郴州城东“最大伤疤”距今已10年！何时迎来新机？

郴州红星美凯龙家居生活广场（一期）作为郴州市重点招商引资项目，于2013年由原城乡规划局下达规划条件，2014年下发《建设用地规划许可证》，于2014年8月26日正式开工奠基。

该项目占据了郴州城东新区的核心位置，建设用地面积51347.2㎡，北临青年大道、西临人民东路延伸段、东临茶园路、南临郴县路，周边路网成熟四通八达，交通十分便利，原计划将其打造成郴州的综合性高端商场，提升整个城东新区的城市形象及建设水平。

经过近一年的建设，该项目建筑基础及主体地面局部已建1-5层，然而在2015年底，由于资金问题，该项目停工烂尾，至今已整整十年之久，仍未有重启的迹象。

十年间，城东新区发展迅速，周边高楼拔地而起，各类建筑相继落成。作为曾经备受瞩目的城市形象工程，红星美凯龙项目本应大幅提升城市形象和品位，然而十年过去，其烂尾状态始终矗立在城东新区的核心位置上，不仅未能提升城市形象，反而因残破现状成为区域发展的负面标签，严重影响城东新区整体风貌。

迎来转机？

在2019年，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州红星美凯龙项目规划条件修改公示》引发各界关注，将地块的用地性质由商业调整为商业兼容部分居住（商住比约为6:4），论证修改后的规划意向方案经郴州市规委2019年第7次主任会议审议通过。

不过，这份公示最终停留在纸上，后续并无进展。

在2023年再次迎来转机，项目所在的白水片区再次进行规划调整；在2023年末，市资规局发布了《郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改)》C-2-1等13个地块规划调整方案公示，所在地分为四个地块，红星美凯龙项目所在地位于“地块四”，规划用地面积52610㎡，规划开发2栋21层公寓式住宅，7栋商业建筑，相比较与2019年发布的修改有了明显的变动。

郴州红星美凯龙项目多次发布修改规划，试图借调整用地性质、整合周边地块等方式推动建设。但直至2025年，地块现场毫无动工迹象，依旧维持破败模样，规划仍停留在纸面上，项目推进困难重重 。

我们也希望该项目能早日建成，尽快结束烂尾现状，不仅方便片区居民购物休闲的需求，还能为城东新区注入新活力，提升郴州整体城市形象。

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