广州CBD“最后一块宝地”，有新消息

近日，广东省投资项目在线审批监管平台发布广州市珠江新城东区城市空间提升及基础设施配套建设项目备案信息。

项目所在地位于天河区黄埔大道西668号，也就是马场地块，总投资高达151.19亿元。该项目建设单位为广州越诚达有限公司。天眼查显示，该公司由广州越秀集团股份有限公司100%控股。

公告显示，项目规划包括新建市政道路4097米、金穗路下穿隧道484米及地上公共空间工程127365平方米；新建公交首末站4500平方米、变电站3000平方米；公共地下空间开发包括公共通道49505平方米、体育设施7000平方米、停车场69476平方米及下沉广场8535平方米。

作为珠江新城最后一块待开发的“拼图”，马场地块改造一直备受市民关注。在广州培育建设国际消费中心城市中，天河路-珠江新城商圈作为核心承载区，发挥着重要示范引领作用。

马场地块范围。

据公开报道，跑马场所在的珠江新城东区优化工作于2023年启动，旨在通过功能定位研究、交通承载力提升及公共服务设施完善，将马场地块及周边片区打造为链接珠江新城CBD与广州国际金融城的枢纽地带。

尤其是广州SKP的位置虽未官宣，业内猜测较多的就是天河马场地块。2024年广州市政府工作报告提出，天河区正积极推动SKP项目落地，支持太古汇扩容提升，加快金融城商圈建设，力促金融城广场开业运营，三大重点商圈多个新增商业项目将为天河商业发展注入新动能。

2024年6月，广州市规划和自然资源局发布工作动态，“天河区低效用地试点项目库已在自然资源部完成备案，马场更新改造项目等被纳入其中，切实保障项目享受低效用地试点政策优惠，促进项目提速实施。”

2025年6月13日公布的广州提振消费专项行动里，再提推动聚龙湾太古里、华润万象城、SKP等高端商业载体建设。

从拆迁进度来看，2023年6月，汽车服务商广州华灵天河店结束营业；2023年10月，粤通卡马场营业厅已正式停止对外营业；2024年5月，多家体育场馆关店；2024年7月，地标式商场马会家居撤场。

马会家居商户已搬走。

汽车城已经清空。

南方都市报（nddaily）报道

南都·湾财社记者 王艳玲