别急着买房，南宁一大波平价房在路上

广西南宁讯 （主笔 何宜）8月1日起，广西区直住房公积金管理中心，恢复商业性个人住房贷款转公积金个人贷款业务（俗称“商转公”）。房贷又可以省一笔钱。

房价到底了吗？哪里有平靓正的好房？如果你正在想买房，不妨等一等，南宁一大波平价房正在路上。

这波平价房平到什么地步？价格低于4000多元/平方米，总价不到50万，就可以住进三房两厅。

这波平价房品质好不好？有多个楼盘、几个小区可以选择，既有江景房，又有地铁房。

这波平价房有没有风险？房子是政府主导销售，放心、安心。而且是现房，即买即入住。

没错，这波平价房的名字叫配售型保障房。

南宁景色

配售型保障房，是为工薪收入群体、住房困难家庭，而推出的保障房。房子享受的权益与商品房相同，一样可以办理不动产权证，可以贷款购买。购房人及子女可以享受义务教育、落户、公积金贷款、继承等权益。

更关键的是，购买了配售型保障房，以后有钱了想买商品房，想怎么买就怎么买，不必像限价房、经适房那样，要把保障房腾退，才能购买商品房。

建设、开发配售型保障房，是国家的一项重要决定。2025年1月1日起，《南宁市配售型保障性住房管理办法》施行，有效期五年。

哪些人可以申请购买南宁配售型保障房？有四类人可以申请购买，分别是：一南宁市辖区范围内城镇户籍家庭，二公交司机、环卫工人、辅警、城管协管员、交通协管员等从事城市公共服务人员，三机关事业单位人员，四企业引进人才。

目前，南宁已经备好5600套配售型保障房。其中，现有4个项目共238套可售房源，销售价格从4500元/㎡到5500元/㎡不等，建筑面积从80㎡到120㎡不等。

配售型保障房金科博翠天宸95平方三房

这4个项目分别是荣和五象学府、江南御景、金科博翠天宸、柏翠湾。这些项目，有的是江景房，有的是地铁房，品质并不低。

另外，南宁正在推进4个新建配售型保障房项目，共建住房3429套。项目一位于秀安路1号，建3栋楼325套住房，预计2027年3月交房；项目二位于北湖北路北湖综合市场附近，共6栋楼590套房，预计2027年12月交付；项目三位于火车东站旁红光路，建设22栋楼2054套住房，预计2027年10月一期竣工；项目四位于大学西路，共建设5栋楼460套住房。

配售型保障房柏翠湾98平方三房

6月21日至23日，南宁第一批79套配售型保障房投入市场；7月3日至9日，第二批55套配售型保障房投入市场；7月24日至31日，第三批40套配售型保障房投入市场。今后，将有越来越多的配售型保障房投入市场。

配售型保障房价格低，相当于同地段房子市场价的6折左右，真香。

更让人兴奋的是，南宁第一批配售型保障房，7月15日签合同，仅仅10天后，7月25日就交房了。

第一批签约十天就交房

怎么申请配售型保障房？南宁市辖区范围内城镇户籍家庭，申购配售型保障房要同时符合四个条件（记住，是同时符合）：

一是常住户口登记在南宁市辖区城镇范围内，即兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、武鸣区、五象新区（经开区）、高新区、广西—东盟经开区，不含市辖县（市）。

二是在南宁市辖区城镇范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于22平方米。

三是家庭人均年收入低于本市上一年度城镇居民人均可支配收入的2.5倍（2024年度南宁市城镇居民人均可支配收入为46381元，2.5倍为115952.5元）。

四是申请当月前12个月内，在南宁市辖区范围内连续缴纳基本养老保险。

江南御景小区有配售型保障房

如果户口不在南宁市，目前在南宁工作，怎么申请？可以用企业引进人才的方式来申请。

这种方式必须同时满足以下条件：大专以上学历或有中级以上职称；在南宁无住房或人均住房面积低于22平方米；家庭人均年收入低于南宁上一年度城镇居民人均可支配收入的3倍（139143元）；申请当月前12个月内，在南宁市辖区范围内连续缴纳基本养老保险。

申请购买人，可以是家庭，也可以是个人。个人必须年满30周岁。个人只能报名二房及以下户型。家庭可以申请三房户型。

换句话说，只要你是大专毕业，在南宁拼搏，只要在南宁连续交了养老保险，就可以申请购买了。

一些房源配套有装修

申请人可通过线上或线下方式进行申请。线上申请的，可在南宁住建局微信公众号等网站平台提出申请，填报申请信息并上传相关材料。线下申请的，可到居住地街道办事处、乡镇人民政府提出申请。

有关部门在24个工作日内完成审核。申请人的资格证有效期2年，2年内可以申请购买自己看中的房源。

目前，南宁已发放配售型保障房准购资格1133户。

你还在犹豫吗？