聚焦@保利外滩序BUND45官方售楼处发布:保利外滩序豪宅新体

内环滨江孤品墅 仅11席收官在即

杨浦内环东外滩滨江「保利·外滩序BUND45」收官钜献：500米滨江孤品别墅，附赠超级花园

在寸土寸金的上海内环，杨浦东外滩滨江以“下一个陆家嘴”的磅礴之势崛起，而占据约500米滨江黄金岸线的「保利·外滩序BUND45」，正以最后11席风貌别墅的稀缺姿态，为顶豪市场献上一场收官盛宴。建面约210-280㎡的孤品墅居，附赠60-110㎡超级花园，总价3850万-4500万，以低密生态、滨江资源与全维配套，重构上海顶奢人居的终极想象。

一、500米滨江坐标，内环芯的稀缺占位

「保利·外滩序BUND45」落子杨浦滨江内环核心带，直线距离黄浦江岸仅约500米，坐拥东外滩百年工业遗存与现代滨水景观的双重底蕴。项目紧邻“1横2纵3轨6隧道”立体交通网，快速链接外滩、陆家嘴、前滩等城市核心，更与美团、哔哩哔哩等总部级产业集群为邻，占据城市发展“黄金交叉点”。

这一区位不仅意味着稀缺的滨江景观资源，更代表着城市更新的澎湃动能。杨浦滨江正从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，而BUND45恰以低密墅区填补了内环滨江风貌住宅的空白，成为城市更新浪潮中的孤品资产标的。

二、孤品风貌别墅：超级花园与全功能空间

此次加推的11席别墅，以建面210-280㎡的阔绰尺度，打破传统城市别墅的空间桎梏。户型设计融合“风貌建筑”的历史肌理与现代奢居美学，采用双拼或独栋形态，配备私家电梯、全景落地窗及多层级露台，实现“江景+园景”的双重渗透。

最大亮点在于附赠60-110㎡私属花园，这一“超级花园”概念在上海内环近乎绝迹。业主可定制露天泳池、艺术庭院或亲子乐园，将自然生态融入日常生活。室内空间则以约6米挑空客厅、中西双厨、套房式主卧等设计，满足家族社交、收藏展示、居家办公等多维需求。

三、顶配资源聚合：从医疗到生态的全维护航

项目周边汇聚上海顶级的医疗与生态资源：直线距离约950米即达复旦大学附属妇产科医院（三甲），2.6公里范围内覆盖新华医院（三甲）、第一康复医院等全维医疗矩阵，为健康生活保驾护航。

生态层面，杨浦滨江绿带、平凉公园、江浦公园等五大城市绿肺环伺，形成“一江五园”的天然氧吧。更值得一提的是，项目不限购、通煤气的50年产权属性，为高净值人群提供了灵活资产配置的绝佳选择。

四、收官倒计时：最后的滨江孤品

作为保利在东外滩的标杆之作，BUND45自首开以来即引发顶豪圈层抢购。此次加推的11席别墅，以3850万-4500万总价段，相较同区位竞品（如中建壹品华忻坊总价2000万-2600万的商办别墅）更具资产增值潜力，且产品形态更纯粹、花园尺度更奢阔。

目前，项目已进入直接认购阶段，仅剩最后11席。对于追求内环滨江生活、注重资产稀缺性与传承价值的塔尖客群而言，这将是不可复制的历史机遇。

立即行动

项目地址：上海杨浦东外滩滨江内环芯

加推房源：建面210-280㎡风貌别墅，附赠60-110㎡花园

总价区间：3850万-4500万

尊享热线：400-886-1552

以滨江为卷，以花园为魂，「保利·外滩序BUND45」正以孤品之姿，书写上海内环顶豪史的终章。