大局已定！2025年天津人身价要全面暴涨！天津新一轮“城运”来了！

内容参考来源：天津365淘房、天津广播等

乘“峰”破浪

2025年的天津值得载入史册

6月天津已成功举办达沃斯论坛

8月31日-9月1日即将迎来上合峰会

一年两大世界级盛会双双落地津门

托起了足以改写城市命运的高光时刻

新一轮“城运”全面迸发

从3月上合峰会官宣落地天津后

天津便拉开了风驰电掣的城建运动

至此，天津60多条重点道路和桥梁

已完成全新“换装”

海河沿线216栋建筑、13座桥梁

8.2公里岸线以及7座码头的灯光景观

华丽转身 璀璨登场

天津的角角落落已尽显国际范儿

双盛会将让天津带来全球聚焦

这两大世界级会议的承办

更将为天津带来前所未有的重大机遇

正如G20峰会为杭州打开了“世界之窗”

达沃斯+上合峰会

也将联手引爆天津的全球影响力

不止是短期内的集中曝光

更有望推动天津的能级跃升

不仅如此，2025年下半年的天津

还将有不少民生好消息落地

全是关乎老百姓生活的大好事

01 天津轨道交通开挂

■ 地铁3号线规划延伸至北辰站■

目前京滨城际铁路开通了北京站-北辰站段，可实现50分钟到达北京。

按照《天津市轨道交通线网规划》，地铁三号线规划延伸至北辰站，北辰站出站地道与天津市地铁3号线工程合建，可实现地铁与高铁“零换乘”。

■ 地铁4号线北段已开通运营 ■

地铁4号线北段共设小街站、郎园站、柴楼站、双街站、西赵庄站、延吉道站、北仓站、果园南道站、南仓站、天穆站、柳滩站、白庙站、北洋桥站、西沽公园站、同城商务区西于庄站、西站站16座车站。

西站站可与既有6号线、1号线站内换乘，其中双街站、南仓站、西沽公园站为特色站。

■ 7号线南段下半年建成通车 ■

7号线南段（赛达路站至鼓楼站）南起赛达路站，北至鼓楼站，共设站15站，已完成正线空载试运行，将于今年下半年建成通车。

■ 8号线一期工程联通多个商圈 ■

8号线一期西起南开区资阳路站，南至津南区咸水沽站，设站27座，途经天拖北道、鞍山西道、新兴路、西康路、永安道、解放南路，终点至津南区咸水沽。

地铁8号线一期工程绿水公园站至南丰路站、成都道站至长泰河东站铺轨完成85%；地铁8号线延伸工程绿水公园站至雅安道站铺轨完成70%。

■ Z4线2025年将开通部分车站 ■

根据当前进展，地铁Z4线北塘至科技大学站属于高架段，2025年年底通车运营；第三大街站、泰达站属于地下段，2026年年底能进行通车运营。

■ Z2线迎来最新进展 ■

根据当前进展，地铁Z2线一期工程预计2027年北塘站到中心大道站建成，适时通至机场站。

■ B1线北段2025年10月开通运营 ■

B1线14座车站主体封顶，8个区间实现贯通；预计2025年后欣嘉园东站至天津大道站陆续具备载客运营条件。

• 北段：黄港车辆段—塘沽站，计划2025年10月具备初期运营条件

• 北段：塘沽站（不含）—滨海站，计划2026年6月具备初期运营条件

• 南段：滨海站（不含）—新城一站，计划2026年6月具备初期运营条件

02 商业迎来井喷期

■ 泰达海信广场2026年开业 ■

项目位于和平区南门外大街与南马路交口，计划总投资约53.06亿元人民币，预计将引进超过500家品牌，计划于2026年完成建设。

■ 海光mall引进物美将于9月开业 ■

日前，物美集团天津公司与海光MALL正式签约，将于9月10日正式开业，学习胖东来自主开新店！海光MALL预计将于今年9月底全面运营。

■ 天津已开业4家津版“胖东来”■

截至目前，天津已有4家自主学习胖东来调改店，分别是东丽SM城市广场的永辉超市、北辰瑞景新苑的物美超市以及塘沽万达广场店的永辉超市，武清区的住总大光明中心的永辉超市。

