精选的新加坡市区房源！ 适合学生/上班族

（↑点击上方图片，线上找房↑）

❌ 半年前我还在为了$3K租金发愁，现在住同一区，月租只要$2K+，新加坡租房真降价了？！

不是段子，是真的捡漏成功！我用这3步，从“租房焦虑症”毕业，一口气省下$12,000/年！

第1步：❗关注“回调窗口”，抓准时间捡漏

去年涨疯了，今年终于降温！
根据2025 Q2数据，多个区段租金普遍下调10%-18%

尤其是：

• 市中心区（CCR）：奢华房源无人问津，急着出租

• 中部/成熟组屋区：外籍租客减少，业主压力大

• 东部区如Pasir Ris / Bedok：大单位租金腰斩

你以为租金下降大家就能租Orchard？并没有！

我放弃了：

• 不断抢手的City Hall/Redhill公寓
  选择了：

• MRT旁、生活配套好的Queenstown老组屋单位

结果：
✅ 屋主主动降价
✅ $2K出头含部分家具
✅ 邻里清净、交通方便、生活成本低！

第3步：用这个渠道找房，比别人快半步

家长选房更放心，孩子住得更安心
很多来新加坡留学的学生，父母都非常关心孩子的住宿问题：
✅ 房源是否安全？
✅ 附近有没有地铁/超市/诊所？
✅ 会不会住得太偏，没人照应？
✅ 房东靠不靠谱？
我们平台推荐的房源，经过人工筛选，优先考虑：
靠近学校 & MRT，方便孩子通学
家具齐全，可拎包入住，适合第一次独立生活

‍ 部分房东可提供照应（适合初来乍到的中学生）
可视频看房，国内家长也能同步参与决策
很多家长反馈：“看到椰子平台发的房源图、定位、真实入住反馈，我们就放心了。”

附加福利：
谈租必问这几句，帮你省下几百刀/月

“请问这个租金包含水电/网吗？”
“房东可接受1年租约吗？我可以马上入住。”
“我可以少家具也没关系，能不能再便宜一点？”

提前准备谈判话术，不少房东愿意再让$200-$400！

很多人以为捡漏要靠“等”，但其实真正的机会藏在每天更新的房源里。

我当时就是盯着椰子公众号日更的新房列表，才第一时间约到这套$2K+的高性价比单位。

如果你也想在租房上“少花冤枉钱”，不妨看看下面这些实打实的低价真房源

新加坡今日房源列表

01

最新房源

01 湖畔MRT公寓单间

02 索美塞MRT公寓单间

03 福康宁MRT公寓单间

02

西部房源

01 裕华园MRT公寓单间

02 文礼MRT公寓单间

03 杜弗MRT公寓单间

04 伦多MRT公寓单间

03

中部房源

01 巴特礼MRT公寓两房一厅

02 大世界MRT公寓普通房

03 加冷MRT公寓主人房

04 花拉公园MRT公寓单间

05 克拉码头MRT公寓单间

06 美世界MRT公寓两房一厅

07 大世界MRT公寓单间

08 波动巴西MRT公寓主人房

09 港湾MRT公寓主人房

最新房源

01

湖畔MRT公寓普通房

房源基本描述：

✔距离lakeside地铁站步行6分钟，周边最新的小区，很多ntu学生在同小区居住。

✔现有主卧情侣两人，要求租客卫生及作息习惯好

✔角落房子门外不会吵，靠近小区内侧的楼听不见地铁和马路的声音

✔价格：单人2000，两人2200

✔入住时间：九月之后

✔点击文字进入小程序，查看房源：椰子帮

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02

索美塞MRT公寓普通房

房源基本描述：

✔ 宽敞明亮，黄金地段，核心中央区，交通便利，公寓维护得良好~

✔步行5-10分钟到大世界、索美塞、福康宁地铁站。

✔距离河谷小学不到1公里，步行3分钟即可到达

✔价格合理，附近有餐厅和便利设施，例如新巴鲁和罗伯逊码头

✔房间带有衣柜、床，装修精致

✔价格：S$1600

✔点击文字，进入小程序查看房源详情：椰子帮

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03

福康宁MRT公寓普通房

房源基本描述：

✔位于新加坡第 09 区乌节路 (Orchard)

