建发海晏售楼处：010-5361 0555，建发海晏售楼处官方指定电话！

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开发商：北京兆盛房地产开发有限公司（建发集团）

• 总占地面积：约39303㎡

• 总建筑建面：约95114㎡

• 容积率：约2.42

• 住宅楼栋数：16栋

• 总户数：431户

• 面积区间：建面约183-340㎡

• 交房时间：2027年9月底

• 拿地时间：2025年1月2号
• 楼面价：9.51万/㎡
• 绿地率：约30%
• 限高：48米
• 建筑类型：7-15层，洋房+小高层
• 得房率：80-82%
• 层高：3.2-3.6米
• 面积户型：约184/218/265/298/340㎡
• 总价：约2400万-5500万
• 物业费：10元/㎡/月
• 车位：1:1.78

• 交付标准：精装

• 楼层高度：

①、183㎡（价格2470万左右）层高3.2米

②、218㎡（价格2950万左右）层高3.4米

③、265㎡（3700万左右） 层高3.4米

④、340㎡，层高3.6米

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它的户型主要是183平米至340平米的四居至五居室。

1、183平米户型，共计128套，得房率从高到低：5#81.3%，12#81.2%，8#81.1%，1#80.8%，16#80.7%，4#78.13%。

2、218平米户型，共计122套，得房率从高到低：2#81.7%，15#81.5%，7#和9#都是81.4%；层高3.4米。

3、265平米户型，共计74套，得房率从高到低：11#82%、14#81.9%、10#81.8%；层高3.4米。

4、289平米和298平米户型，一层一户，分别在5号楼西单元和3号楼，各12套，得房率77.1%和74.9%。

5、340平米户型在6号楼，一层一户，层高3.6米，正常户型11套，得房率78.3%；还有2套顶退户型。

6、423平米只有1套，属于顶层户型；剩下还有一些变异户型41套，其中6套是一层一户。

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建发海晏·样板间欣赏

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