“新窝”变“蚁窝”，一纸调解巧变“杀虫剂”

暮春的阳光透过窗户洒进客厅，毛某拎着行李踏入刚购置的二手房，满心欢喜正欲打扫，目光却被门框上的小孔洞拽住。起初以为是小瑕疵，可随着清扫深入，木桌、装饰上密密麻麻的蛀蚀痕迹接连浮现——那是白蚁留下的“印记”。“新窝怎么成了蚁窝?”毛某的欢喜瞬间被恐慌取代，急忙拨通了丈夫的电话。

三方争执，各执一词难妥协

夫妻俩全屋检查后发现，门框、家具等多处已遭白蚁侵蚀。毛某当即找到卖方肖某和中介公司理论。“白蚁本来有，早就灭了，不放心再消杀一次。”肖某支吾着回应。中介公司则一脸错愕：“我们根本不知道有这情况，已经尽到居间义务了。”

争执中，肖某坚称已告知中介，责任在中介;中介认为肖某隐瞒隐患，应由买卖双方自行解决。看着互相推诿的两方，毛某气红了眼，掏出手机展示拍下的白蚁痕迹视频：“证据都在，咱们法院见!”她将肖某与中介公司诉至法院，要求共同赔偿房屋损失、诉讼费等合计5万元。

背对背调解，法理情理巧融合

吉安市吉州区人民法院承办法官受理案件后，因毛某申请对白蚁侵蚀造成的房屋损害修复费用进行司法鉴定，为知晓消除白蚁隐患所需的费用，承办法官先向白蚁防治所核实消杀费用，再结合毛某提供的照片，对房屋修复成本心里有了数。为避免矛盾激化、减少当事人诉累，法官决定采用“背对背”调解方式。

对肖某，法官摆事实、析法理：“若判决，你可能承担更重责任，及时和解更划算。”对毛某，法官先共情她的糟心事，再引导理性看待损失：“赔偿需贴合实际，过高期望反而不利于问题解决。”同时，法官还请毛某的丈夫帮忙劝说，让她放下“持久战”的念头。对中介公司，法官则点出商誉的重要性：“妥善解决才能避免纠纷对业务的影响。”

一纸协议，多方满意化心结

在“法官+家属+代理人”的合力推动下，三方终于达成共识：肖某支付补偿款7000元，中介公司支付5000元。纠纷一次性圆满化解，签字时，毛某感慨万千：“本以为要耗很久，没想到法官这么快就解决了，还省了鉴定费，太感谢了!”中介公司也如释重负：“多亏法院的智慧调解，高效解决问题，保住了我们的名声。”

一场因白蚁引发的纠纷就此画上句号。毛某心头的“白蚁之忧”烟消云散，肖某和中介公司也放下了诉讼包袱。

这起案件的圆满化解，不仅是法官运用法律智慧精准解纷的体现，更是“如我在诉”生动实践。既解了当事人的急难愁盼，又传递了司法温情。正如吉州区法院始终践行的理念：每一起小案都连着民心，每一次调解都关乎民生。在追求案结事了的过程中，司法的温度正悄然浸润着群众的心田。