广东
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焕新人居标准，珠江·天河都荟闪耀广州中轴
2025新房优选，坐落于天河智慧城核心的【珠江·天河都荟】，以城市中轴+科技核芯双重占位，带来广州稀缺的低密智慧住区。项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联袂开发，土地总价32.5亿、楼面价仅2.81万元/㎡，自带顶级国企背书，兑现高端品质承诺。
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作为天河区首个新规产品，项目容积率仅2.0，两期开发，现在在售北地块规划4栋住宅（含2栋14层小高层），首推建面约72-152㎡三至五房，全屋朝南、户型通透，使用率高达120%，再加3.15米起奢阔层高，标志着新一代城市豪宅正式登场。从拿地到开盘仅用两个月，成为“天河全能卷王”，开盘劲销超200套，现象级红盘实至名归。
中轴门户地段，坐拥智慧城核心资源
珠江·天河都荟位于千亿规划天河智慧城核心板块，占据CBD与CTD交汇处，周边集聚网易、小鹏汽车、酷狗音乐等科创企业，是湾区未来发展动力源。地铁21号线天河智慧城站约600米直达，3站即到金融城、4站至琶洲、5站接驳珠江新城，便捷换乘11号线、13号线（二期），高效连接广州各大核心板块。
不止是交通枢纽，项目东靠杨梅河、西邻火炉山、南接大观湿地公园，三重生态围合，融合自然与都市，营造鲜氧生活氛围。300米范围内便是广百广场、万科云城、时代E-PARK等成熟商业体，集购物、餐饮、娱乐于一体，“下楼即繁华”，理想生活触手可及。
名校环绕，打造12年全龄教育链
教育资源方面，珠江·天河都荟可谓“先声夺人”。项目北侧已官宣引入广州中学教育集团九年一贯制中小学，项目自带6班幼儿园，实现“家门口入学”。此外，3公里范围内覆盖清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）等名校，构建从幼儿园到高中的一站式优教体系。
广州中学作为广东省首批国家级示范性高中，其教学实力有目共睹，2024年中考平均分达690分，重本率名列前茅。此等优质学府加持，不仅保障孩子成长的每一步，也成为项目稳定升值的重要砝码。
科技赋能空间，重新定义高端豪宅标准
珠江·天河都荟全系精装交付，采用华为全屋智能系统，从智能中控、无感通行，到远程家电控制，真正实现“科技+舒适”的未来居住体验。户型设计方面，项目覆盖建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡多种户型，满足不同家庭阶段的需求。
每一户均为全南向设计，动静分区，采光通风俱佳。85㎡户型连通阳台长度达6米，LDKB方厅设计极具生活仪式感；105㎡起带入户花园，南北对流；至于152㎡墅级五房，采用一梯一户、3.3米层高、超9米景观阳台设计，堪比定制化的塔尖人居体验。加之社区配置双泳池会所、中央绿岛、酒店式大堂、儿童乐园、有氧跑道等，实现居住与度假的完美融合。
高端不高价，天河豪宅新风口
作为2025年天河首发新盘，珠江·天河都荟在价格上同样给力。起步总价仅约300万，远低于天河中心区动辄五六百万的门槛，可谓入主城市中轴的“上车黄金窗口”。户型价格区间包括：72㎡三房两卫约305万起、85㎡三房约366万、105㎡四房约447万、123㎡四房约563万、152㎡五房墅级大宅约780万起，尽显高性价比豪宅属性。
此外，响应本地房票置换政策，项目亦具备良好的灵活交易机制，拓宽购买人群，带动片区人气集聚，未来价值潜力不可估量。当前天河市场新房稀缺，珠江·天河都荟以产品差异化、地段优越性和政策红利加持，正快速成为城市新贵和改善家庭的理想选择。
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