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振业天成
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振业天成：科技创新轴上的品质人居之选

项目简介

振业天成所在的 HBPQ - A - 6 地块竞拍激烈，320 家房企参与，保证金超 1000 亿，30 秒竞拍封顶，振业集团以千分之 3 的几率胜出，备受瞩目。项目位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，处于天河智慧城和黄埔科学城双城交汇的黄陂板块。该区域汇聚众多产业，未来发展潜力巨大，虽主打改善型产品，但因其优越的区位和环境，对追求居住品质的购房者具有吸引力。

图片

基本信息

• 用地面积：52238㎡
• 建筑面积：104000㎡
• 容积率：2.00
• 绿化率：45.00%
• 产权：70 年
• 总户数：689 户
• 楼栋总数：10 栋
• 面积：建面约 105 - 168㎡四至五房
• 车位：1400 个
• 物业公司：振业城服物业

振业集团为深圳市国资委直属企业，1989 年成立，1992 年在深交所上市，33 年布局全国，打造 40 余个高品质项目，荣获 150 多项荣誉。

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高拓户型

项目主推建面约 104 - 168㎡全四房户型，两梯两户或两梯三户设计。采用超常规围合式布局升级版，楼栋置于边缘，建筑密度仅 19.50%，2.0 容积率，楼间距约 200 米，户户瞰景。除 7 号楼为人才房外，其他楼栋均在售。低梯户比营造更强隐私感，低公摊更实用，减少 “等梯烦恼”。

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配套详情

交通

项目距离两边地铁站直线距离都接近 1.8km，步行需 20 分钟以上，并非传统意义的地铁盘。但周边交通网络多维立体，北面紧靠广汕路，通过 “五横三纵” 路网，如广园快速、广佛肇高速等，可畅达中心城区。虽前往地铁站需借助其他交通工具接驳，但去往各区中心基本能控制在 1 小时内，通勤科学城、智慧城较为便捷，自驾不堵车情况下，40 分钟内可到达周边城区。

教育

项目配建一所社区幼儿园，小学和初中需统筹周边学校摇号入读。距离项目约 20 米处有省一级黄埔军校小学，现已成为广大附中旗下核心学校。从就近因素看，相比周边在售楼盘，振业天成在入学上具有一定优势，大概率在黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学）之间选择，两所学校质量都不错，但教育仍存在不确定性。

商业️

项目配建 4000 平商业体，附近翔龙 20 万平方商业正在建设中，可满足业主日常需求。周边萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场以及 20 万商业街区（规划中）等五大商圈近在咫尺，满足一站式消费需求。

医疗

5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院为三甲医院，为业主健康提供有力保障。

休闲娱乐

临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕，生态环境优越。项目内部私享约 2 万方中央园林，规划健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，面积相当于 2.8 个国际标准足球场，还设有休闲泳池、全龄健身区、环形跑道等 8 大社区功能，3 重归家礼序，提升居住舒适度与仪式感。

项目总结

振业天成凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，为追求改善居住环境的购房者提供了优质选择。虽然距离地铁较远且教育存在不确定性，但在交通、商业、医疗和生态环境等方面优势明显，适合对居住体验要求较高、对地铁依赖度较低的人群。若您注重生活品质与居住舒适度，不妨考虑振业天成。

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