越秀·大学城·和樾府售楼处｜越秀和樾府官方发布：纯粹圈层的象征

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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越秀・大学城・和樾府：学府旁的公园奢居典范

引言：塔尖人士的理想之选

越秀・大学城・和樾府，以其得天独厚的地理位置、顶级的产品打造以及稀缺的生态与教育资源，成为广州塔尖人士竞相追逐的理想居所。它不仅是一座住宅，更是一种高品质生活方式的象征。

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位置：两轴交汇，交通与配套俱佳

越秀・大学城・和樾府位于广州大学城，地处第三中轴与科创走廊两轴交汇的核心位置。这里是粤港澳顶尖智核，广州大学城坐拥 12 所高校、20 万师生以及多个创新创业示范基地，学术氛围浓郁，发展潜力无限。

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项目距离新 4 号线新造地铁站仅 800 米，地铁出行便捷，4 站可达琶洲，5 站直通金融城。南大干线已全线通车，10 分钟可直通万博 CBD；金光东隧道开通在即，5 分钟能直达大学城一期。

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在教育资源上，家门口 12 年幼小初全龄教育，九年一贯制中小学已签约番广实验教育集团。周边还有约 90 万㎡中央公园，由国际设计大师 SWA 执笔打造，宜居生态环境比肩二沙岛。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」

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项目概况：大师匠造，品质之选

越秀作为实力开发商，择址广州大学城，打造中国第 4 座和樾府，属于越秀 TOP 级 “和樾府系”。项目由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于 2022 年荣获 “全国十大轻奢作品” 称号。整体占地规模可观，整体容积率低至 0.9，16 - 24F 板式设计，全盘仅规划 872 户，低密宜居。

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户型设计：奢阔空间，极致体验

项目推出建面约 110 - 175㎡低密全景板式奢宅。起步即四房，全 LDKG 大通厅设计，空间开阔。专梯独户，T2/T3 布局，保障业主的私密与尊崇。户户朝南，自然景观 360° 环绕，让您时刻与自然亲密接触。如 9 栋加推的 160/175㎡公园环幕头排户型，更是将景观优势发挥到极致，为您带来无与伦比的居住体验。

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配套设施：高端配置，贴心服务

社区内部虽然未提及常见的健身房、游泳池等设施，但周边约 90 万㎡中央公园，为业主提供了广阔的休闲空间。户均 150㎡公园面积，相当于 1.6 个花城广场、126 个足球场大小，无论是漫步、休闲还是运动，都能满足需求。同时，越秀品牌背书，其提供的社区管理服务也将为业主的生活保驾护航。

价格与交房时间

项目在售单价为 5 - 6.3 万元 /㎡，价格处于区域合理区间，考虑到板块一二手倒挂，二手价已飙至 7 万 + ，未来具有较大的价值潜力。交房时间虽未明确提及，但凭借越秀的品牌实力与开发进度，相信将为业主按时交付高品质家园。

周边环境：生态与人文共融

周边除了浓郁的学术氛围和广袤的中央公园，还因处于大学城板块，文化设施丰富，高校内各类讲座、展览等文化活动频繁。居住于此，您既能享受宁静的自然生态，又能沉浸在深厚的人文环境中，生活品质尽显。 售楼处电话：400 - 6681 - 567「售楼处 24h 在线」

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