天津
连续5宗地！
生态城中部片区优质宅地调整规划！
其中一宗住宅及商服地块，容积率仅1.2；
而另一宗容积率仅1.6的住宅及商服地块，直接被调整成公园。
挺好的位置，又都是市场少有的低容配置，
此番调整，讲真是需要魄力的！
看来，生态城中部以后会更加“生态宜居”~
01
新规划
近期，天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布了关于津滨生(招)2008-3-x-39a、39b、40a、40b、46号地块规划指标调整的公示。
此次涉及到的五宗地均为中新天津生态城投资开发有限公司所有，分布于中泰大道东、西两侧，北至华三路，南至中新大道。
此次调规中，总土地面积由222181.2㎡调整为221571.2㎡，减少了610㎡，住宅建筑面积及商服建筑面积保持不变。
其中，原本为住宅及商服用地的39b地块调整为商服用地，容积率由1.2调整为2.4；
而40753.2㎡的40b地块直接被改为公园！
46号地块土地面积为57800.3㎡，容积率1.9并未调整，但住宅建筑面积增加了24547.1㎡，商服用地减少24549㎡。
调整前、后各地块具体情况如下：
02
《家滨海》观点
在此之前，生态城管委会已发布中部片区46#地块住宅项目一标工程方案。（点击此处查看详情）
它也是生态城主中心——绿创园首个启动的住宅项目。
该地块将分为三期开发，产品为洋房+小高层项目，共计17栋楼，架空层设计，容积率1.9。
其中，一期项目由3栋6-11层洋房和4栋16-18层小高层组成。
总户数334户，户均面积为121平米。
在车位方面，一期共有机动车停车位977个，车位配比接近1:3。
社区还有3100㎡的配套商业设施。
据说，该项目将由宜禾开发建设。
而就在本周二，宜禾打造的第17盘藏峰系4.0产品——宜禾·海月府已启动渠道；
宜禾这几年市场节奏把握的很好，
估计海7地块，也快了……
来自订阅号@家滨海
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