小红书为什么用一个二次元活动就让沉寂多年的复兴岛即刻“复活”了？

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城市更新已成为我国存量时代城市建设的主旋律。作为超大型城市的上海，在这方面起步比较早，积累了大量成功案例和创新方法，为国内其他兄弟城市的更新提供了不少先行经验和有益启示。由上海产业转型发展研究院创作编辑、同济大学出版社出版的《城市更新：上海的实践与创新》一书，就是集众多更新实践、理论探索和创新成果的一部作品。本书不同于偏重介绍更新项目设计思路以及方案的套路，而是从经济、产业、城市、社会、企业、人文、消费和市民的多维度，分析阐述怎样的城市更新才是城市经济社会发展所需要的；什么样的项目才是市民所喜欢的；怎样的投入产出才是可持续的。总之，城市更新不仅要有主管部门、规划师和设计师参与，更是企业的主战场，并涉及全体市民的切身利益。而且，它既要有社会价值，也要有经济价值，更要有市民的获得感和项目的可持续性。这些，都是本书的基本理念和切入点。希望本书能给读者提供一些观察、了解城市的新视角、新渠道和新方法，也希望能为从事城市更新的同行、机构和企业提供一些源于实践的理论思考、方法创新和案例借鉴。

为方便阅读，成书采用正16开尺寸，空心脊的装帧方式，四色全彩印刷。内文用纸优良，且空心脊的装帧方式使书可以摊平，利于跨页图的阅读；封面则采用优美的艺术纸。全书虽厚，但由于用纸考究，重量很轻，便于携带。书的整体设计简洁大气，是一本精致易读的好书。

书名：《城市更新：上海的实践与创新》

定价：168.00元

书号：ISBN 978-7-5765-1676-0

出版：同济大学出版社

出版时间：2025年7月

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——正文3021

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近期上海面临高温天气，但比这高温更热的地方则是地处杨浦区边缘的复兴岛。8月8日至8月10日，小红书主办的“RED LAND开放世界冒险岛”首个重磅活动——“首届Echo Project沉浸式动漫音乐节”在这里震撼开演了！消息一经传开，瞬间引爆全网，小红书近30万用户参与了答题领票；在两轮公开售票中，日间活动“巡礼票”最快3秒被抢光，全天组合联票最快2秒被抢光。从传播声量和品牌影响看，“复兴岛”妥妥地成了上海滩的“顶流岛”，这场活动堪称“顶流”活动。

几天来，各种媒体对活动做了大量报道，在此不再作转述。活动的人流量之大、关注度之高、传播面之广都是空前的，让这座低调得几乎被世人遗忘的小岛，一夜之间转身为家喻户晓的二次元“痛岛”、“潮岛”，毫不夸张地讲，其热度和影响恐怕超过了这些年来举办的任何活动。从各类媒体的介绍，包括公号、短视频以及跟帖评论看，绝大部分是对盛况的描绘和赞叹，只有个别认为这只是热闹一时。总体而言，社会、舆论、尤其是年轻人对此是抱非常正向评价和肯定态度的。

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为什么一家互联网大厂搞的活动，会在全社会引起如此积极的反响？为什么这么多的年轻人、包括从外地赶来的会如此趋之若鹜？为什么沉寂那么多年、规划多少轮的小岛会一下子热起来？为什么那么多媒体会围绕一个以企业为主体办的活动那么热衷地报道？在这些现象的背后，有哪些值得关注、思考和重视的东西呢？笔者浅见，恐怕有这么几个因素是在起作用的：

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第一.“需求为王”顺应规律者得天下。还是拿复兴岛为例，笔者三十多年前在部队工作时，那岛上有所属的3个单位，所以时常去，印象中全岛只有一条主干道，除了中华船厂、渔轮修理厂以及一些单位仓库外，居民大多是单位的宿舍房，也没有管道煤气，有个舟山要塞区的干休所算是比较像样的小区了。唯一的公园，据说当年蒋介石就是从这里乘船撤离上海的。我们在岛上单位领导还给我看过他在那捡到的一块国民党军车牌照。上世纪九十年代，上海筹划对造船企业作布局调整，当时中船在上海有6个造船厂，4大2小，笔者作为市政府工作人员，奉领导之命分别上门听取这6家企业老总的意见。届时，中华造船厂在复兴岛，老总姓马，武汉人，借调研之际，对中华厂的厂区也有了比较直观的了解；对岸浦东是沪东造船厂，后来，这两家首先合并成沪东中华集团。如今的长兴岛造船基地和外高桥造船基地，就是当年“4大2小”布局调整的结果，当然，这都是后话了。

从上世纪九十年代开始，本市对复兴岛做过多轮规划，从提出“有限改造”思路，到“生态与休闲”功能，定位于“生态岛”；从为以科技创新、生态示范为主导的“智慧岛”功能定位，到调整为“生态+ 科创+文化”的复合功能，突出历史遗产保护；去年，又加入了“量子信息科学创新中心”的功能，聚焦量子科技的研发和应用。这些规划，应该说都是在城市功能不断演变、转型过程中，对复兴岛功能定位的探索、深化和完善。

