三亚人才福利升级！住房补贴+购房优惠你，申请条件全解析

为了进一步推动当地的人才服务水平；三亚发布了最新的《三亚市人才住房保障实施细则》政策解读；下列是关于住房补贴的范围、申请条件、发放标准等大家关心的问题，赶紧来看看你是否符合条件吧！

一、哪些人才能享受住房补贴？

时间范围：2018年5月13日后新引进的人才；曾在海南工作，2018年3月31日前离开，之后重返三亚就业或自主创业且符合条件的人才也可纳入。

就业要求：与三亚用人单位签订劳动合同，且社保或个税由该单位在三亚缴纳；若与用人单位上级单位签约，社保或个税也需由该单位在三亚缴纳。

用人单位范围：包括三亚注册且缴税的各类企业、市或区属行政事业单位，以及经市、区党政机关管理部门批准设立的其他用人单位。

排除情况：2018年4月1日至5月13日在海南有个税或社保记录的人员不纳入保障范围。

特殊群体：2018年及以后在海南普通高校全日制本科及以上毕业生，毕业后在琼工作的视为引进人才，在校期间的实习或创业社保/个税记录不影响申请。

2、 人才住房保障对象有哪些规定？

（一）高层次人才分类标准以申请人提交申请时最新颁布实施的标准为准。

（二）以身份证登记的出生日期作为引进人才首次申报住房补贴的年龄依据，《实施细则》中所指年龄均为“周岁”（如“35岁以下”，是指人才首次申报住房补贴时在“35周岁以下，不含35周岁”）。

（三）引进人才已在海南省其它市县申请人才住房补贴，且申请时间累计未超过36个月，后因工作变动到我市就业创业致其在我市首次提交申请时年龄已超龄的，在符合《实施细则》其他条款规定的条件下，可继续申报人才住房补贴至累计满36个月，但需扣除前期在海南其它市县所有申请月份补贴资金并提供相关证明材料。

（4） 全日制硕士毕业生及全日制本科毕业生的认定标准以“中国高等教育学生信息网”查询的“教育部学籍在线验证报告”（国内），“教育部留学服务中心”查询的“国外学历学位认证书”（国外）及相应的学位、学历证书为准。

三、哪些岗位能享受补贴？

不纳入范围：公务员及参照公务员法管理的事业单位工作人员。

可纳入范围：

聘任制公务员及按人才政策引进的公益一、二类事业单位人员（补贴由市财政全额承担）。

“大学生村官”“三支一扶”等计划人员（补贴由市财政全额承担）。三亚团市委聘用的自贸港建设专职志愿者，三亚两级法院、检察院的聘用制书记员等（补贴由市财政及用人单位按1:1承担）。

四、补贴申请与发放有何规则？

申请渠道：可24小时在海南省政务服务网线上申请。

发放期限：租赁补贴累计不超36个月，购房补贴累计不超3年；已领购房补贴的不可再申租赁补贴，领过租赁补贴再申购房补贴的，需扣除已领部分。

申请期限：“住房货币补贴须在人才引进之日起5年内申请领取完毕”延期18个月执行。

五、买了这类房不能再申请补贴：

（一）已购买公有住房、经济适用住房、安居房等政策性住房，或已配租公租房等租赁型政策住房的，不得再申请补贴。

（2） 购房/租房前应申未申的补贴，需在购房合同/租赁合同签订之日起90日内申报，逾期视为放弃（签订当月补贴可纳入，需提供合同）。

六、补贴申请与发放有何规则？

人才住房补贴可24小时（含节假日）在海南省政务服务网线上申请，经审核符合发放条件的，按有关要求发放。人才住房租赁补贴累计发放不超过36个月，购房补贴累计发放不超过3年。已领取购房补贴的，不得再申请住房租赁补贴；领取住房租赁补贴后申请购房补贴的，发放购房补贴时应扣除已领取的住房租赁补贴。“住房货币补贴须在人才引进之日起5年内申请领取完毕”延期18个月执行。

七、补贴标准与资金承担

（一）拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；

（二）其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；

（三）硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；

（四）本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

根据三亚市住房租金水平及商品住房价格等因素，每年可调整补贴标准。

资金承担：

1.市公益一、二类事业单位在编人员，由市财政全额承担。

2. 生产经营类事业单位、企业及自主创业人才，由市财政和用人单位（或个体工商户）按1:1承担。

八、申请流程与时限

提交申请：人才向单位申请，单位公示5个工作日后，通过海南政务服务网线上申报。

初审：经办机构3个工作日内出初步意见，材料不齐的需5个工作日内补正。

复核：涉及多部门复核的，15个工作日内完成。

发放：审核通过后公示5个工作日，资金发放至单位账户，单位需在10日内发放给人才。

九、其他注意事项

（一）申请期间若发生劳动关系解除、企业信息变更等情况，用人单位需及时申报。

（二）购买法院拍卖房申请补贴，需具备住建局备案的网签手续、购房合同或不动产转移登记记录之一。

（三）租房合同、购房合同须经住建部门备案，租赁“商用”“办公”属性房屋的，需单位出具信用承诺函。

（四）购房补贴所购房屋须在三亚，且合同经三亚房管部门备案。

（五）若有违反规定、弄虚作假骗取补贴的，将追回资金、追究责任，5年内不得申请保障性住房。急需紧缺人才和柔性引进人才暂不纳入补贴范围。