嘉创地产(02421)拟租赁东莞市凤岗镇的土地，以承接名为龙凤山庄主题公园的运营

智通财经APP讯，嘉创地产(02421)发布公告，于2025年8月4日(交易时段后)，公司间接全资附属公司广东嘉朗(作为承租人)与东莞市龙发工业投资有限公司(业主)订立一份租赁协议，内容有关向业主租赁该土地。名为龙凤山庄的主题公园(主题公园)现时坐落于该土地上，并将由广东嘉朗进一步开发。透过运营主题公园，集团旨在分散其收入来源及业务投资，提升相邻物业的价值，进而带动区内租金价值与物业销售上升，最终推动当地房地产经济增长及发展。该土地毗邻中国东莞市凤岗镇大龙工业区官井头村后山的土地，面积约为14.56万平方米

目前，主题公园坐落于该土地之上，构成一幅总面积约为14.56万平方米的地块，毗邻集团位于大龙工业区内的物业发展项目。由于主题公园邻近集团位于中国东莞市凤岗镇的物业发展项目，因而组成集团物业发展项目(特别是东莞嘉辉豪庭第四、五期)配套设施一部分。集团计划藉由租赁承接主题公园的运营，进一步投资及发展其便利设施，务求提升其吸引力及扩大其规模。目前为国家4A级主题旅游景区的主题公园位于具战略优势的东莞凤岗，邻近深圳，处于大湾区的心脏地带，被自然风光环绕，拥有优秀的自然资源，适合开发各种旅游产品。经逾十年运营，主题乐园已取得市场广泛认可和影响力，为进一步向高档和多元化发展奠定坚实基础。因此，董事相信大湾区强劲的消费需求及当地活动蓬勃使主题乐园拥有庞大的潜在市场。董事预计主题乐园的运营将对集团带来以下的好处：

(a)扩大业务组合：透过文旅商业模式运营主题公园，透过整合娱乐、酒店(餐饮和住宿)和休闲活动的运营产生稳定的收入与现金流。此种多元化的收入模式与集团的核心住宅物业开发业务相辅相成，并有助于把集团品牌拓展至中国文化旅游市场;

(b)相邻物业及租金升值：文旅业务运营的整合有望推动当地房地产经济增长及发展。透过改善整体环境和便利设施，预计与主题公园相邻物业都会升值，进而带动店铺租金价值上升并刺激周边地区物业销售。特别是嘉辉豪庭第四、五期周边区域对此升级预计将刺激其销售，此类销售已于近期开始;

(c)特色文化旅游定位：透过主题公园的运营，本集团希望打造一个“旅游小镇”，并将其定位为成功的文化旅游资产，打造集团开发具有浓厚文化和旅游元素项目能力的品牌效应。预期此类品牌效应将推动集团未来的合作，例如开拓更多以文化旅游为主题的项目，以及透过特许经营及╱或管理运营的方式探索主题公园的地域扩张机会;和

(d)提升竞争优势：主题公园的成功发展是对集团于主题公园业务运营能力的认可，并可强化集团的文旅品牌，集团可借此提升其形象，以吸引未来各种优质合作，并进入中国其他地区，以扩展集团业务。