广西
近日，在南宁市司法拍卖市场上，备受关注的，位于南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地使用权再次迎来被拍卖，起拍价还是2.9299亿元起，卒子还是没有人报名竞拍，拍卖再次流拍。
这是该宗土地使用权第五次拍卖，前面四次拍卖都是以流拍而告终，五次拍卖，后面三次拍卖的起拍价都是一样的，都是2.9299亿元起，一分钱都不降连续拍卖了三次，不知道是不是这个价格已经是触底价格了，不能再低了。而第一次拍卖的起拍价是5.2031亿元。
此次南宁市拍卖的这宗土地，属于广西凯宇房地产开发有限责任公司所有，而广西凯宇房地产开发有限责任公司已经破产了，此次拍卖为破产公司资产拍卖，广西凯宇房地产开发有限责任公司是广西前首富赖可宾创立的一家公司。
此次拍卖的这宗土地，属于商住用地，土地使用权面积为30324.11平方米，约45.5亩，容积率最高4.5，原来规划建设有一栋超高层地标建筑，主楼有78层，高达315.2米。
该地块在2013年的时候就已经出让，当时广西凯宇房地产开发有限责任公司花了约2.5亿元拿下的，如今13年过去了，这土地拍卖，起拍价也是只是高出了四千万左右而已，应该说，这土地升值不大，这个起拍价确实比较低了。
而此次拍卖的地块，是南宁市炙手可热的凤岭北板块，地块就在南宁市第二中学(凤岭校区)旁边，距离山姆会员店非常近，附近业余地铁，绝对的黄金地段。
该地块最大的问题可能还是超高层地标建筑建设，现在超高层地标建设热潮已经退去了，开发商也不热衷建设超高层的写字楼和高端酒店。如果该地块能调整规划，以住宅为主，这个起拍价估计会非常抢手。
因为连续三次拍卖的起拍价都不变，然后都流拍了，不知道接下来的拍卖，起拍价会不会降价。
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