起拍价5.14亿，长沙一五星级酒店将被拍卖

五星级酒店长沙富力万达文华酒店即将被拍卖。

据京东资产交易平台信息，近日，长沙富力万达文华酒店由广东省广州市中级人民法院挂牌，将于9月8日正式拍卖。8月5日，酒店工作人员向记者表示，目前酒店正常运营，他们并未收到其他相关消息。

“我们只是协助法院拍卖，没有卷宗，因此拍卖的原因不清楚”，同伦拍拍科技服务有限公司的工作人员向记者称，“关于酒店拍卖，目前咨询的人不多”。

图为拍卖界面截图

开业13年，曾经历易主

长沙富力万达文华酒店于2012年开业，最开始的名字里并没有“富力”两字。根据万达集团官网的信息，该酒店是万达酒店及度假村管理有限公司在中国管理的第四家豪华品牌酒店，也是首家拥有顶级豪华私人会所名仕会的酒店。

2017年7月19日，万达商业、富力地产在北京签订了战略合作协议。根据协议，富力地产以199.06亿元收购万达商业77个酒店全部股权，77个酒店的酒店管理合同继续执行至合同期限届满。随后，长沙万达文华酒店更名为长沙富力万达文华酒店。

酒店工作人员向记者表示，酒店正常运营中，并未收到拍卖的相关信息。目前正值暑期，酒店的客房比较紧张。“若是今晚入住，高级豪华大床房，不含早餐的话，价格是847元，橘子洲江景大床房的价格是1034元。”

图为酒店房间内景

记者在相关软件上查询，选择8月5日入住，长沙富力万达文华酒店的客房价格是846元起，有高级豪华大床房、星城山水洲城大床房、行政豪华双床房等房型。

拍卖信息显示，拍卖标的长沙富力万达文华酒店房屋用途为商业，起拍价为5.14亿元，土地面积10891.88平方米，建筑面积65772.28平方米。

酒店1楼用作大堂、西餐厅等；裙楼4层（电梯标注第1、2、3、5层），裙楼2-4层主要用作会议中心、健身中心、宴会厅、中餐厅；7-30楼为客房，客房数为416间，其中19-27楼为万悦会会员楼层，28楼为文华行政酒廊，29-30层为行政楼层；31层为水疗中心；32层为万达名仕会会所包房。酒店地下2层作为空调机房交换机房等配套用房和通道使用、通往万达广场商场停车场和地铁2号线。

图为即将被拍卖的长沙富力万达文华酒店

另外，拍卖标的按现状进行整体拍卖，房屋具体情况由竞买人自行前往房屋现场了解实际情况。具体欠费情况不详，竞买人需自行了解相关情况。办理过户手续是否需要缴纳土地出让金等费用由竞买人向相关部门自行核实。

图为酒店大堂

富力旗下多家酒店被拍卖

长沙富力万达文华酒店为何会被司法拍卖？记者联系到同伦拍拍科技服务有限公司的工作人员，对方向记者表示，“咨询的人不多”，由他们协助法院来拍卖该酒店，但至于拍卖的原因，因为没有卷宗，所以不是很清楚。

该标的所有人为长沙开福万富酒店管理有限公司，即富力地产下属公司。一个背景是，近几年来，富力地产多个酒店被出售或拍卖。

2004年，富力开始进入高端酒店行业，与万豪、凯悦等国际品牌合作，打造了广州富力丽思卡尔顿酒店等项目，奠定了高端酒店的基因，自此逐步构建出“商住双轮驱动”的模式。

不过，自2017年收购万达酒店之后，富力的酒店业务连年亏损。2022年起，富力开启“卖酒店求生”模式。

2022年6月，北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较富力2017年收购成本亏损653万元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30%；2024年，伦敦ONE项目以16亿英镑割肉抛售，较2017年收购价缩水46%；今年2月，成都希顿国际酒店经历七次流拍后，最终第八次以约5亿的底价成交。

今年4月及5月，广州富力空港假日酒店在阿里资产平台先后经历了2次拍卖，均因无人出价而遭遇流拍。在7月的变卖中，依然无人竞价。记者留意到，该酒店的执行法院也是广东省广州市中级人民法院。

广州富力空港假日酒店在阿里资产平台先后经历了2次拍卖，均因无人出价而遭遇流拍

此次，长沙富力万达文华酒店同样走上了被拍卖的命运。截至记者发稿，拍卖吸引了4520人围观，但还无人报名。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