陕西
懋源璟玺售楼处电话:400-178-9606（已认证）
懋源璟玺营销中心电话：400-178-9606 （已认证）
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项目概述
●行政区域：朝阳区
●产权年限：70年
●产权性质：商品房
●建筑面积：8.98万平方米
●物业费：12.01
●容积率：0.4 /1.6
●采暖方式：自采暖
●交房时间：单套单谈，部分房源即买即住
●产品价格区间：
●类独栋：660-730平米 （使用面积800平、车库60平米、花园120平—300平）含奢装6200万-8000万
懋源璟玺位处北京纯别墅板块——朝阳孙河别墅区，是懋源地产定制别墅之作，代表的不只是产品之于城市本身，更是懋源地产品牌的展现。懋源璟玺择址于朝阳孙河，是懋源地产在“台系”产品线之后，精研创新“璟系”产品线，形成了“一台一璟”的产品品牌IP化。“璟系”以占据城市优越地段、低密特点而著称。
■【墅王产品概述】
●共63栋，其中北区29栋已售罄，南区34栋（12号楼，10号楼、9号楼、7号楼），产权面积690-730平米。
●懋源地产秉承“臻于极致、专于定制”开发理念，业内首创复合型幕墙外立面，主体以米黄石材为主，局部以变色手摸砖、金属铝板、镂空雕花等精选材质。林岸墅王有平屋面设计、坡屋面设计、建筑前后交错，建筑形式为前三后四。
懋源璟玺
■【核心理念】
●空间设计优于结构设计，采用由内而外的设计路径，实现“宅”与“境”的通融。
●别墅功能分层化，单一功能极致化。林岸墅王包含圈层社交层、景观餐厨层、休闲娱乐层、主人奢享层、家人起居层。一层一境，将每一层空间的功能性做到独立而纯粹，赋予每个楼层每个空间崭新的意义。
●“参与生活，回归家庭”。以餐厨空间为核心，实现与家人之间面对面情感交流、互动与聚合。参与生活、感受生活，与家人实现美好的生活与社交需求。
懋源璟玺
■户型鉴赏
●【首层—— 圈层社交层 】
层高最高点4.2米，三进制归家礼序，由入户玄关、主客厅(面宽9.1米)、茶水间、老人房、卫生间组成。
●【1F——景观庭宴层(双首层设计) 】
层高最高可达4.2米，由宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、卫生间等功能组成。
●【B1 ——休闲娱乐层】
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