河北
01
李军觉得自己的人生，就像是在一条拥挤的赛道上奔跑，周围的人都在加速，他不敢有丝毫的懈怠。年过三十，他在这个一线城市里已经奋斗了将近十年。十年，一个听起来足以改变很多事情的时间单位，但对李军而言，除了银行卡里多了一些数字，眼角的皱纹多了一些痕迹，最大的收获，似乎就是对“家”这个字的渴望，变得愈发灼热。
他不是没有想过买房，但每当他鼓足勇气点开那些房产中介的APP，看到那一串串令人炫目的零时，心中燃起的火焰便会被现实的冷水无情浇灭。新房的价格高不可攀，二手的房源也同样令人望而却步。他和女友小雅的感情已经到了谈婚论嫁的地步，但“房子”这座大山，始终横亘在两人中间，让那句“我们结婚吧”变得异常沉重。
“要不，我们看看法拍房？”有一天，小雅在浏览网页时，偶然提了一句。
“法拍房？”李军皱了皱眉，这个词对他来说有些陌生，但又隐约带着一丝希望的曙光。他听说过，法拍房的价格通常会远低于市场价，是“捡漏”的好机会。但同时，他也听说过法拍房背后隐藏的各种风险，比如产权纠纷、户口问题，甚至是一些无法预料的“麻烦”。
“风险是肯定有的，但价格也确实诱人啊。”小雅指着电脑屏幕上的一个 listings，“你看这个，市中心的老小区，三室一厅，九十多平，起拍价才80万！周边的房子，一平米都快五万了！”
李军凑过去一看，心脏不由得加速跳动起来。80万，这个数字虽然依旧不小，但相比于动辄三四百万的市场价，简直就像是天上掉下来的馅饼。他仔细研究了房源信息，法院的公告写得清清楚楚，产权清晰，无租赁合同。原房主因为债务问题，房产被强制执行拍卖。
在巨大的价格诱惑面前，李军内心的天平开始倾斜。他和女友商量了几天，又咨询了几个懂行的朋友。朋友们的意见大多是劝他谨慎，说这里面的水很深，一不小心就可能房财两空。但李军被那个“家”的梦想冲昏了头脑，他觉得，只要把所有手续都研究透彻，把所有能预见的风险都考虑到，这或许是他唯一能在三十岁出头就拥有自己房子的机会。
他开始疯狂地研究法拍房的相关法律法规，几乎把所有能找到的案例都看了一遍。他发现，最大的风险通常来自于“清场交付”这个环节。很多法拍房里都住着原房主或者他们的家人，这些人因为各种原因，不愿意搬离。法院虽然在法律上有强制执行的权力，但实际操作起来，往往困难重重，耗时耗力。
“怕什么，我们是合法买受人，有法院的判决和房产证，他们凭什么不搬？”李军的自信心在一次次的自我说服中膨胀起来。他觉得，只要自己占着理，一切问题都能迎刃而解。
终于，在拍卖日当天，李军怀着忐忑又激动的心情，举起了牌子。经过几轮并不算激烈的角逐，他成功地以80万的“低价”，将这套位于市中心的房子收入囊中。当法官敲下法槌的那一刻，李军感觉自己听到了人生中最美妙的音乐。他紧紧握住身边小雅的手，感觉未来的一切都充满了阳光。
他很快就办妥了所有的手续，银行的贷款也顺利批了下来。当那个红色的不动产权证书拿到手上的那一刻，李军激动得几乎要流下泪来。他觉得自己终于在这个偌大的城市里，扎下了一根坚实的根。他甚至已经开始规划，哪个房间做卧室，哪个房间做书房，阳台上要种满小雅喜欢的花花草草。
然而，他并不知道，这场关于房子的战斗，才刚刚拉开序幕。那个红本本，只是入场券，真正的考验，远比他想象的要复杂和残酷。
02
拿到房产证的第一个周末，李军就兴冲冲地带着小雅，准备去看看他们的新家。他还特意买了一束鲜花和一瓶红酒，打算在未来的家里，提前庆祝一下。
房子位于一个上世纪九十年代建成的小区，虽然楼体略显陈旧，但周围绿化很好，生活气息浓厚。李军按照地址，找到了那栋楼的401室。防盗门是老式的，暗红色的漆皮已经有些斑驳。
李军深吸一口气，按下了门铃。他预想过几种可能性，或许是原房主愁眉苦脸地开门，或许是家里已经人去楼空。
