楼市怎么办？顾家集团出事、老牌合肥建工破产，下一个会轮到谁？

老牌的合肥建工已进入破产清算程序，著名家居龙头企业顾家集团创始人的资产也被冻结。

这一系列事件不禁让人发问：下一个陷入困境的会是谁？楼市又该何去何从？接下来，让我们花几分钟探讨一下。

自2021年起，房地产行业开启了一轮为期数年的调整。从2021年至2024年，在房地产开发领域，曾经风光无限的民营房地产龙头企业，几乎无一幸免地陷入经营困境，部分企业甚至已走向破产清算。其中较为知名的有恒大集团、碧桂园、龙湖富力集团、佳兆业、泛海、华夏幸福等。

可以说，在2021年之前，房地产开发排行榜前100强中的民营企业，如今都不同程度地面临经营难题。在这些企业中，万达集团目前的处境相对较好。然而，从媒体报道可知，万达集团为筹集资金，已出售了大量资产，才勉强维持运营。

自2024年底至2025年，房地产行业危机出现新变化。房地产开发企业几乎再无利好消息，而负面消息开始在上下游企业中蔓延。例如，2025年4月至7月，家居行业的居然之家、红星美凯龙、富森美等企业的主要创始人，先后被相关部门留置观察。

7月中旬至7月底，南方的靓家居创始人不幸从楼上坠落身亡。7月27日，居然之家创始人王林鹏也跳楼结束了自己57岁的生命。这表明，家居行业以及房地产上下游关联行业的风险仍在持续。

进入8月，又有新情况出现。拥有60多年历史、三次荣获鲁班奖的老牌国资建工企业合肥建工，竟然宣告破产清算，不少员工甚至收到就地解散的通知。

此外，家居行业的龙头企业顾家集团，其创始人在8月5日收到佛山市相关法院传票，资产被冻结达十几个亿。要知道，顾家家居是上市公司，其原创始集团为顾家集团，此次事件必然会给上市公司带来诸多负面影响。我们该如何看待这些现象呢？

在我看来，就如同当初恒大、碧桂园、华夏幸福等排名靠前的房地产企业出现问题一样，这是一种“一叶知秋”的信号。预计房地产上下游行业的风险才刚刚开始显现。

如今合肥建工出现问题，接下来，不少城市的城建、建工等相关施工企业，可能也会陆续面临类似困境。进一步观察会发现，一些城市的地方政府融资平台公司，由于大量土地被用于抵押，现金流紧张，可能也将面临债务兑付危机。

除了建筑施工企业，像顾家集团这类家居企业出现问题后，预计家居装修、装饰、建材等行业，也将不同程度地面临问题爆发。

面对这些问题，该如何应对？根源其实在于房地产行业的调整，或者说是房地产泡沫的破裂。

2024年，国家多部门出台了稳楼市政策，2025年两会也将稳楼市作为全年战略目标之一。然而，在7月底的最高层经济会议中，无论是下半年经济规划还是实体经济规划，都未再提及稳楼市。

在我看来，当下稳楼市的目标绝不能轻易放弃。

如果放弃稳楼市，许多新质生产力领域所取得的进展、创造的就业机会以及带来的经济增长积极势头，可能都难以抵消传统基建和房地产行业风险不断暴露所产生的负面影响。

这可能导致家庭资产进一步缩水，地方政府融资平台的隐性债务风险爆发，金融机构面临开发企业风险向商业银行蔓延的风险，甚至可能引发购房者还贷风险大面积发生。

当然，如果房地产上下游关联行业都陷入经营困境，必然会导致大面积破产清算、失业等问题，这些负面影响是新质生产力发展难以弥补的。

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