的住房需求，促进职住平衡，有利于缓解中心城区的人口压力，同时可加速五环外区域的库存去化。此外，加大公积金支持力度，降低居民购房资金压力，有助于激活市场需求，加快房地产行业止跌回稳。

创新药发展迎助力

根据央视新闻报道，为鼓励药品研发创新，国家医保局制定了“新上市药品首发价格机制”，这也是国家医保局首次公开确认“新上市药品首发价格机制”已在政策层面建立。

中信证券认为，“新上市药品首发价格形成机制”推出后将给予高质量创新药更高的定价自由度、效率更高的挂网流程以及更长的首发价格稳定周期。新靶点/新机制的高质量创新药研发产商有望迎来更快的现金流回报，创新药企业有望持续享受到监管政策在真支持创新、支持真创新、支持差异化创新等方向的全链条支持。2025年以来政府多次提出优化药品集采、支持创新药等相关政策，同时商保创新药目录出台在即，且国家医保局已制定“新上市药品首发价格机制”，医药政策环境向好，全面支持创新药发展。建议横向维度上，下半年围绕创新驱动和国际化+自主可控+院外营销模式改革三个领域进行布局，尤其是最具贝塔效应的创新药领域。长期坚定看好创新药板块，持续建议关注创新药领域的核心标的。

TI模拟芯片涨价

据报道，TI将在8月启动新一波涨价，幅度超过6月，重点涉及工控类、车载类、以及算力相关芯片产品，覆盖LDO(低压差线性稳压器)、DC-DC(直流-直流转换器)、数字隔离、隔离驱动等品类。而且调价范围不仅涉及终端客户，还覆盖了除超级大客户外的几乎所有客户群体，且价格上调将通过代理商传导至分销渠道，甚至在途货物也面临价格上调。

华安证券指出，TI本轮涨价聚焦三大领域，其中在工业控制产品提价幅度较为迅猛，工业控制产品当中的超过40%自动化用16位ADC芯片单价从3.2美元涨至4.1美元（涨幅为28%左右）。模拟芯片后续交易将从大国博弈基础转向更进一步的国产替代，国产模拟芯片厂商将会拥有更多替代空间和机遇。

其他影响市场的消息

世界机器人大会首发新品超100款

在8月8日开幕的2025世界机器人大会上，200余家国内外机器人企业的1500余件展品集中亮相。据介绍，整个大会首发新品超100款，首发新品数量创历史新高，是去年的近2倍，从工业制造到家庭服务，从医疗护理到应急救援，新品覆盖全场景应用，集中展现了全球机器人产业最新的前沿突破。

农业农村部：引导调减百万头能繁母猪

央视新闻消息，农业农村部最新调度显示，当前，我国生猪产能阶段性偏高，为防范生产大起大落、价格大涨大跌风险，将实施生猪产能综合调控，引导调减约100万头能繁母猪。

国家统计局数据显示，6月末全国存栏生猪4.24亿头，增长2.2%。其中能繁母猪存栏4043万头，为正常保有量的103.7%，接近产能调控合理区域上限。同时，5月龄以上的中大猪存栏量和上半年全国新生仔猪量均处于历史高位，这意味着，下半年和明年春节后生猪出栏将明显增多。