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上海静安大宁板块️

静安·JINGAN 299｜抄底警报拉响！
❗ 直降40万！特价198万！
❗ 不限购！不限贷！ 轻松拿下静安核芯资产！

面积52平平层 面积77-118平5.5米层高loft

售楼热线：☎ 400 993 7181「售楼处」☎〢售楼中心〢

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◆置业顾问：☎ 177 5172 0962「微信同步」☎〢专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

Part 01「价值坐标」上海发展中轴，国际生态住区

天赋稀缺的资源集萃地

静安大宁板块，是上海北部的新兴中产板块，市北产业集聚、繁盛商业环绕、公园绿境举步即达；是城市新生代活力的释放地，更是名副其实的价值高地。

【项目概况】

物业公司：中铁慧生活

设计风格：现代简约
层高：平层3.5米 复式5.5米
整层层高：12层
竣工时间：2011年
产权性质：商办
产权年限：50年
水费：5元/吨
电费：月度阶梯计价，0.8-1元/度
物业费：平层4.3元，复式7.3元/㎡/月
梯户配比：4梯12户
地下车库停车费：7元/小时，封顶56元/天，固定包月800元/月

交付标准：精装全配，硬软装全交付

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【商业配套】约150万方商业配套

上海久光中心｜大宁音乐广场｜静安大融城｜协信星光广场

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【绿地配套】超百万方城市绿肺

闸北公园｜生态公园｜大宁郁金香公园｜静安中环公园

【医疗配套】全方位医疗服务保障

第十人民医院｜同济大学附属口腔医院｜上海市同济医院

【交通配套】链接全城的黄金十字动脉

南北高架与中环线形成十字动脉，以上海中轴线姿态，串联全方位出行需求。

汶水路地铁站1号线，直线距离800米；车行约20分钟可达上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园；车行约30分钟可达陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽

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Part 02 「产城价值」中环复式核芯，格调自由叠加

示范户型鉴赏

【52㎡平层——隐序折叠】

【52㎡平层——流线智构】

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【77㎡LOFT——光幕昼夜】

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• 全球高端品牌 | 细节见证品味

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Part 03 「圈层价值」都会菁英齐聚，私享新潮奢寓

3000平私享生活馆

自 2009 年投入运营，现今已稳健运行 16 年的市北高新商务中心，由静安国资委直属，内设八大主题空间：

• 健身中心（含器械区/跳操室/瑜伽房）

• 球类运动馆（羽毛球/壁球/乒乓球专业场地）

• 恒温游泳馆

• 专业SPA理疗中心

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国企服务平台护航品质生活

华东建筑集团股份有限公司：以“国际视野+本土深耕”的设计理念，打造本案兼具现代美学与实用功能的品质空间。从建筑结构到室内装修，每一处细节均彰显匠心，为居者提供舒适、高效、高端的居住体验。

中铁慧生活：依托中铁央企品牌实力，慧生活以“科技+人文”双驱动，提供 24 小时智慧物业管理、定制化生活服务，让入住后的每一刻都尊享便捷与安心。

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