广西
近日，在天津市司法拍卖市场上，再次出现了一宗豪宅拍卖，一栋位于天津市河西区绥江道与烟波路交口东南侧海逸豪园15号楼被拍卖。这是一栋豪宅别墅，别墅建筑面积高达628.09平方米，地下一层，地上两层。别墅原来是豪华装修的，不过现在别墅室内装修已经被破坏了。
从拍卖公告给出的拍卖执行案由来看，这栋别墅的房东叫做崔兆臣，其因为犯罪被没收财产了。这个崔兆臣不简单，曾经是天津市一个青年画家，成长动力艺术馆创始人，至于为何其犯罪被没收财产，大家可以去网上了解。此前，其在天津市西青区上岛西路1号天洲园（美墅金岛）的一栋别墅，也是被拍卖，美墅金岛被称为天津十大豪宅小区之一，拍卖的这栋别墅最终以3162.6935万元成交，成交单价5.02万元/平方米。
而此次拍卖的海逸豪园的别墅，拍卖的起拍价为1763万元，拍卖已经是第三次拍卖，有4个人报名竞拍，竞争不算激烈，经过28次出价竞拍就以1979万元，成交价比起拍价高出216万元，成交单价3.1508万元/平方米。
此前这栋别墅进行的两次拍卖，起拍价分别是2753.1621万元和2203万元，均没有人报名竞拍。
此次拍卖的这栋别墅所在小区海逸豪园，位于天津市河西区的梅江湖畔，位置也是非常不错。这个梅江湖畔有很多豪宅别墅小区，海逸豪园只是其中一个。这个地方最大优越就是自然环境好，是居住的理想之地。周边配套也是非常完善，地铁站梅江公园、商业广场大岛商业广场，学校天津市梧桐中学等，南边距离天津梅江会展中心也是非常近。
在去年的时候，海逸豪园也有过一栋别墅被拍卖，别墅建筑面积为398.54平方米，最终以1920万元成交，成交单价4.8175万元/平方米。
所以，跟此前的别墅拍卖相比，这次拍卖的这面积更大的别墅，成交单价反而更低，而且目前别墅所在小区的二手房挂牌均价，某二手房平台的挂牌均价是5.66万元/平方米，竞得者算是捡漏了。
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