✔附近有 CHATSWORTH 国际学校、INSWORLD 学院、河谷小学 、圣玛格丽特小学 和英中学校等教育机构。

✔交通便利，可步行到福康宁、索美塞、多美歌和克拉码头地铁站到达。

✔除了主人房，其他4个单间都可住1个人，带家具，靠近购物场所和便利设施。交通便利，可轻松前往市中心和乌节路。

✔价 格：S$1400

✔点击文字，进入小程序查看房源详情：椰子帮

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西部房源

01

裕华园MRT公寓普通房

房源基本描述：

NTU学生看过来｜裕花园旁公寓普通房出租

普通房｜家具齐全｜拎包入住
步行可达裕花园地铁站，通勤NTU超方便
房源有限，先到先得！

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02

文礼MRT公寓普通房

房源基本描述：

文礼地铁站 900米

️ 生活圈超便利：

▫Jurong Point商场（1.3公里）

▫文礼购物中心（900米）

标配家电：大床/冰箱/洗衣机

适合人群

追求高性价比单间的上班族/情侣，拎包即住超省心！

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03

杜弗MRT公寓普通房

适合NUS\SP\SIT学生

✅点击文字进入椰子找房【小程序】

房源基本描述：

⭕步行可以到达金文泰、多弗、波那维斯达地铁站

⭕附近生活设施齐全，有cold storage、昇松超市、 Clementi Mall等

⭕适合家庭、留学生、上班族长期居住

⭕步行3分钟到SP，步行或者校园巴士到SIT、NUS(半小时之内）

⭐️空间大，双人床，价格低廉

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04

伦多MRT公寓单间

适合NUS、SP、SIT学生

✅点击文字进入椰子找房【小程序】

房源基本描述：

✔5分钟步行距离Lentor MRT

✔房间带落地窗，采光、绿景超好

✔附近有小店、sheng siong超市、Ang Mo Kio 161购物很方便

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中部房源

01

巴特礼MRT公寓两房一厅

房源基本描述：

【Bartley 地铁旁｜精装两室一厅整套出租】

两房一厅一卫，格局方正，采光通风好

家具家电齐全，拎包即可入住

步行约 3 分钟直达 Bartley MRT，通勤超方便

周边有 NTUC、咖啡店、小吃餐厅，生活便利

公寓配套完善：泳池‍♀、健身房‍♂、烧烤台等设施一应俱全

适合小家庭、情侣或朋友合租

咨询房源详情

02

大世界MRT公寓普通房

房源基本描述：

宽敞明亮，黄金地段，核心中央区

步行5分钟即可到达大世界地铁站

步行7分钟即可到达索美塞地铁站

步行不到10分钟即可到达福康宁地铁站

距离 River Valley Primary School不到1公里

价格合理，附近有餐厅和便利设施，例如罗伯逊码头

咨询房源详情

03

加冷MRT公寓主人房

✅点击文字进入椰子找房【小程序】

房源基本描述：

步行5-10分钟直达Mattar/Kallang地铁站

公寓装修非常精美，适合追求生活品质的人士，可住2人

名校环绕：

→ 1.2km直达Nexus国际学校

→ 900m到嘉诺撒小学 带娃家庭闭眼冲！

→ 步行/坐地铁20分钟到JCU

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04

花拉公园MRT公寓单间

房源基本描述：

近花拉公园MRT，步行可以到达

租金仅 SGD 1700/月，空间大性价比超高

✅ 宽敞明亮，家具齐全，带床、衣柜、书桌等

✅ 步行几分钟即可到达城市广场购物中心
✅ 几分钟即可开车到达市中心/中央商务区

联系下方二维码看房

05

克拉码头MRT公寓单间

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房源基本描述：

靠近Kaplan / SMU / Stanford，超适合学生 & 上班族

市中心公寓 6房2卫，现有4个空房招租

租金仅 SGD 1800/月，性价比超高

靠近地铁站，生活交通都方便

✅ 宽敞明亮，家具齐全

公寓位于商业广场 (Merchant Square) 和中央广场 (Central Square) 附近

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06

美世界MRT公寓两房一厅

（可单间合租）

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房源基本描述：

✅武吉知马山景小资公寓招租

✅10分钟步行到美世界MRT

✅1km内有武吉知马/培华名校

✅诊所超市食阁等生活设施齐全

✅可以拎包入住

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07

大世界MRT公寓单间

✅点击文字进入椰子找房【小程序】

房源基本描述：

✅超低价单间出租，包水电80新币/人

✅可以煮饭，可接待访客

✅带窗户光照和通风都很好

✅步行可以到大世界地铁站

✅距离SMU、莎瑞管理学院、Kaplan高校近

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08

波动巴西MRT公寓主人房

适合Kaplan、Curtin高校学生

✅点击文字进入椰子找房【小程序】

房源基本描述：

✅ 适合情侣朋友合租，独立卫浴带落地窗

✅ 距离 Curtin Singapore 科廷大学（Balestier校区） Kaplan Singapore 和 ERC Institute 近

✅步行几分钟就到Potong Pasir MRT，到市中心很方便

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09

港湾MRT公寓主人房

适合CBD上班的上班族

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房源基本描述：

✅上班族理想住处，落地窗还有阳台和浴缸配置，超绝的私人空间可住2人

✅ 步行5分钟直达 Harbourfront地铁站 ，VivoCity/港湾中心商场就在附近

✅适合追求高质量生活的工作人士和学生

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