长沙多个楼盘因质量隐患被曝光，住建部门列出问题清单！

最近湖南住建厅官网公布了2025年一季度建筑质量检查结果，全省一共63个施工企业和41个监理公司的项目考核不合格。长沙这边情况比较严重，像华发四季云玺、万科森林公园这些打着品质牌的大楼盘都被点名批评，丽发新城、富力园康·新天地这类普通项目也被列在黑名单里。

名单里说华发四季云玺有几栋楼没做完自己检查，万科森林公园地下室这些地方整改不到位，还有几个项目存在地下室漏水、钢筋不符合标准之类的严重问题。邦泰观宸项目甚至被查出两次以上安全漏洞，地下室施工都不达标准。最夸张的是新城明昱东方这些楼盘，检查组去了好几回还是没解决安全隐患。

住建部门这次特别点出，企业如果没按时自检，或者被停过工两次以上，就直接算不合格。比如富力园康的两栋楼和地下室，检查组发现重大隐患两次，直接上了黑榜。汉高学士府项目地下室东段这类隐蔽工程也没过关，说明很多问题都是藏在看不到的地方。

监理公司这边同样问题不少，华发、万科这些大项目的监理单位也被通报。像蓝城雲麒和绿地麓湖郡的监理都没能把关好，连装修工程这种细节都没盯住。宁乡那个文旅项目和山鹰潭安置房这样的民生工程同样榜上有名，说明问题不是个别企业的毛病。

现在湖南住建厅出了新规征求意见稿，以后企业要是再偷懒，不光自己要挨罚，监理单位也得跟着担责。特别是地下室和全装修这些容易出问题的环节，必须按新标准来。像万科半岛国际4-6栋这种全装修房，之前检查出的问题整改记录都不全，现在看来得更严格些。

有人在网上讨论说，这些年楼盘降价促销的多了，是不是材料也跟着缩水了？像瓷砖偷工减料、电路不合规格这些小问题可能被忽略，但地下室防水这类大问题出现，说明施工管理肯定有问题。有些楼盘宣传时说得天花乱坠，到头来连基础的安全指标都达不到。

现在长沙市民看房更谨慎了，以前觉得品牌房企靠谱，现在发现大企业也不安全。最近有购房者在论坛发帖，说验房时发现墙皮空鼓、水管不合格，这些都跟住建部门曝光的问题类型差不多。买精装房的人现在都盯着合同条款，生怕遇到施工不过关的项目。

这次检查结果也提醒了买房人，选房时得多留心。虽然没说要惩罚这些企业，但公开曝光已经让不少楼盘销售受影响。有中介说万科森林公园最近成交量降了不少，华发四季云玺的样板间参观人数也比之前少很多。