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市桥新规项目产品来喇
—信达·繁花里
✨央企信达首度落子番禺·焕新生活
✨繁华城芯·学铁商医配套全齐
✨新一代超配住宅·家门口双公园
✨建面约75-108m²全南向三到四空间
在售产品：75方3房，94-108方4房

✅全120%使用率‼️
价格：待定，诚意登记享开盘99折
️层高：总高30-32层，约579户
梯户比：2梯4-2梯5户

基本信息

【占地面积】约2.1万㎡

【建筑面积】约6.1万㎡

【楼栋数】共4栋住宅，31-32层高

【总户数】约574户

【绿地率】35%

【容积率】3.0

【梯户比】2T4 / 2T5

【开发商】信达地产（央企背景）

【户型】新规75-108㎡

【拿地时间】2024.10

交通配套

地铁方面，繁花里没有太大优势，步行到最近的3号线市桥站，约1.7公里，走路比较远，需要小电瓶接驳。

自驾方面，会比较方便，附近禺山大道、西环路，可以接驳到新光快速、华南快速等，到南站、万博，或者荔湾、海珠等都便捷。

教育配套

书包方面，项目没有配建学校，得靠周边，其中有市桥中心小学、北城小学、南阳里小学等口碑不错的小学，不过暂时不确定会对口哪所。

初中则是比如广东仲元中学、番禺实验中学等，也存在不确定性。

得等等看后期官宣，感兴趣可以加成哥微信持续关注，有什么新消息第一时间同步给你。

商业配套

项目自带4000㎡底商，附近有丰富的底商，以及易发商业街、西丽广场等，生活气息浓厚、便利。

稍远一点还有禺山购物中心（开车约10分钟）、番禺广场永旺（开车约17分钟）等。

医疗配套

医疗方面，还算方便，周边直线距离1公里范围，有广州医科大学附属第一医院(市桥医院)。

直线距离2公里范围内，还有番禺区中医院。

其他配套

市桥老城广府气息浓厚，项目靠近文化地标：西坊大院，板块周边还有沙湾古镇、宝墨园等。

此外，项目走路700米左右有英东体育馆，开车10分钟左右可到大夫山，出门徒步、运动等有去处。

户型鉴赏

繁花里整体共4栋住宅，其中3号楼31层高，其他32层。

1、2、3栋是2T5设计，5栋是2T4，面积段有75-108㎡的刚需、刚改新规户型，使用率最高达120%。

75㎡

建面约75㎡，做到三房两卫，货量相对并不算多，主要分布在1、2、3栋各一条梯腿。进门带入户花园，还做了南北对流，小面积这样设计，挺难得的。

92㎡

建面约92㎡，做了四房两卫，是主力单位，货量较多。带入户玄关，做了长阳台，虽然是可以做四房，不过客厅旁的卧室位置会比较小，打通只做三房更舒服。

108㎡

建面约108㎡四房两卫，4栋都有分布。进门带独立玄关，南北对流+大阳台，比较通透舒服。

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