富人在贵阳选别墅，比较看重什么？

最近几年，来贵阳定居的富裕人群，越来越多，来自省内外各地市、县区的身价600万以上的富裕家庭，甚至1000万以上的高净值人士，都要比原来多得多。

这些富裕群体来到贵阳，感受到贵阳的气候和环境资源，特别是夏季的舒适凉爽，再了解到贵阳的房价洼地行情：

贵阳主城区的别墅，当前的价格基本都在两三百万一套，有的甚至还带地铁站，这个价格，在其他一线、新一线城市，可能只够买一套刚需三居室或者改善大平层。

因此，对于这些身价动辄几百万上千万的富人来讲，贵阳的房价堪称“白菜价”，随便买一套别墅放在这里，每年夏季避暑过来小住，或者作为其他城市发生不测情况之后的第二居所，也不失为一种选择。

但是，富人往往是最精明的群体，他们虽然有钱，但钱也不是大风刮来的，买别墅也不会随便买，从我们对市场的调研来看，这些富人在贵阳买别墅，往往最看重以下这几个因素：

1、交通区位和配套

别墅大致分为两种，一种是郊区别墅，一种是城区别墅。

郊区别墅价格便宜，但是周边交通地段和配套都不咋地，后期入住率低，后期荒芜化的概率比较高，这种别墅，富人一般不会碰，毕竟都买别墅了，也不差那百十来万的钱。

真正能够吸引到富人购买的，往往是那些城区别墅，交通地段都非常好，市政道路、快速路线、高速入口等一应俱全，周边的配套也不逊色，比如商圈、公园、地铁、学校、医院等。

毕竟，在贵阳，城区拥有比较稀缺配套比如地铁站、公园的别墅，也都才卖两三百万，后期装修再投入个一两百万，也是在很多富人购买力能够覆盖的范围内。

2、圈层素质

俗话说，千金买房，万金买邻。

富裕人群更能认知到圈子的重要性。

住在高档小区，邻里邻居的子女后代，基本都是富裕阶层，小孩子在一起玩耍时，也不会沾染上不良习惯。

住在城中村老破小棚户区，小孩从小成长环境就杂乱不堪，烟、酒、纹身、骂脏话等不良习惯，耳濡目染对孩子成长影响不容忽略。

人，是环境的产物。所以才有了孟母三迁的典故。

而富人筛选圈层，一般都是通过别墅房价的入门门槛进行筛选，毕竟，能够拿出大几百万买房和装修的家庭，对后代子女的教育，一般都不会不重视。

3、物业品牌

物业品牌对于别墅小区尤其重要，因为别墅小区比一般的高层、洋房小区更加私密，园林也更多，需要和物业打交道的场合也比较多，毕竟，别墅的物业费，都是一般小区的两三倍左右。

因此，物业服务的质量、专业程度、效率都很重要，一个好的头部物业品牌，对于别墅小区的二手房价、业主的资产增值，是一种加持作用，同时也会也能提升小区的入住率，从而和业主形成一定的共生关系，利益具有一致性。

相反，如果物业不给力，那么房子就算再好，也很难感受到豪宅富人区应有的居住体验感。