新校周边一房难求！绍兴“陪读房”行情来了？真相是......

每年暑期，都是绍兴租房市场的旺季。

毕业生找工作要租房，初、高中学生读书，家长陪读要租房......

尤其是重点高中附近的房子，因为“陪读”行情，一定程度上刺激着租金上涨。

部分有闲钱的人，也因为“陪读房”的租金较高，选择投资重点学校附近的房子。

那么，今年“陪读房”市场行情如何呢？还值得继续持有吗？

01.

新校附近，房源俏

老校附近，热度退

今年，不同区域的陪读房市场呈现出“冷热不均”的景象。

新建的龙山书院，就给了周边部分房东一个惊喜。

龙山书院，因为位置距离越城核心区较远，且交通相对不便、通勤所需时间长，致使陪读需求突出。

龙山书院 图源：绍兴网

“贝壳找房”平台上显示，目前距离龙山书院一河之隔的赞成香林、润泽大院两个小区，整租房源仅剩50多套。

稍远一点的裕民小区、翰泽苑小区加起来也不过50余套。

信息来源：贝壳找房

据中介透露，早在今年6月份就有家长开始挑房租房，有的为了抢一套装修新、采光好的房源，宁愿多付两个月租金让房子空置。

而在所求房源中，90㎡左右的两居室精装修房源最受青睐，月租金集中在2000-2800元区间，年均租金约3万元。

其实，如果将租房范围扩大至学校周边一公里范围内，可以发现可选的房源是非常多的。比如：云筑小区，在租100余套；观江园小区，在租50余套......

那么，为什么这些小区的房子，相对没那么受欢迎呢？

据某位家长的透露，他更希望“陪读房”去学校的道路路况简单一些，大越路、镜水路的路况比较复杂，会担心孩子路上的安全。

学校、小区位置示意图 仅供参考

另一边，绍兴一中附近的房源，就没之前那么紧俏了。

图源：绍兴市第一中学

在“贝壳找房”平台上，长业天悦城小区整租房源在160套左右，25平方米左右的一居室月租多在1500元以内，三居室（精装修）月租仅需3000元，年均租金3.4万元。

信息来源：贝壳找房

虽然租金相较去年没有太大的变化，但相较更早几年“好房源靠秒杀”的行情，今年属实“冷清”了不少。

至于原因，一来是周边新建小区（如黄酒小镇）交付后，入市房源增多，家长有得挑，也就不急于租房。

二来是绍兴高架“日”字型成网后，部分家庭前往绍一中的通勤时间缩短，部分家长也就改为了“早晚接送”，减少了陪读需求。

绍一中位置示意图 仅供参考

也有一些家长也因为交通便利好，出于本来就是“早接晚送”的考量，更倾向于选择路程稍微远一点，但性价比更高的新房作为陪读房。

比如镜湖凤林板块的湖风雅园小区，三居室整租月租金在2000-3000元，天汇府，三居室整租月租金也在3000元左右。

信息来源：贝壳找房

再加上地铁的开通，部分学生选择自行上下学，也减少了不少家庭租房的需求。

02.

10万租金，换3年陪伴

家长：值！

每年租金约3万，3年就是10万左右。

但大部分“陪读”家长认为，这笔钱花得值。

对他们来说，陪读能更及时的了解子女的学习状态，当察觉学习成绩滑坡时，能够及时做出相应对策。

另外，在生活节奏越来越快的现在，孩子与父母在一起交流的时间愈来愈少，共同话题也越来越少，而“陪读”，无疑是种“另类”的亲子活动，可以促进家人之间的交流

最重要的，租“陪读房”能够让孩子“吃得好、住得好”。

像天悦城、润泽大院、赞成香林这些房子，距离学校不过几十米或者几百米，这样的距离完全可以让孩子多睡“半小时”。

学校、小区位置示意图 仅供参考

其实，陪读背后都是家长们的教育焦虑

而在教育资源不均衡的现在，“陪读”大军，会长期存在。

换言之，在楼市不明朗的现阶段，如果你有房子在重点高中附近，租金收益还可以，但卖不上好价，不妨留着出租。

以上就是今天分享内容。

那么，你觉得重点高中附近的房子，值得继续持有吗？