江苏
昔日蓝图，如今陷入泥潭。
高邮城市地标性建筑金奥·金帆中心上架拍卖，起始价高达约8.1亿！主要涉及在建工程及相应土地使用权。
据了解，该项目自 2018 年初动工，计划打造一座标志性大厦及配套住宅区域。然而，工程进展缓慢，并于 2021 年底彻底停工。如今，高邮金奥房地产开发有限公司已破产，法人代表被限制高消费……
作为江都金奥中心的兄弟项目，金奥金帆中心主楼高约 200 米，集政务服务中心、酒店 & 服务公寓、办公、住宅、商业五大业态为一体。
若顺利建成，乃是高邮第一高楼，代表城市形象。但现场停工后，尽显荒凉。
现今，江都金奥 在国企接手后，正逐步走向正轨；高邮金奥被拍，等待重启之力，让昔日地标顺利呈现。
一、唏嘘！扬州又一城市地标被拍卖，起拍价高达8亿多
从当初规划公示，整个城市都为这个超级地标沸腾过。然而好景不长，由于开发商问题，备受期待项目戛然而止。
就在近日，高邮城市地标性建筑—金奥金帆中心在阿里拍卖平台上架，其在建工程及相应土地使用权将以 8.1311 亿元起拍价于 9 月 1 日开启竞拍。
也再度将 “金奥系” 项目的命运推向舆论焦点。
项目位于高邮东部新城核心区，规划总投资 20 亿元，总建筑面积约 23.8 万平方米。
包含政务服务、商业、五星级酒店、精品公寓、商务办公、高端住宅六大业态，其中标志性建筑高度达 200 米，原计划成为高邮市第一高楼。
项目于 2018 年 4 月开工，2021 年底停工。
2024 年 1 月 22 日，高邮市人民法院受理申请人高邮市兴邮资产管理有限公司对被申请人高邮金奥房地产开发有限公司的破产清算申请。
2024 年 2 月 27 日，高邮市人民法院指定高邮市人民政府提交的高邮金奥破产清算组为金奥公司破产管理人。
今年才被正式上架拍卖，目前涉及内容主要是：
金帆商务中心 C 区 1-5# 住宅、商业、配套及其地下室、 B 区 7# 塔楼及裙房办公、公寓、酒店、配套服务商业及其地下室在建工程及相应土地使用权。
根据项目评估价，拍卖的资产中，住宅加商业，评估价达约4亿；配套7号楼，即商业大楼，评估价达约3.9亿！
根据现场航拍照片，塔楼主体建成，仅有空架子矗立。
建筑达到200米，在高邮市区很多地方都能看到这栋主楼的身影。
目前已封顶，住宅部分外墙已完成涂料施工，内部仍为毛坯状态。
其住宅部分为金奥·金帆一品，共规划了4栋，33层的高层住宅，总户数只有512户。
户型面积约165-220㎡，全是大平层，一梯一户，主要针对区域高端改善。
不得不说，在城市发展的浪潮中，地标建筑承载着区域崛起的梦想。
期待高邮金奥金帆中心能顺利完成拍卖，迎来有实力、有担当的新开发主体，让这座停滞的建筑重新焕发生机，带动区域价值提升。
二、苏中第一高楼—金奥中心，历经波折，项目正在推进
目光转向江都金奥中心，这座曾规划为 “苏中第一高楼” 的项目也历经波折。
项目建筑总高度 280.5 米，总建筑面积 25.8 万㎡，涵盖酒店、商业裙房与 5A 级写字楼。其前身为扬州亚太置业有限公司开发的项目，由于现金流问题，开发商曾撤资导致项目停工。
后江苏金大地集团接盘，更名 “金奥中心”，规划高度由 280 米升至 300 米，总投资提高到 100 亿元。
2019 年 11 月，项目完成主体验收，原计划 2021 年底开业，但随后开发商申请破产重整。
2024 年 1 月，扬州亚太置业有限公司 100% 股权以 17.5 亿元成交，项目由扬州龙川控股集团接手后复工。
目前，江都金奥中心玻璃幕墙安装基本收官，裙楼酒店施工进行中。
同时，扬州亚太置业有限公司发布了增资 6000 万元对荣华二期10#楼人才公寓精装修工程施工。
金奥中心的发展历程，可谓跌宕起伏、一路坎坷。如今扬州龙川控股集团接盘，为金奥中心带来新的曙光。
从项目进展来看，复工后的金奥中心，甲级写字楼主体已封顶，外立面施工和室内装修作业正稳步推进，商业部分的规划与筹备也在进行中。
希望该项目早日建成， 成为扬州商业版图中的重要地标。
来源：直击扬州楼市
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