门铃响了很久，里面才传来一阵拖沓的脚步声。接着，门“咔哒”一声，从里面打开了一条缝。
一张年轻的脸出现在门后。那是一个看起来和李军年纪相仿的男人，二十七八岁的样子，头发有些凌乱，穿着一件皱巴巴的T恤，眼神里带着一丝警惕和不耐烦。
“你找谁？”男人开口问道，声音有些沙哑。
“你好，我是这套房子的新房主，我叫李军。”李军尽量让自己的语气听起来友善一些，“我今天过来，是想和您商量一下搬家的事。”
听到“新房主”三个字，男人的眼神瞬间冷了下来，他上下打量了李军一番，嘴角勾起一抹不易察觉的冷笑。“新房主？什么新房主？你搞错了吧，这是我家。”
李军愣了一下，但还是耐着性子解释道：“您好，这套房子因为原房主的债务问题，已经被法院依法拍卖了。这是法院的裁定书和我的不动产权证书。”说着，他从随身的包里拿出了文件复印件，想递给对方看。
男人却连看都没看一眼，直接摆了摆手：“我不知道什么法院，什么拍卖。我只知道我住在这里，这是我的家。你们找错地方了。”
说完，他“砰”的一声，就要把门关上。
“哎，等等！”李军急忙用手抵住门，“大哥，你讲点道理好不好？白纸黑字都在这里，这房子在法律上已经是我的了。你们住在这里，是不合法的。”
“合法？什么叫合法？”男人隔着门缝，声音提高了几分，“我爸妈在这里住了一辈子，这就叫合法！你们拿着几张破纸就想把人赶走，你们才不合法！”
站在一旁的小雅有些害怕，拉了拉李军的衣角。李军拍了拍她的手，示意她别担心。他强压着心头的火气，继续说道：“大哥，你看这样行不行？我理解你们可能一时难以接受，但事实就是这样。我可以给你们一些时间找房子，甚至可以给你们一些搬家费作为补偿。我们坐下来好好谈谈，总有解决的办法。”
“没什么好谈的！”门内的男人态度强硬，“我告诉你，别来烦我！想让我搬走，没门！有本事你去法院告我啊！”
“砰！”
这一次，门被重重地关上了，李军差点被夹到手。他和女友面面相觑地站在门口，手里的鲜花和红酒显得格外讽刺。周围有邻居探出头来，好奇地打量着他们，窃窃私语。
李军的脸一阵红一阵白，他没想到，第一次上门，就吃了这样一个闭门羹。对方的蛮不讲理，让他所有的准备都落了空。他原本以为，只要动之以情，晓之以理，事情总会有转机。但现在看来，对方根本就不打算讲道理。
“怎么办啊？”小雅担忧地问。
李军深吸了一口气，压下心头的怒火，故作轻松地说道：“没事，这种人就是典型的‘法盲’加无赖。他以为占着房子就是他的了。没事，我们有法律武器。下次再来。”
尽管嘴上这么说，但李军的心里，已经蒙上了一层厚厚的阴影。他隐约感觉到，要拿回这套属于自己的房子，恐怕没有那么容易。
03
第一次的失败并没有让李军气馁。他认为，那天的年轻人可能只是一时冲动，或者根本不是能做主的人。他决定再给自己，也给对方一些时间。
接下来的两周，李军又去了三次。
第二次去，开门的依然是那个年轻男子。这一次，他的态度比上次更加恶劣。李军刚说了一句“我们谈谈”，对方就直接爆了粗口，骂他是趁火打劫的无耻小人，然后再次把门甩上。李军甚至听到了门内传来摔东西的声音。
第三次，李军学聪明了，他特地选了一个工作日的下午，想着年轻人可能不在家，或许能碰到他的父母。这一次，门铃按了很久都没人应。就在他以为家里没人，准备离开的时候，门却突然开了。还是那个年轻人，他穿着睡衣，睡眼惺忪地看着李军，脸上写满了愤怒。
“你他妈有完没完？说了别来烦我！”男人咆哮着，唾沫星子都快喷到李军脸上了。
“我只是想解决问题。”李军努力保持冷静。
“解决问题？我告诉你怎么解决！”男人指着李军的鼻子，“你把80万给我，我立马搬走！这房子是我爸妈的，就算拍卖，钱也应该是我们的！法院凭什么不给我们钱？”
