上海
7月29日，徐汇区斜土街道2025年“满意物业”强基赋能培训班正式开班。街道各小区业委会成员、物业企业负责人及骨干、居委会工作人员等200余名学员齐聚一堂，通过系统性、实战化培训，着力破解社区治理难题，提升“三驾马车”（居委会、业委会、物业公司)协同效能，为建设“城市水岸、亲邻斜土”注入专业动能。
开班仪式现场
本次培训班立足斜土街道实际需求，创新采用“边学、边议、边干”模式，聚焦消防设施更新、电梯维修资金使用、业委会履职实效等治理痛点，引导学员将理论知识转化为解决实际问题的能力。培训班特别搭建跨主体交流平台，推动居委会、业委会、物业企业在居民区党组织领导下，加强信息互通与议事协调，形成“问题共商、难题共解”的治理合力。针对老旧小区电梯故障频发问题，培训设置专项案例研讨环节，组织三方共同分析维修资金申请流程中的堵点，探索“应急维修绿色通道”等创新机制。
开班首日，区房管局相关科室负责人以《住宅小区维修资金和公共收益规范化管理与使用》为题展开专题辅导，系统解读政策法规，详细拆解维修资金申请、审批、公示全流程规范，并结合辖区真实案例剖析资金挪用、程序违规等风险点，提出“公示模板标准化”“第三方审计介入”等防范措施。一位参训物业企业负责人告诉记者：“课程直指我们日常管理中的‘模糊地带’，为规范操作提供了清晰指引，这场培训课程真是受益良多。”
《住宅小区维修资金和公共收益规范化管理与使用》专题辅导现场
据悉，此次培训课程安排既包含《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律条款深度解析，也涵盖业委会换届选举模拟演练、物业应急预案制定等实操训练，更设置“治理难题攻坚工作坊”，组织学员分组研讨停车管理矛盾、加装电梯协调等具体场景，形成可复制的解决方案。
来源：上海徐汇
上观号作者：房可圆
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