【八月官网聚焦】恒都·云湾官方售楼处发布:热销再创新高

——恒都·云湾——

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在上海“五大新城”战略规划中，松江新城以产城融合、生态宜居的定位脱颖而出。而位于其核心地段的【恒都·云湾】，凭借“低总价+高配套”的稀缺属性，交房在即，2025年刚需购房者的“天选之盘”！

一、项目亮点：性价比之王，配套碾压远郊盘**

1. **总价300万级，价格洼地优势明显**

恒都·云湾主推建面约73-74㎡轻奢两房，总价320万起，均价4.71万/㎡，远低于周边新房（5.5-5.8万/㎡）及二手房（挂牌价5.5万+）。对比松江土拍价已突破6万+的现状，项目堪称“价格安全垫”充足的投资洼地。

2. **低密社区，双河环绕**

容积率仅1.6，由4栋高层+2栋洋房组成，社区全人车分流，设计三重立体园林景观，并配备篮球场、健身步道等全龄化设施。更罕见的是，高层一楼架空层规划为泛会所，未来将作为社区活动中心，提升居住品质。

3. **教育+商业+医疗，醇熟配套触手可及**

- **教育**：步行1.7km可达华东师大附属松江实验中学，周边3所公办幼儿园、2所小学（含上师大附小）环绕，目送式上学无忧。

- **商业**：3km内覆盖万达广场、松江印象城等六大商圈，媲美市中心繁华。

- **医疗**：三甲上海市第一人民医院、在建中的中医药大学附属医院，健康护航。

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### **二、户型解析：小面积大空间，精准匹配需求**

- **73㎡两房**：三开间朝南，约9米南向面宽，采光通透，适合单身或新婚家庭。

- **74㎡两房**：全明设计，独立玄关+LDK客餐厨一体，动静分区，兼顾私密与实用。

- **92㎡三房（洋房）**：四开间朝南，主卧套房设计，改善型家庭的首选。

建面约73㎡两室两厅一卫

建面约74㎡两室两厅一卫

**得房率76%-80%**，层高2.9米，毛坯交付，为个性化装修留足空间。 --

三、交通与未来：双轨交汇，产城融合新引擎**

- **立体交通网**：毗邻轨交9号线（松江大学城站），规划中的T4有轨电车直达社区；自驾5分钟上G60高速，30分钟速达虹桥枢纽。

- **G60科创云廊+松江南站**：

- **G60科创云廊**：长三角产业高地，集聚腾讯超算中心、台积电等名企，未来家门口就业不是梦。

- **松江南站**：规划承接2条市域快线+2条地铁，建成后15分钟直达市中心，重塑区域价值。

在远郊盘“画饼”成风的当下，恒都·云湾以“所见即所得”的成熟配套、300万级亲民门槛，重新定义了刚需盘的性价比天花板。无论是自住还是投资，抓住松江新城腾飞的窗口期，或许就是此刻！

恒都·云湾售楼处24小时VIP电话：400-8787-554√√售楼中心热线400-8787-554★本电话为开发商提供线上预约看房售楼电话，★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400 8787 554√√√(已认证）

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