李军简直要被他的逻辑气笑了：“大哥，你搞搞清楚，是原房主欠了别人的钱不还，法院才拍卖房子用来抵债的。这钱是用来还给债权人的，跟你们有什么关系？”
“我不管！我只知道房子是我的！没拿到钱，谁也别想住进来！”男人说完，再次关上了门。
这一次，李军是真的有些绝望了。他发现，跟这个年轻人根本无法沟通。他的逻辑完全是混乱且自私的，他只认一个死理：房子是他的，谁拿走了他的房子，就得给他钱。
第四次上门，李军没有再按门铃。他在楼下等了整整一个下午，希望能等到年轻人出门，在外面找个地方，心平气和地谈一次。然而，他从中午等到天黑，那扇窗户里的灯亮了，却始终没见人出来。他甚至怀疑，这个年轻人是不是根本就不出门。
小区的邻居们似乎也对401室的情况有所耳闻。李军在楼下等待的时候，一个正在遛狗的大妈凑了过来。
“小伙子，你就是买了这套房子的人吧？”大妈问道。
李军点了点头，苦笑了一下。
“哎，你这房子，买得可真是……麻烦啊。”大妈叹了口气，“这家人啊，在我们小区是出了名的不讲理。老的那个还好点，就是这个小的，从小就不学好，吃喝嫖赌，欠了一屁股债。他爸妈的房子，就是被他给败光的。”
“这么说，里面住的年轻人，就是原房主的儿子？”李军急忙问。
“可不是嘛！”大妈说，“他爸妈前年就气得回老家了，说是再也不管他了。就留他一个人在这里。你别看他年轻，那无赖的劲儿，一般人可对付不了。之前法院的人也来过好几次，贴封条，他转头就给撕了。后来还闹过一次，拿着菜刀，说谁敢进来就跟谁拼命，把执行法官都给吓回去了。”
听到这些，李军的心彻底沉了下去。他原以为这只是普通的占房纠纷，现在看来，他面对的，是一个有暴力倾向，并且毫无顾忌的“滚刀肉”。
他和小雅的婚期越来越近，新房的装修计划却迟迟无法启动。两人之间的气氛也变得有些微妙。小雅虽然嘴上没说什么，但李军能感觉到她的焦虑和失望。他自己更是背负着巨大的压力，每个月的房贷要按时还，但房子却住不进去，这种感觉让他夜不能寐。
他开始意识到，单靠他自己的力量，是绝对不可能解决这个问题的。他需要更专业，更强硬的手段。
04
下定决心后，李军开始四处打听，寻找一位擅长处理房产纠纷，尤其是法拍房清场问题的律师。通过朋友的介绍，他找到了在业界小有名气的张律师。
张律师五十岁上下，戴着一副金丝眼镜，说话不疾不徐，给人一种沉稳而专业的感觉。他的办公室里挂满了各种奖牌和锦旗，其中好几面都写着“维护正义”、“法律卫士”之类的字样。
李军将自己的遭遇原原本本地向张律师讲述了一遍，并将所有的材料，包括法院的裁定书、不动产权证书以及他自己几次上门的录音都交给了张律师。
张律师仔细地翻阅了所有文件，又听完了录音，脸上始终保持着平静的表情。他推了推眼镜，对李军说：“李先生，你这个案子，从法律关系上来看，非常清晰。你是合法的产权人，对方属于非法侵占。我们完全可以通过法律途径，向法院申请强制清场。”
听到律师如此笃定的话，李军悬着的心放下了一半。他急切地问：“那……大概需要多长时间？我有几成把握能把房子要回来？”
张律师笑了笑，露出一副尽在掌握的神情：“李先生，请放心。处理这种‘房闹’，我们有丰富的经验。对方无非就是想耍无赖，多占一天便宜是一天。我们首先会向他发送律师函，正式告知他侵权的法律后果。如果他置之不理，我们就立刻向法院申请强制执行。现在法院对这类案件的执行力度是很大的。顺利的话，一两个月之内，就能帮你把房子清出来。”
“一两个月？”李军的眼睛亮了起来，“真的吗？”
“当然。”张律师自信地说道，“我们代理这类案件，胜率是百分之百的。无非是时间问题。当然，对方如果采取一些极端手段，比如暴力抗法，可能会稍微耽误一点时间，但最终的结果是不会改变的。法律的尊严，不容挑衅。”
