为啥“宁空不租”的现象越来越多？房东说出了大实话，太难了！

现如今，国内拥有多套房产的家庭是越来越多。照理来讲，这些拥有多套房产的家庭，完全可以把房子租出去，这样每个月就能有稳定的租金收入。但令人感到奇怪的是，有越来越多的房东却宁愿让房子空关着，也不愿意把房子出租。

对此，我们走访了多位房东，而这些房东都说出的大实话，归纳起来有以下6个原因，这让我们也感觉到，房东确实太难了！让我们一起来了解：

第一，租金收益低，实在不划算

近些年，房子的租金价格一直在下跌，但租客们的要求却越来越高。房东郑斌告诉我们，如果要把房子租出去，就必须对房子重新装修。此外，还要配置电冰箱、洗衣机等家电，还要有简单的家具，这样算下来，至少要花10万元，而房子每个月的租金收入只有4000元，一年下来还不到5万元，这需要2年才能回本。与其要投入一笔资金把房子弄好才能出租，那倒还不如把这套房子空关着更好一些。

第二，租客的事情太多，让人受不了

上海房东沈毅手里有两套房子，他就想把多余的一套房子出租，可以获得稳定的租金收入。但租客事情太多实在让人受不了。有一次沈毅在家午睡，租客就打电话过来，说出租屋内的空调坏了，要房东叫人来修一下。

而没过几天，沈毅又接到租客的电话，说出租室内的洗衣机罢工了，赶快换一台。更离谱的是，租客嫌弃出租屋内的电视机的尺寸太小了，要求房东给他买台新的大彩电。而遇到这样事情较多的租客，房东也宁愿把房子空置着，也不愿意再出租了。

第三，房东碰到老赖租客也很头疼

房东潘勤通过房产中介，将自己的一套多余的房子出租给了外地租客。而这位租客只交了一次三个月的房租之后，就从此不愿再支付房租了。刚开始，潘勤觉得租客也不容易，可能暂时手头有点紧，也没有催着上门要房租。

而在一年之后，潘勤突然发现，这个租客足足欠下了自己9个月的房租。于是，他就主动找租客索要房租，但租客只回应了一句“没钱”。之后不仅没有给房东支付一分钱房租，而且丝毫没有准备搬家的意思，这就让潘勤感到很头疼。与其遇到这样老赖租客，还不如空置不租。

第四，租客在出租屋内做起生意，

房东袁立把自己一套四室二厅的房子，以每月8500元的价格出租出去。后来，租客在出租屋里做起了棋牌室的生意，整天人来人往，吵吵闹闹，结果被隔壁邻居投诉。为此，袁立感到很后悔，早知道是这样的结果，还不如把房子空关着更安全一些。

此外，还有一些租客做起了二房东，就是把租来的房子分隔成好几个区域，然后再把这些区域分开出租出去，以获得高额的租金回报。而为了避免租客做二房东的事情发生，很多房东就不愿意把自己的房子租出去，这样可以省去不少麻烦。

第五，担心家具和装修受到损坏

很多房东担心把房子租出去之后，租客一家会有意或无意的破坏他的家具和装修，那房东将来要想把这套房子出售就困难了。比如，有一位房东与租客的合同到期之后，他去看了出租的房子，结果发现原来的装修，以及家具上面都有租客养的猫和狗抓痕。此外，还有一些租客的孩子太调皮，喜欢乱涂乱画，把出租屋内的装修和家具弄得一塌糊涂。为了避免遇到这样的租客，房东只好宁空不租。

第六，房东并不差钱

在现实生活中，不少房东并不差钱，他们宁愿把房子空置着，也不愿意把房子出租。此外，还有一些房东之所以再买一套房子，就是给未成年子女将来作为婚房之用。所以，他们宁愿把房子空置着，也不愿意把房子出租。同时，还有一些炒房客，手里拿着好几套房产，他们投资房产是想待价而沽，主要是想赚将来房价上涨的钱，而不是区区这么一点房租收入。