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花都城投·翰林世家
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花都城投・翰林世家：花都中轴的品质人居典范

项目简介

花都城投・翰林世家由广州花都城市建设投资集团有限公司倾力打造。作为广州市花都区财政局（国资局）下属一级企业，花都城投集团凭借其国有独资的雄厚背景与 AA + 主体信用评级，在成立短短两年内迅速崛起，承接多个旧改、产业、住宅及总部大楼改造建设工程，展现出强大实力。项目位于花都中轴 CBD，规划 7.66 平方公里，媲美广州珠江新城，且受空港经济区与广州北站 “两大空铁联运” 综合枢纽双重辐射，尽享区域发展红利。

基本信息

1. 品牌实力：花都城投集团依托国资背景，旗下西城公司、住建公司、花都设计院等拥有 20 - 30 年丰富经验，为项目品质提供坚实保障。集团业务广泛，涵盖多个区重点民生工程及城市服务项目，如花都湖运营、北站微改造等，深度参与花都城市建设与发展。

1. 社区规划：项目匠心打造约 130㎡ - 220㎡新中式纯板大宅，遵循建筑新规，以纯粹改善定位，敬献时代世家。承袭中华千年造园技艺，集萃岭南山水精华与广府文化，打造新中式大雅园境。依照中轴规制布景，半园半宅间，风雨连廊贯穿，营造独特归家礼序。园内设置 “一廊九境” 九大定制化主题空间，约 650 米风雨连廊从会所式社区入口延伸至归家大堂，遮风避雨。以五进归家礼序造园，移步异景。约 4.5 米层高架空层、酒店式度假泳池、运动公园以及甄选名贵树种，全方位覆盖三代人健康成长需求。同时，社区自带雅奢艺术会所，并引入龙湖智创生活（世界 500 强龙湖集团旗下物业管理品牌），搭建专业管家服务体系与可选式定制增值服务，打造高品质生活。

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高拓户型

1. 【翰・赋】约 132m² 3 + 1 房 2 厅 2 卫：2T2 户纯板大宅设计，南北对流双阳台，通风采光极佳。南面约 6.9 米全屏观景阳台，不仅增加室内采光，还可俯瞰社区景观，拓展生活空间，可用于休闲、种植花草。“3 + 1” 房设计灵活，三个常规卧室满足家庭成员居住，多出的 “1” 房可根据需求改造成书房、儿童活动室或储物间，适合追求品质与空间灵活性的家庭。

1. 【翰・雅】约 142m² 3 + 1 房 2 厅 2 卫：同样南北对流双阳台，4 开间朝南，约 14.4 米全面屏采光，室内阳光充足。约 28㎡酒店套房主卧，配备独立卫生间与宽敞空间，为主人营造舒适私密的休息环境。“3 + 1” 房布局合理，满足家庭不同生活场景需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能享受舒适居住体验。

1. 【翰・颂】约 172m² 3 + 1 房 2 厅 3 卫：南北对流双阳台，南向奢阔双主套设计，为家庭中不同成员提供独立且舒适的居住空间，保障私密性。4 开间朝南，约 17.5 米全面屏采光，270° 环幕大视野，让室内空间开阔明亮，尽享窗外美景。“3 + 1” 房功能丰富，可满足多样化生活需求，适合对居住品质有较高要求的大家庭。

配套详情

1. 交通：拥有多维立体交通网络。四地铁环绕，地铁 18 号线二期终点站花城街站（在建中），8 站直达珠江新城；地铁 9 号线、地铁 3 号线以及地铁 22 号线北延线（规划中）。毗邻花都大道，距区府仅 15 分钟车程。还有广州东环城际，2 站可达白云机场。周边许广、大广、珠三角环线、广州绕城高速四条高速纵横，便捷通达各地。

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1. 教育：教育资源得天独厚。社区配建 36 班公立广铁小学，引进优质教育资源，为孩子成长护航。广铁一中花都铁英学校头排占位，预计 2025 年开学，省级名校直属管理，九年一贯制直升公立名校，作为首批广东省一级学校与广东省国家级示范性普通高中，重本率连年 “破 9”。3km 范围内形成 12 年教育圈，涵盖花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学，广州市第六中学花都校区（在建中，初中部预计今年 9 月开学）以及省一级中学花都一中，让孩子赢在起跑线上。

1. 商业：约 800 米处为广州融创文旅城，纵享 8 大配套，汇聚骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场，满足购物、娱乐、餐饮等全方位需求。社区还规划打造商业街，满足居民日常生活所需，享受便捷生活。

1. 医疗：约 5 公里内，有中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中）、广州市花都区人民医院新院（规划中）3 所三甲医院护航，为居民及其家人的健康提供有力保障。

项目总结

花都城投・翰林世家优势明显。品牌上，国资背景实力雄厚，经验丰富。地段优越，处于花都中轴 CBD，享受区域发展利好与交通便捷。教育资源丰富优质，商业配套完善，医疗保障有力。社区规划精心，户型设计注重居住舒适度与空间利用，物业服务高端。对于在花都或广州工作，追求高品质生活、注重子女教育和居住品质的购房者来说，是一个极具吸引力的理想家园。

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