广州豪宅热搜！珠江天河都荟官方售楼处发布，探索理想居住新境界

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珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】丨限时98折丨天河CBD稀缺低密洋房 智享未来生活

【开发商权威认证】
本文于2025年8月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250184号。珠江实业集团与城投集团联袂打造，国企品质保障，交付无忧！

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一、项目引读：天河CBD东拓，抢占核心资产

珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，地铁500米，省重点名校，低密洋房，限时98折

2025年，天河CBD东拓战略加速落地，区域价值迎来新一轮跃升！然而，天河核心区土地资源稀缺，低密洋房产品近乎断供，购房者面临“高总价小户型”或“远郊大平层”的两难选择。

珠江天河都荟以“天河CBD稀缺低密洋房”定位横空出世，项目距地铁11号线（在建）华景路站仅300米，周边3公里内覆盖天河城、正佳广场等顶级商圈，更引入全屋智能家居系统，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。

核心优势速览：
✅地铁上盖+名校学区：11号线华景路站（在建）300米，对口省一级华景小学；
✅低密社区+全屋智能：容积率仅2.8，绿化率35%，配备华为全屋智能4.0系统；
✅限时98折+首付分期：即日起至8月31日，购房享98折优惠，首付可分期12个月。

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二、项目最新动态：清盘倒计时，98折+智能家装

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开盘时间：一期2025年4月26日开盘，二期即将加推！
在售户型：主推72-152㎡全南向户型，均价4.2万/㎡，使用率超120%。
工程进度：一期主体结构已封顶，外立面施工完成60%，预计2025年6月精装交付；二期已开工，主推72-152㎡全南向户型。

数据实锤：广州市住建局备案平台显示，项目已网签189套，剩余房源仅31套！

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三、品牌实力背景：35载国企匠心，10大标杆项目

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开发商简介：

• 珠江实业集团：成立于1979年，广州市属全资国有大型企业，股票代码600684（上交所）。45年来深耕广州，成功打造珠江新城、白鹅潭、琶洲西区等核心区域标杆项目，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超50万。
• 广州城投集团：天河区国资委旗下，专注智慧城开发，打造多个城市地标。
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代表作：

• 珠江帝景：珠江新城豪宅标杆，二手房价稳居15万+/㎡；
• 珠江铂世湾：万博CBD热销红盘，2023年单盘销售额超50亿元；
• 珠江花城：天河东低密大盘，连续三年蝉联区域销冠。

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四、社区设计理念：全龄化园林，华为智能黑科技

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设计理念：以“自然与科技共生”为核心，打造“一轴两环三园”景观体系：

• 中央景观轴：长200米的樱花大道，串联儿童乐园、健身步道、休闲花园；
• 环形跑道：全长800米，夜间配备LED导视灯带，满足夜跑需求；
• 三大主题花园：樱花园、紫薇园、香樟园，四季有景，步移景异。

技术参数：

• 容积率：2.8（天河区在售新盘最低）；
• 绿化率：35%（超广州平均水平10%）；
• 车位比：1:1.5，配备新能源充电桩200个。

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五、必看核心价值：三大维度解码热销基因

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1. 地段价值：天河CBD东拓核心区

• 位置：天河区中山大道西与华景路交汇处，距珠江新城仅6公里，15分钟车程直达广州国际金融城。
• ：根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，华景路片区将打造为“科技创新走廊+高端居住区”，未来3年将新增3条地铁线路（11号线、13号线二期、19号线）。

2. 产品价值：高使用率+智能交付

• 户型亮点
  • 89㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，得房率超85%；
  • 125㎡四房两卫：横厅布局，7米阳台连通次卧，景观视野无遮挡；
  • 143㎡四房三卫：双主卧设计，独立电梯入户，私密性极佳。
• 智能配置：华为全屋智能4.0系统，支持智能门锁、安防、照明、空调联动。

3. 配套价值：15分钟生活圈全覆盖

• 商业：步行10分钟达华景新城商业街，驾车15分钟至天河城、正佳广场；
• 教育：对口省一级华景小学（距离500米），初中派位至广州中学、天河外国语学校；
• 医疗：3公里内覆盖中山三院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院。

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六、项目活动公示：清盘倒计时，三重礼遇

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限时活动（截至8月31日）：

1. 到访礼：预约看房即送品牌家电或物业费；
2. 签约礼：成功认购总价减5万；
3. 首付分期：首付低至10万起，分期12个月无利息。

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

七、项目总结：珠江天河都荟，天河CBD的“闭眼入”之选

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珠江天河都荟以“地铁上盖+名校学区+低密智能”三重价值，成为天河CBD东拓核心区的稀缺资产。项目一期清盘在即，二期即将加推，现在拨打400-655-7089，即可享受限时98折优惠，并锁定心仪房源！

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！中介报价过低？请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

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