张律师的一番话，像一剂强心针，打入了李军的心里。他仿佛已经看到了那个年轻人被法警带出房子，自己和小雅拿着钥匙，走进梦想中的家的场景。
“那……律师费……”李军有些不好意思地问。
张律师报出了一个数字。虽然价格不菲，但李军咬了咬牙，还是当场就签了委托协议，并支付了费用。他觉得，这笔钱花得值。用钱来买时间和安心，摆平自己解决不了的麻烦，这是最明智的选择。
一周后，张律师通知李军，发出的律师函被对方拒收。这在他的意料之中。他决定，在向法院申请强制执行之前，按照流程，亲自上门进行最后的沟通与取证。
05
第二天下午，张律师带着他年轻的助理，来到了李军购买的那个老小区。张律师整理了一下笔挺的西装领带，看了一眼斑驳的楼道，嘴角微微一撇，眼神里流露出一丝专业人士对混乱环境的本能排斥。
“小王，”他对身后的助理说，“待会儿我敲门后，你就打开录音笔和手机录像，对准门口，记录下我们沟通的全过程。记住，只拍门口，不要随意拍对方的脸部特写，避免不必要的纠纷。”
“好的，张律。”助理小王连忙点头，从公文包里拿出了设备。
两人走上吱呀作响的水泥楼梯，来到了四楼。401的暗红色防盗门紧闭着，门上似乎还有之前被撕毁的法院封条留下的胶带痕迹。
张律师清了清嗓子，调整了一下自己的金丝眼镜，脸上恢复了那种运筹帷幄的自信表情。他伸出手，用指关节不轻不重地敲了三下门。
咚，咚，咚。
声音在安静的楼道里显得格外清晰。
里面没有立刻传来李军所描述的那个年轻人的咆哮，而是静悄悄的。张律师耐心地又敲了三下。
这一次，门内终于有了一点动静。不是脚步声，而是一种微弱的、似乎是挪动什么东西的声音。过了十几秒，一个苍老而沙哑的嗓音隔着门板传了出来：
“谁呀？”
声音不大，甚至有些虚弱。
张律师和小王对视了一眼，都有些意外。根据李军的情报，里面应该只有一个二十多岁的无赖青年。
但张律师毕竟经验丰富，他立刻调整了策略，用一种平和但又不失威严的语气说道：“您好，我是李军先生的代理律师，我姓张。关于这套房子的产权和交付事宜，想和您谈一下。”
他刻意提高了音量，确保屋里的人能听清楚他的身份和来意。他认为，无论对方是谁，搬出“律师”和“产权”这两个词，都足以形成足够的法律威慑。
门内又是一阵沉默。紧接着，传来了锁芯转动的“咔哒”声。
门，缓缓地向内打开了。
助理小王立刻举起了手机，将镜头对准了门口。张律师挺直了胸膛，脸上带着职业性的微笑，准备用法律的利剑，刺破对方顽抗的盾牌。
然而，当门完全打开，看清楚门内站着的人时，张律师脸上的微笑瞬间凝固了。
整个楼道死一般地寂静，只有老式窗户透进来的微风，发出轻微的呜咽声。
时间仿佛静止了几秒钟。
“不好意思……走错了。”
当天晚上，在张律师的办公室里，李军见到了这位他寄予厚望的法律专家。
此刻的张律师，再也没有了初见时的自信与从容。他面色凝重，眼神复杂，手里夹着一支没有点燃的香烟。
“张律师，怎么样了？您今天……”李军急切地开口。
张律师抬起手，打断了他。他沉默了很久，久到李军的心一点点沉入谷底。最后，他将那支香烟在烟灰缸里摁灭，抬起头，用一种前所未有的严肃和疲惫的眼神看着李军。
“李先生，这个案子，我不接了。律师费我会全额退给你。”
李军感觉自己的脑袋“嗡”的一声，所有的希望瞬间崩塌。“为什么？！张律师，您得给我个理由啊！您不是说很有把握的吗？您到底看到了什么？那个开门的是谁？他威胁您了？”
张律师长长地叹了一口气，
“李先生，你还是另请高明吧。”
“为什么？”李军几乎是吼出来的，他无法接受这个结果。
张律师沉默了片刻，最后缓缓地，一字一顿地说道：
“这个原房主，很聪明，也很无赖……这房子，我要不回来。”
