负债日增，西海岸中国院子项目盼盘活

西海岸新区银沙滩区域虽然风光旖旎，但在此的投资项目却经常折戟，前有西海美术馆6月宣布闭馆，现在又有西海岸新区知名中国院子项目欲重嫁以盘活，近日，山东大众报业（集团）有限公司挂牌转让青岛半岛书院文化发展有限公司100%股权及相关债权，底价待定。

青岛半岛书院文化发展有限公司位于银沙滩，成立于2014年，职工10人，由山东省财政厅100%持股，2024年度审计报告显示，资产总额27,471.5967万元，负债总额24,586.4578万元，所有者权益2,885.1389万元（2025年7月31日的近期财务报表显示，所有者权益已经变为519.8285万元），营业收入176.3506万元，利润总额-1,938.954万元，净利润-1,938.954万元。

2025年8月1日，山东大众报业（集团）有限公司在关于中国院子项目盘活方案的批复批准产权转让。

据悉，中国院子位于唐岛湾国家湿地公园内，项目由大众报业集团投资，青岛半岛书院文化发展有限公司（下称“半岛书院”）建设运营。中国院子根据建筑风格分为南方院子和北方院子。运营初期尚有不少游客打卡，后期关注度减少。2022年大众网曾报道：项目的建设、运营受到疫情冲击，收入下降明显，企业资金压力越来越大，遇到前所未有的困难。

此外，半岛书院建立初期还曾涉及一起增资纠纷。2015年3月6日，半岛书院通过股东会决议，将注册资本从1000万元增至1亿元，其中山东大众报业（集团）有限公司（下称“大众报业”）增资4590万元，潍坊古韵投资有限公司（下称“古韵公司”）增资4410万元，并约定于2015年6月30日前缴足。大众报业主张其已实际履行增资义务，而古韵公司未履行增资义务，仅以“中国院子”项目工程款主张债务抵销，未获法院支持。

2019年，半岛书院召开股东会，形成决议解除古韵公司认缴增资的股东资格，并由大众报业追加增资4410万元。古韵公司不服，提起再审申请。

中国院子项目仅是单纯的仿古景点，美则美矣，却缺少一些历史文化底蕴，很难让游客专程来此游览，未来的出路，或可寄希望于西海岸新区整体文旅行业的发展，通过其他项目带来大量客流和人流，以面带点，带来一定的关注度。另外，西海岸新区影视行业正在发展期，中国院子可以满足部分外景需求。

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