6宗，418.68亩！8月土拍出炉！

进入8月份，将迎来新一波土拍。哪些地块备受关注呢。

--PART 01--34.882亩

本次出让的是YT6-4-111地块。YT6-4-111地块位于北至延兴门二路，西至公园南路，该地块占地面积34.882亩（住宅用地34.174亩、商服用地0.708亩）。容积率1.2--2.8，绿化率35%,建筑密度20%。

YT6-4-111地块内要配建社区配套用房(社区党群服务中心)、养老服务用房、幼儿园、 托儿所等公建配套。

YT6-4-111地块向东是地铁8号线可以和向南的地铁5号线换乘，到达主城区的各个角落；YT6-4-111地块向北有西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校）、西安雁塔区第十三小学、南侧是西安雁塔区第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），以及西南方向的曲江第三初级中学（交大附中名校＋）；地块向东和记万佳建材家居城；东南方向是曲江新区医院（正在建设），以及西南的方向的曲江麓融公园，曲江创意谷。

YT6-4-111地块周边有海伦国际、中国铁建逸园、真爱万科公园华府、绿地曲江名城

、曲江国风世家 等这社区已经进入二手房存量房交易阶段。

YT6-4-111地块起拍价59290万元，竞买保证金12000万元。 网上挂牌期限为2025年8月15日9时至 2025年8月28日16时整，网上挂 牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月26日 16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年8月 28日16时整。

--PART 02--115.983亩

本次出让的CB2-2-272地块。

CB2-2-272地块位于欧亚五路以北 、 兴泰北路以东，该地块占地面积115.983亩(其中住宅用地113.199亩 、商服用地2.784亩）。CB2-2-272地块容积率不小于1.2不大于2，建筑密度不大于20%，绿化率不小于35%。

该地块竞得人需要配建文化活动站、社区服务站、养老服务用房、社区配套用房（社区党群服务中心）。从CB2-2-272地块位置来看正是今年6月份公示的 DB-CBG-25-15-01地块。

CB2-2-272地块北侧是浐灞国际港第二学校和西安浐灞第十六小学 、西南方向是浐灞国际港第一学校；地块东侧可以眺望灞河一线河景资源、还有广运潭公园、项目一河之隔就是西安华夏文旅度假区；地块向北就是北三环，向西是北辰大道，可以轻松快捷出行。周围还有西安花海酒店、西安锦江国际酒店、西安浐灞艾美酒店。

CB2-2-272地块板块内有招商西安序 、万科璞悦 、万科悦湾 、合能枫丹江屿 、颐和府 、恒大江湾等社区已经交付。还有纯新盘以及待售项目。 CB2-2-272地块南侧就是已经规划公示的华润置地玺宸上院项目， CB2-2-272地块西南侧是 西安融投2个储备地块合计263.081亩和CB2-3-582地块。

CB2-2-272地块起拍价157195万元，竞买保证金32000万元。 网上挂牌期限为2025年8月14日9时至8月27日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月25日16时整。 网上挂牌报价截至时间为2025年8月27日16 时整。

--PART 03--48.984亩

CB3 -11-10地块位 于会展三路以南、展兴路以东， 占地面积48.984亩(其中住宅用地47.808亩、商服用地1.176亩)，为商住用地。 容积率不小于 1.2 不大于 2.2、绿地率≥不大于35%、建筑密度不大于20%。

该地块竞得人需要配建社区配套用房（社区党群服务中心）、养老服务用房、托儿所。

CB3 -11-10地块周围南侧是西安国际会展中心、以及中亚公园；向西有西安华夏文旅度假区、西安市浐灞实验小学；地块北侧是西安浐灞假日酒店、浐灞喜来登酒店、砂之船奥特莱斯、西安交通大学附属浐灞右岸学校以及地铁3号线务庄站；向东是西安浐灞三十二小学、西安浐灞第一中学。

CB3 -11-10地块起拍价格为57540万元，竞买保证金12000万元。网上挂牌期限为2025年8月13日9时至8月26日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月22日16时整。 网上挂牌报价截至时间为2025年8月26日16 时整。

--PART 04--148.7亩

新城区幸福林带2宗地块出让，本次出让的是XC3-3- 62地块和XC3-3 -61地块，网上挂牌期限为2025年8月11日9时至8月22日16时整。

XC3-3- 62地块和 XC3-3- 61地块，2宗地块位于华清西路以南，东站路以东，兴工东路 以北，公园北路以西。

XC3-3- 62地块占地面积85.22亩（ 其中住宅用地83.231亩 、 商服用地1.989亩 ），为商住用地，地上总建筑面积142000平方米。容积率2.5，建筑密度20%，绿化率35%，建筑 高度（ 按照《城市居住 区规划设计标 准》（GB50180 2018）执行 ）。 地块内需要建设社区配套用房、养老服务用房、幼儿园、社区卫生服务站等。

XC3-3- 61地块占地面积62.48亩，为中小学用地，地上建筑面积41600平方米。容积率1.0，建筑密度30%，绿化率35%，建筑高度36米 。建设公办中学1所，办学规模42个班（24班初中+18班高中），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施（学校）整体移交新城区教育局； 同时还要建设内建设3071平方米绿地。

本次出让的2宗地块周围向西有地铁3号线，向东有地铁8号线，可以说双地铁出行，极为方便，东北侧有陕西省西安汽车站，出行方式多样；地块东侧是西安电力中心医院和正在建设的龙湖西安长乐天街，以及华东万和城。地块一直向东是幸福林带。

2宗地块周围有恒基碧翠锦华、新兴骏景园、紫昕花庭、天伦佐治公馆、花旗东郡、龙湖天曜、融创西安壹号院等已交付社区。

这两宗地块联合出让，起拍价61920万元，竞买保证金12384万元。网上挂牌期限为2025年8月11日9时至8月22日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月20日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年8月22日16时整。

这2宗地块向西还有待出让 XC3 -3-2-11地块（XC3 -3-2-11地块位于华清东路以南， 兴工路以北。占地面积70.127亩（其中住宅用地68.445亩，商服用地1.682亩）。容积率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%）。XC3 -3-2-11地块起拍价83620万元，竞买保证金16724万元。XC3 -3-2-11 地块网上挂牌期限为2025年8月4日9时至8月15日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年8月13 日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年8 月15日16时整。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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