陕西
日前，关于城市更新，官方给出新方向，从 原来的大拆大建变为更新改造。
可以看到，西安主城以吉祥村、新房村为代表的 多个大型城中村拆迁进度明显放缓， 官方明确暂无改造计划。
随之而来的是，一批老旧小区纷纷加快了更新改造的脚步。
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01
官方回复！棚改取消，已纳入老旧小区改造！
近日，有网友咨询，碑林区索罗巷荣达小区改造计划。
据官方回复，根据西安市碑林区城中村和棚户区改造事务中心发布《关于“十四五”棚户区改造项目有关情况的函》，前期该小区列入八仙宫二期棚户区改造项目，不符合老旧小区改造政策，未进行老旧小区提升改造。
目前该小区棚户改造项目已取消，已将小区纳入老旧小区储备库 。
据了解，荣达小区属于90年代初旧城改造项目，1995年开始陆续回迁，共有12栋7层居民楼，常住居民3000余人，房龄近30年。
因小区物业管理不善，导致遗留问题多，物业于2010年5月撤离，该小区变成三无小区由社区管辖托底，长期存在“机动车乱停乱放、卫生问题、无法办证”等问题被业主诟病已久。
2015年底小区被纳入八仙宫二期改造工程，让业主看到了更新的希望，然而因政策调整项目拆迁已暂停实施，致使该小区改造陷入停滞。
02
规划近10年！主城核心千亩片区改造暂停！
提起八仙宫片区改造，可谓是历史悠久。
早在2013年，碑林区提出将“打造以八仙宫、兴庆宫、大唐东市为核心的东关片区综合改造项目”确定为全区三项重点工作之一。
八仙宫作为改造片区之一，2016年初，八仙宫周边综合改造正式启动，公开信息显示，该项目东起景龙池，西至伍道十字南街、北街，南依东关正街，北邻永乐路，规划面积约1231亩，可实施改造面积约640亩。
八仙宫项目片区规划蓝图
八仙宫二期东起景龙池，西至雅荷地产罗马假日项目东围墙，南起柿园路，北至索罗巷。涉及住户约1200户，但之后，一直未有进展。
图源贝壳找房
直到2023年，官方明确回复八仙宫二期项目取消，至此，片区改造按下”暂停键"。
03
最新启动！主城一批老旧小区迎来改造
相比于拆迁，近期以来主城不少老旧小区改造的步伐明显加快。
1、浐灞国际港：金裕青青家园小区
改造内容：对金裕青青家园小区内部老旧23台电梯进行更新改造。
估算总投资额：575万元
计划招标时间：2025年9月8日
2、长安区：老旧小区排水改造工程施工
中标价：886.708511万元
计划开竣工时间：2026年08月03日
3、雁塔：名城雅居小区老旧电梯更新改造
招标内容： 小区2号楼、3号楼、4号楼、5号楼8台电梯
估算总投资额：200万元
计划招标时间：2025年9月4日
4、莲湖：派出所家属院等老旧小区改造项目
招标内容：项目涵盖派出所家属院、解家村33号院等11个小区，共31栋楼宇，总建筑面积约10.26万平方米。
总投资额3078万，8月28日启动招标。
另外，根据官方最新回复，我们整理了2025年暂未列入拆迁计划的村子信息，大家可以扫码获取详细名单！
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