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价格鉴证评估证书主要从业务范围和人员资格等方面进行分类,办理时需满足人员、机构等相关要求,同时也存在专业人员招募、法规政策遵循等多个疑难点。
一、证书分类
综合类:业务范围广泛,可对企业生产经营中的土地、房地产等各类资产,合同签订时的资产价格,抵押质押业务中的抵押物,以及司法鉴证公证领域相关事项进行价格鉴证评估,还能承接各类损失的价格鉴证评估等。
二、办理要求
人员配置:需配备至少 8 名价格鉴证评估师,并需持有相关资格证书,且申请企业及企业聘用的专业人员需要加入中价协会,成为会员。
机构资质:申请主体需为独立法人,营业执照经营范围含 “价格鉴证评估” ,公司名称需包含 “鉴定”“评估” 等字样。
硬件要求:需有固定办公场所及专业设备,如鉴定仪器、档案管理系统等,并且企业需为相关人员连续缴纳社保 6 个月以上。
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三、办理疑难点
资质条件把握:价格鉴证评估涉及专业知识和技能较多,包括市场行情、资产评估、法律法规等,要准确了解并满足办理所需的专业人员、资金、设备等具体条件和要求并非易事。
专业人员招募:具备相应资格和经验的价格鉴证师等专业人员较为稀缺,招募难度较大,且培养成本较高,企业可能面临人才短缺问题。
审核流程复杂:审核环节多,主管部门不仅会审核材料,还可能进行现场核验,包括办公场地、设备及人员资质等,且审核时间周期不固定,可能出现延误或因各种问题导致申请不通过。
法规政策变化:相关法规政策可能会不断调整和更新,企业需及时关注并遵守,否则可能因政策变动影响资质办理或后续业务开展。
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行业认可困难:新设立的机构在行业内缺乏知名度和业绩积累,获得行业内的认可和良好声誉,提升资质的权威性,需要一定时间和精力。
资金投入压力:办理资质过程中可能涉及人员薪酬、设备采购、会员费用等多项支出,且企业还需有一定资金实力以满足日常运营和业务开展需求,资金压力较大。
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