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钢旅蓝郡

（洪山区-徐东板块）

主推1、4号楼，33层/10层，

建面约123-125-142平毛坯现房

折后约14XXX元/平起

大武昌内环旁+双央企+万科物业

容积率仅约2.57

谁敢想象14XXX元/平起能觊觎武昌内环旁？曾经即使是二环外的项目，单价几乎都在2万元/平以上。

而如今，单价14XXX元/平起的价格都能入手大武昌内环旁品质楼盘了，实属劲爆！

更为让人意外的是：该项目除了价格到位之外，还是双央企打造、万科物业加持、内环旁超罕见低密社区准现房！

此盘何在？

徐东板块钢旅蓝郡隆重登场！

内环旁超罕见低容积率：

城市中心地段的土地资源十分有限，落脚到住宅开发层面则表现为：越是中心的地段，容积率越高。武汉二环沿线、二环内、内环楼盘普遍容积率都偏高，3.5以上的容积率已是司空见惯。

而作为内环旁的项目，钢旅蓝郡仅约2.57的超低容积率，则决定了该项目优质品质的先天基因。

钢旅蓝郡一期共包含7栋10-33层住宅，楼层更低，也就意味着整个小区的居住户数更少，那么人均可享受的资源也更多，同时也更有利于后期物业的维护管理，确保小区的居住品质。

尤其是这两年经历了楼市重整、房企洗牌之后，购房者心中已然有了定论：实力央企、国企，才是当下买房最务实的选择。

当央企与央企联手，便可以看到1+1＞2的力量。

由中旅投资&武钢集团两大央企联合打造的钢旅蓝郡，从一开始就具备了跑赢市面上其他项目的绝对优势，安全指数爆表。

说起武钢集团，相信武汉人都不陌生，它是新中国成立后兴建的第一个特大型钢铁联合企业，在近六十年的发展历程中，不仅为我国钢铁工业和国民经济发展作出了重要贡献，同时也累积了相当扎实的资金实力。

作为武钢集团的重磅项目，钢旅蓝郡也是位于武钢总部南侧的门面工程，必然会更加严格的进行品质把关。

围合式规划，打造全龄化景观组团：

项目一期做了围合式园林，规划了约1.8万方的中央公园，小区景观效果和楼间距都能得以保证。

同时内部园林细节也规划的相当到位：

根据规划，小区内将打造一条横轴串联起社区园林景致及6大活力场景，包含儿童乐园、宠物空间、环形跑道、篮球场、乒乓台、阳光草坪等，未来业主漫步小区内，不仅能实现步步皆好景的效果，而且不出社区就能满足全龄段业主的日常所需。

地址：友谊大道武钢集团大楼南侧

• 双央企，徐东内环旁，低密改善作品

• 双湖环绕：沙湖、东湖

• 双顶级商圈：徐东商圈、天地商圈

• 三顶级办公：阿里巴巴华中办公总部、汉街总部国际、武汉天地办公群

稀缺多层/高层/小高层产品：

• 面积：约125㎡三房/约142㎡四房

• 容积率：2.47

• 公摊：约17%-23%

• 层高：3米层高

• 交付标准：毛坯

• 物业：万科物业 3.2元/㎡/月

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