城改玉湖云境红盘火热抢购中，这个楼盘真香！

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湖云境择址合肥蜀山核芯，位于甘泉路与石牛路交汇处，以匠心勾勒“湖山入城”的壮阔画卷。项目西邻1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波，直线距大蜀山森林公园约1.6公里，坐拥约7.43平方公里“大铺头片区”门户枢纽，集城市动脉与生态秘境于一体。

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项目周边生态资源丰富，直线距离董铺湖仅约1.5公里，作为饮用水水源一级保护区，湖景与生活和谐共生。四季花海公园近在咫尺，约2944亩的城市后花园，成为城市中难得的绿意栖居地。大蜀山森林公园环抱左右，山体静谧，空气清新，是都市人理想的天然氧吧。

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大铺头片区作为城市更新样板，承载着区域发展的重任，规划面积约7.43平方公里，是连接城市与自然、现代与生态的重要纽带。项目地处科学岛“第一门户”，周边优质学府林立，教育氛围浓厚，为未来生活注入无限可能。

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城改集团深耕合肥42年，前身是1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，现已发展成为集房地产开发、建设运营、物业管理、市政园林、商业运营、房地产测绘于一体的多元化企业集团，具备国家一级房地产开发资质，是安徽省开发企业综合实力二十强之一。

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公司立足合肥，辐射全省，累计开发面积超过1000万㎡，开发项目近60个，涵盖住宅、综合写字楼、商场及特色商业街等多元业态。产品屡获“鲁班奖”“黄山杯”“广厦奖”“国家康居住宅示范工程”等国家级荣誉，彰显品牌实力。

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集团旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积超过2000万㎡，服务万千家庭。同时积极参与城市更新和代建业务，代建面积超过500万㎡，为地方经济高质量发展贡献了坚实力量。截至2024年6月，公司总资产超115亿元，净资产达31亿元，企业实力稳步提升。

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湖云境作为2025年国企城改打造的湖山升级作品，以低密生活圈为核心理念，打造集湖、园、山、城于一体的理想居所。项目以湖山为背景，融合城市资源，匠心雕琢，为合肥人居开启新篇章。

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项目采用非对称天幕立面设计，搭配蓝钻玻璃幕墙与转角弧线处理，视觉张力十足，辨识度极高。归家礼序五进式设计，从门庭到私属雅居层层递进，融入自然画卷，营造尊贵归家体验。酒店式“中央车站”创新设计，融合交通与社交功能，地上地下联动，室内外自然过渡，归家仪式感倍增。

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下沉式庭院会所引入约10米飞瀑，空间秩序重构，场域界限消弭，景观与社交交融，满足居者对精神归属与生活品质的双重追求。全龄段逸趣空间包含3D林荫亲子乐园、五大主题架空层与约3000㎡中央花园，重新定义高端生活方式。

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洋房首层配备约70-90㎡私家庭院，顶层设约27-68㎡星空露台，满足不同家庭对生活场景的想象。270°环幕视野与全明电梯厅设计，提升居住舒适度与归家尊崇感。户型实得率接近100%，创新设计引领时代奢居新风潮。

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悦湖户型建筑面积约123㎡，三室两厅两卫，三卧朝南、约13.3米南向面宽，阳光充足。全明电梯厅提升归家仪式感，双厅连通设计提升生活动线效率，多飘窗设计拓展使用空间，打造舒适宜居生活场景。

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栖云户型建筑面积约134㎡，四室两厅两卫，南北通透，通风采光俱佳，双厅相连格局适合亲友聚会。阔尺阳台延伸居家视野，主卧配置独卫、飘窗与衣帽间，尽显生活格调。观澜户型建筑面积约146㎡，四室两厅两卫，方正格局彰显大家风范，270°环幕视野与酒店式主卧设计，营造奢适生活体验。

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