重庆铜梁：企业用地成本“做减法” 首宗弹性出让标准地成交

李慧敏 封面新闻记者 马嘉豪

7月29日，天润鸿霖（重庆）供应链管理有限公司成功竞得铜梁高新区一宗工业用地30年的使用权，这是重庆铜梁区首宗以 “标准地 + 弹性年期出让”方式挂牌出让的土地。仅此一项，可为企业节约了558万元的前期成本。

据了解，在以往的工业用地出让模式中，企业拿地需遵循工业用地法定出让最高年限50年的标准，这意味着企业要一次性支付50年的用地成本。如今，铜梁区推出的多元供地政策打破了这一固定模式，企业可以根据自身的发展规划和实际需求，选择低于50年的年限拿地，只需支付相应年限的土地款，大大减轻了企业的资金压力。

重庆铜梁高新区俯瞰图。图片来源于铜梁区委宣传部

以此次完成用地成交的天润鸿霖（重庆）公司为例，企业选择了30年的出让年期，只支付以前60%的土地款，对应的拿地成本直接节省了558万元。

“现在的政策一方面切实缓解了我们购买土地的资金压力，让我们能把更多资金投入到生产经营中；另一方面，后期我们还可以根据企业的发展情况，再决定是否续期或者扩大投资，这就降低了前期决策的风险。” 天润鸿霖（重庆）公司项目负责人韩雪峰说。

弹性年期出让模式为企业提供了 “按需使用” 土地的可能，能够有效避免因长期持有土地而导致的土地资源闲置或低效利用问题，降低企业长期持有闲置土地所产生的沉没成本和风险。

除创新土地出让模式外，铜梁区规划和自然资源局还实施了企业“办事不出园区所”、工业厂房分割出让等多项改革举措。

率先在产业园区派设园区规划和自然资源所，实行 “一站式、三提前、五到场” 等全流程服务，让企业办理空间用途管制、规划许可、批后监管、不动产确权登记等审批事项时，无需走出园区就能 “一站式” 办结，精准对接企业需求，为产业园区提供 “贴身” 的规划支撑，不断优化营商环境，以高质量服务助力企业和产业发展。