深圳房价大揭秘！7月九区均价齐涨，超200个项目网签量价揭晓

2025年7月，传统淡季，深圳新房市场供应量却大幅回升，成交量继续保持低位运行，单月成交量回落至历史较低水平，仍面临一定压力。

7月，深圳共有11个住宅项目获批预售证，供应面积约47.7万㎡，环比大幅上涨213.6％。据CRIC市场监测数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约15万㎡，环比持续下跌24.5％，同比降幅有所扩大。开盘方面，据统计共有8个新房住宅项目开盘加推入市。

新房整体均价环比微涨，从各区房价变化来看，仅光明和龙岗区的均价环比下跌，其他9区的均价均上涨，以大鹏新区的涨幅最大为16.6％。下图为7月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

7月深圳全市普通住宅共有60个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有8个。23个板块超过全市均价，板块均价最高的仍是红树湾板块，均价约159165元/㎡，环比微跌1.4％。套均价超千万每套的板块共有13个，共有31个板块的均价环比上涨，其中海山板块环比涨幅最大约13.7％。

下面来看看2025年7月份深圳各区具体项目网签成交情况：

以下为2025年7月最新的深圳普通住宅现售项目网签数据：

根据CRIC数据显示，普通住宅方面，7月深圳全市共有212个（预+现售）普通住宅项目有网签，共成交2280套，环比下降29％，同比持续下降，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中预售项目网签套数为1439套，成交面积约15万㎡；现售项目网签841套，成交面积约8.67万㎡。价格方面，整体成交均价约59421元/㎡，环比变化不大微涨，本月共有16个项目网签均价破10万元/㎡。从各区的网签成交来看，主力成交区域仍是龙岗区，其次是龙华区。单项目来看，仅【鹏宸云筑】和【鸿荣源珈誉】网签超百套。

别墅方面，7月深圳仅1个别墅项目有网签，成交1套。

商务公寓方面，7月深圳商务公寓共51个（预+现售）项目有网签，成交量环比下跌明显，大部分都是现售项目网签。价格方面，整体成交均价约67195元/㎡，环比上涨19％。单从项目来看，7个项目均价超10万元/㎡，其中【恒裕深圳湾】成交均价最高，约184696元/㎡。

数据说明

统计时间：2025年7月1日-7月31日

统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签数据）

数据来源：CRIC

PS：以上为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点