■ 天津首家盒马落地南开大悦城■

南开区在大悦城引进盒马鲜生城市首店，打造近3000平米智慧零售空间及约1000平米前置仓，目前已正式营业。

■ 市区首家山姆明年投用■

山姆红桥店项目预计今年年底封顶，明年夏天正式投入使用。作为天津第二家、市区首家山姆会员店，设计地上二层仓储式会员商店和地下二层配套停车场。

■ 东丽山姆已开工建设■

上东金茂智慧科学城位于东丽区万新街域内，山姆东丽店选址于此，总建面约25000平米，是目前华北地区体量最大的山姆会员店，预计于2026年年内实现开业运营。

■ 市内免税店落地仁恒伊势丹■

天津市内免税店选址于仁恒伊势丹，该项目位于商场一层，面积1105平方米，预计于今年11月底开业。

■ 天津悦力场计划于2025年内亮相■

TPARCO·悦力场坐落于“天津之眼”商圈摩天轮脚下，由天津大胡同集团与上海盈石商业联合打造，由原天乐商城升级改造而来，计划于2025年年内亮相。

■ 京东Mall二店计划9月营业 ■

位于滨海伊势丹商场原址，这是滨海新区首家、天津市第二家京东MALL，项目面积达2.6万平方米，预计9月初试营业。

■ 天津中建国展福邻荟拟12月开业 ■

天津中建国展福邻荟商业体量2.9万㎡，拟开业时间2025年12月，紧邻国家级会展中心和地铁1号线洪泥河东站，是区域首座集中式商业。

■ 嘉里中心二期项目全面竣工 ■

项目总建筑面积17.776万平方米，包含超高层5A甲级商务办公楼、超高层高端住宅、高端商业及智能化地下车库等四部分。

嘉里汇商业预计于2025年内与办公楼共同投入使用，届时二期项目将通过空中连廊和B1通道，与一期项目以及地铁9号线无缝连接。

■ 新越里购物中心年底开业 ■

紧邻地铁3号线华苑站与大学城站，5万㎡超大空间，集逛吃玩乐社交于一体，地铁双站直达！

03 教育更加完善

■ 北京协和医学院天津校区来了 ■

学校是协和天津基地四大项目之一，总占地面积高达1400余亩，是目前北京部属高校唯一在天津建设的异地校区，预计2026年竣工。

■ 天津一中河东学校2027年招生 ■

学校位于河东区富民路汪庄子地块内，为一所12年制学校，规划60个教学班，由鹏飞地产负责代建，预计于2027年秋季建成招生，小、初、高同步开启招生。

■南开誉英学校今年秋季开学■

学校为12年制公办学校，义务教育段实施九年一贯制管理，将于2025年秋季正式开学，七年级招生300人，高一年级共招100人。

■ 天津一中河北学校秋季开学■

位于河北区真理道816号，是天津一中教育集团在市内六区设立的首所学校，为公办完全中学，2025年首次向市内六区招生，计划招生80人。

■ 武清耀华中学来了■

耀华中学武清学校位于京津公路东侧，规划占地48.1亩，设计规模36个教学班，建成后将新增高中学位1800个，2025年开始面向全区招生，首届学生600人。

■ 西青区再添一所公办小学■

位于中北镇的水西实验小学为西青区教育局直属公办小学，与天津市实验小学合作办学，9月份正式投入使用，共设置24个班，可容纳学生1080人。

■ 津南一闲置小学被盘活■

原葛沽三合联合小学于2024年8月彻底闲置，葛沽镇引入民办校天津市明贤未来高级中学。项目坐落于津南区葛沽镇三合道36号，今年高中招生指标预计为240人左右。

■ 柳林城市更新学校项目即将投用■

柳林城市更新学校项目成功导入闽侯路小学、新华中学九年一贯制优质教育资源，预计今年9月开学。

■ 天津一中东丽学校正式落地■

东丽区金钟街片区引进了天津一中和天津实验小学，目前天津市第一中学东丽学校已进入建设收尾阶段，是一所拥有24班的学校，预计今年可投入使用。

■ 天津市宁河区英华高级中学启动招生■

宁河区政府与天津英华实验学校合作创办的全日制民办高中，坐落于宁河区七里海新家园，拟于2025年秋季学期启动首届招生。

■ 南开学校敬慧路校区将投用 ■

南开学校敬慧路校区预计9月份投入使用，可提供义务教育学位3360个。

■ 宝坻区南开中学学校主体已封顶 ■

南开中学中关村科技城学校计划招收60个高中班，24个初中班，可以容纳4200人，目前主体已封顶，计划于2026年投入使用。

04 医疗全面雄起

■总医院新建门急诊综合楼项■

项目位于和平区鞍山道123号天津医科大学总医院东院区内，总建筑面积18000平方米，地上6层（局部7层），地下2层。

■环湖医院天塔院区拟于10月投用■

该项目位于河西区气象台路122号环湖医院原址范围内，规划床位400张，配套机动车停车位共计406个，计划10月正式开诊投入使用。

■ 天津市第一医院扩建 ■

天津市第一医院二期扩建项目计划今年10月底竣工并投入使用，医院病床数扩展至530张。将建成在我市规模最大的首家三级甲等康复医院。

■ 天津市中医药研究院附属医院

中医特色重点医院建设项目开工 ■

新建面积3万平方米的天津市中医药研究院附属医院中医特色重点医院建设项目预计2027年上半年完工，将新增住院床位300余张。

■ 武清区将新增一所专科医院 ■

天津凯恩医院项目位于武清区第二人民医院南侧，由百利达基金投资，组建以海外专家和国内学科带头人为主的医疗科研团队，打造面向肿瘤病患的大型专科医院。

■ 三中心医院东丽院区明年6月投用 ■

目前三中心医院东丽院区建设项目地下主体结构已施工完成，地上主体工程（含机房层）已全部完成结构封顶。预计2026年6月可投入使用。

■ 津南医院二期扩建明年11月竣工 ■

津南医院二期扩建工程计划新建住院楼、感染疾病科楼及综合楼，建成后总床位数将达到1200张，预计2026年11月底竣工。

■ 天津中医药大学第一附属医院

国家医学中心年底前竣工 ■

。项目选址于本市静海区天津健康产业国际合作示范区，总建筑面积为21万平方米，其中国际针灸中心楼预计2025年底前竣工。

■ 天津中医药大学第一附属医院■

天津北大医疗海洋石油医院新院区位于滨海新区塘沽吉林路1155号，项目用地面积约3.9万平米，计划2025年12月开始施工，2028年12月底完成竣工验收。

■ 第五中心医院新扩建明年竣工 ■

位于滨海新区新村街道，总建筑面积11.46万平方米，设计床位600张，项目建设周期为2022-2027年。

■ 滨海中医医院二期工程2026年投用 ■

位于天津滨海—中关村科技园，预计将于2026年正式投用，二期项目包括科研楼、住院楼和发热住院楼3栋主体建筑及地下部分建筑。

喜迎上合峰会 天津的精彩值得期待

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