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不过，话还得说回来，无论是城市规划、还是产业规划，它们是否科学、合理、有操作性，最终都得经过实践的检验，看其是否促进生产力发展，是否促进城市品质提升、活力增强，是否得到社会各方面的认可、参与和有获得感。从这个意义上讲，小红书这次策划、组织的活动，其社会的知晓度、关注度和参与度，似乎是历次规划所不能比拟的。因此，对政府而言，是很有些启发意义的：它表明在互联网时代，谁能够真正了解掌握社会和市场需求以及发展趋势，谁就能够做出适应需求和符合趋势的规划及行动。

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伟人曾经讲过:“群众是真正的英雄，而我们自己则往往是幼稚可笑的”。互联网时代，广大人民群众当然是英雄，而这些平台大厂对民情民意、对消费者的爱好兴趣，对商业变化的趋势，对瞬息万变市场的把握能力和水平，恐怕也称得上是一类“英雄”，他们在这些方面的敏锐度、洞察力和判断力，似乎不会低于某些政府部门。因此，他们的决断和行为，往往会有很强前瞻性、预见性以及超高的社会响应度和参与度；就以这场万众瞩目的活动为例，很难说它是一时的热闹，就像许多事情看似偶然，其中往往孕育着必然那样，大概率可能就预示着这个区域未来的发展方向、产业特色和城市功能。

第二.将各种需求聚焦是区域转型升级的持久动力。如果说春江水暖鸭先知，企业最了解市场需求、最有发言权，那么，像小红书这样的平台大厂，则更能够通过大数据，精准找到能够同向叠加起来的社会需求，并将其聚合在一起，形成了“滔天巨浪”。一是从产业看，二次元、动漫、游戏等都是具有非常高成长性的行业，而且受众面广、周边衍生无限无界，前景看好。据统计，我国动漫、游戏、二次元等市场规模2024年已达近6000亿元，较5年前翻了一番，就本市而言，今年7月11日由哔哩哔哩主办的“bilibili world”，在35秒内门票全部售罄，三天内有30万人次到场；二是从人群看，它抓住了年轻人这个最活跃、最多元、最热情奔放和舍得消费的群体。据估计，我国有超过5亿的二次元粉丝，如此巨大的消费群体，不仅是振兴消费的“起爆剂”，还将有助于形成具有全球竞争力的本土IP。三是找到了最需要转型、最有匹配性场景的地方。难怪小红书场地勘查人员一上岛便扔下一句话：就这里了。可谓“一见钟情”！这三种需求的聚合，不形成“核聚变”也难。它印证了成功需具备的“天时地利人和”的古训。

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可以说，只要小红书、抖音们在这个小岛上持之以恒地做上3-5年，复兴岛成为世界级的二次元“圣地”完全是有可能的。换句话讲，如果小红书们选择这个小岛并想坚持做下去，也说明市场和社会的这种“刚需”是趋势性的。英雄所见略同，在“崇尚英雄”的时代，这不也是政府城市规划和产业规划所期望、并可以顺势而为的吗？

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第三.不可复制的历史遗存是城市更新最宝贵的资源。这次小红书为什么要选择具有深厚工业底蕴的复兴岛，而不选光鲜无比的玻璃幕墙建筑？道理也很简单，《美国大城市的死与生》作者简·雅各布斯曾有一句名言：“旧观念往往要用新建筑，新思想则喜欢用老建筑”。动漫、游戏、二次元这些时代的弄潮儿，最偏爱的场景，往往就是那些带有历史沧桑感、工业风的建筑空间，两者可以碰撞出的最时尚、最新潮的火花。同时，传统工业锈带的转型升级，则也需要经历“文化拓荒、资本拓展”的过程。

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从这个角度看，工业建筑以及设备，当它有使用价值的时候，它的价值是有限的；当它失去使用价值后，它的价值则是无限的。所以，敬畏和尊重历史遗存，不仅仅是个观念提升问题，更是一个如何珍惜、用好城市最宝贵资源的现实需要。特别一些拥有丰富工业遗存的区域，怎样充分利用好现有的工业遗存，赋予科技创新、新兴产业特有的场景和氛围，而不是一味地追求把楼建得更高、摊子铺得更大，实实在在把精力放在内容提升和功能优化上。这既是小红书活动选址的启示，也是值得正在转型中地区重视和研究的。

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第四.政府的眼光和担当是当下做成事的关键。从表面看，这场轰动魔都的盛会主角是小红书，其实，它离不开背后杨浦区政府的鼎力支持。复兴岛的“复活”之所以成功，应该给“幕后英雄”点一个大大的赞！一是钦佩他们的眼光。善于发挥市场配置和集聚资源的作用，充分信任和支持“顶流”企业办“顶流”事；二是敢于作为担当。这些年，不少地方不敢办活动，尤其是大型活动，总觉得多一事不如少一事，千怕万怕就怕出事。而这次有10余万人湧入的活动，在复兴岛历史上从未有过。可见，杨浦区政府是很有胆魄和勇气的；三是从3天活动的组织、协调和服务看，当地政府与主办方的配合也十分默契，虽然高温酷暑，游客们仍乐此不疲，表明各种服务及时到位，这些都是难能可贵的。

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虽然三天是短暂的，复兴岛的“顶流”也暂告一个段落；但相信后续的“好戏”还会不断持续下去。这也许就是在新的历史时期，企业、市场、社会和政府共同推动产业焕新、城市更新的新探索、新实践和新模式吧。

原创作者：上海产业转型发展研究院首席研究员

责任编辑：胡珊毓

策划审核：夏 雨

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