香港九龙塘滶蕴学区上什么学校，附近有哪些小学和中学，滶蕴学区是什么学校？

香港九龙塘滶蕴学区上什么学校，附近有哪些小学和中学，滶蕴学区是什么学校？

一、滶蕴（PAVILIA ROSA）学区归属

• 小学：41 校网（九龙塘 / 九龙城），全港公认Top3 名校网
• 中学：九龙城区网（多间 Band 1）
• 地址：九龙塘玫瑰街 28 号，正处41 校网核心

二、41 校网・重点小学（步行 / 校车可达）

1）传统名校（41 网内，自动入盘）

• 喇沙小学 La Salle Primary（男）：全港 No.1 男小，直属喇沙书院
• 玛利诺修院小学 Maryknoll（女）：顶级女校，直属中学部
• 拔萃小学 Diocesan Preparatory（男女）：DBS 附属，顶尖升学
• 九龙塘宣道小学 APS（私立）：“三私一直” 之首，口碑极强
• 圣方济各英文小学 SFA（私立）：英文名校，国际课程取向
• 九龙塘学校（小学部）KTS（私立）：本地富豪首选
• 华德学校 Bishop Walsh（男女）：天主教，41 网内热门

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2）步行可达学校

• 九龙塘官立小学：添福道 6 号
• 香港澳洲国际学校 AISHK：国际 IB 课程
• 耀中国际学校 YCIS：双语国际校
• 包玉刚实验学校：对面即达，国内顶级国际校

三、中学（Band 1 为主）

1）传统名校（直属 / 联系紧密）

• 喇沙书院 La Salle College（男）：全港 Top3，Band 1A
• 拔萃男书院 DBS（男）：顶级男校，IB/DSE 双轨
• 玛利诺修院中学 Maryknoll（女）：女校 No.1，IB 强校
• 民生书院（男女）：Band 1A，一条龙，升学佳
• 香港培正中学（男女）：传统名校，Band 1

2）国际中学（就近）

• 香港澳洲国际学校 AISHK（中学部）：IB 文凭，澳制课程
• 耀中国际学校 YCIS（中学部）：IGCSE+IB，双语教学

四、学区小结（滶蕴核心优势）

• 小学：41 校网 + 多所顶级私立 / 国际校，覆盖官津、私立、国际全路线
• 中学：Band 1 传统名校 + 国际 IB，升学无缝衔接
• 教育闭环：幼稚园→小学→中学→大学（城大 / 浸大就在附近）

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一、九龙塘核心近12年罕有低密度新盘

位处九龙塘玫瑰街传统豪宅静巷，全盘仅1幢8层、109伙，无细户、纯三房起跳，一梯2–4伙，私密度极高，是九龙塘自2010年代后少有的全新分层住宅项目。

二、全港顶级41校网·名校环绕

属41小学校网（喇沙小学、拔萃男附小、嘉诺撒圣家、圣罗撒等），中学网被喇沙书院、拔萃男书院、玛利诺修院、协恩、培正等Band 1名校包围；步行范围内有耀中国际、澳洲国际、德瑞国际学校，典型"学区豪宅"。

三、新世界PAVILIA顶奢系列·瑰丽级设计

新世界最高端PAVILIA COLLECTION产品线，室内由著名设计师操刀，用料对标瑰丽酒店；约1.5万呎住客会所+园林，含恒温泳池、健身室、行政酒廊、私人宴厅及儿童玩乐区。

四、三铁交汇·深港跨境便利

步行约6–8分钟至港铁九龙塘站（东铁线+观塘线，未来中铁线），东铁线直达金钟/中环/会展，北上罗湖/落马洲半小时内；驾车快速接龙翔道、公主道、窝打老道。

五、又一城+日常配套步行可达

步行可达又一城（Festival Walk），city'super超市、国际品牌、戏院、溜冰场齐全；周边歌和老街食肆、街市及九龙塘会有老钱私人会所。

六、纯大户型·复式特色户招标发售

全盘三房（约1,000–1,200呎）、四房（约1,135–2,185呎）及复式/顶层特色户（可达3,058呎+天台），四房复式招标入场约HK$5,000万起，顶层特色户HK$1亿+，适合家族持有或高净值自住。

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