预计年产值6000万元！中山这个“工改”项目首批厂房交付

南都讯 记者刘继贤 实习生孙佳 8月8日上午，中山城建·中南高科·智造港项目在黄圃镇举行首批厂房交付仪式，正式向首批9家企业交付厂房。据悉，首批入驻企业涵盖智能装备、新材料、电子信息技术等领域，预计2025年底可实现年产值约6000万元，年税收贡献约400万元。

中山城建·中南高科·智造港项目在黄圃镇举行首批厂房交付仪式。

中山城建·中南高科·智造港位于黄圃镇马安村，是中山首宗通过农村三资管理平台公开遴选合作企业的“工改”项目。中山城建集团相关负责人介绍，该项目占地面积57亩，建筑面积约14万平方米，总投资约5亿元，建设5栋独栋厂房、2栋高层厂房及配套2栋产业促进中心及1栋返还物业。改造前，该地块仅为容积率约0.71的低效锌铁棚厂房，产业层次低、厂房环境差。改造后，预计实现年产值1200万元/亩，年税收82万元/亩，经济效益约为改造前的10倍。

据悉，该项目定位为高标准科技创新产业园区，聚焦发展智能家居、智慧家电、新一代信息技术及先进装备制造等产业，深度融入黄圃镇家电产业生态，将协同北部佛山等地加快打造世界级家电产业集群。依托区域内京东、美的、TCL、格兰仕、奥马、东菱威力等龙头企业形成的成熟产业链，为入驻企业提供产业协同支撑。

从区位上看，该项目位于黄圃镇，享有中山唯一拥有“一港一铁五路”多式联运交通体系的区位优势。距离黄圃高速收费站约8公里，可快速接入广中江高速、广澳高速、广珠西线高速，高效通达广州、深圳、珠海等粤港澳大湾区核心城市。

项目效果图。

从配套来看，该项目周边物流便捷，3公里半径内集聚万纬中山物流园、丰树现代物流园两大基地，形成“临港制造+多式联运”高效供应链；人才储备充沛，项目邻近中山市技师学院；生活配套成熟，3公里范围内覆盖商业综合体、教育医疗设施及住宅区。

据介绍，该项目于今年7月完成整体竣工备案验收，8月8日向首批9家企业交付厂房，交付面积超1.5万平方米。首批入驻企业含国家高新技术企业1家，涵盖智能装备、新材料、电子信息技术等领域，预计2025年底可实现年产值约6000万元，年税收贡献约400万元。